- 万科红树东岸
- 30680 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金星路228号
- 珠海经济特区恒盛房产开发有限公司
- 珠海市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科红树东岸位于香洲区唐家湾板块，于2018年竣工，房龄距今较新，由珠海经济特区恒盛房产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约330000㎡，建筑面积约770000㎡，容积率1.5。小区共有约11栋住宅，由高层组成，户型面积约为48㎡-152㎡，房型分为一居室至四居室。小区整体绿化率35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边医疗一般，居民大病就医不便；
- 小区周边商业一般，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约158m有万科红树东岸公交站，途经公交路线有B20路；距离小区约1㎞有白沙(魅族)公交站，途经公交路线有3A路、3路、10A路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约2.1㎞即可到达S111/京珠高速(路口)，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约820m有金一幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约2.2㎞有珠海高新区金鼎第一小学，是一所公办小学；小区周边教育资源较少，子女上学选择性较小。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，园区内植被较多，且搭配的比较有层次感；小区道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内设有健身器材、儿童娱乐设施等，居民在这健身、聊天，孩子在此嬉戏玩耍，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以浅黄色为主，较为时尚大气。
楼栋分布
小区总占地面积约330000㎡，建筑面积约770000㎡，容积率1.5。小区共有约11栋住宅，由高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为48㎡-152㎡，房型分为一居室至四居室。小区楼栋采用围合式风格布局，楼间距设计合理，光照较好。
出入口
小区出入口西南门位于留诗路228号附近，仅行人通行，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 2374户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 会所；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施；
- 网球场；
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作人员充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，小区整体卫生干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控分布密集，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 珠海市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共4992车位
- 地下4992个
车位比
- 1:2.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小周边商业一般，距离小区约2.5㎞内没有大型商场，居民休闲逛街购物不便。距离小区约815m有北理珠韶关宿舍生活超市，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约715m有船仔食店，是一家粤菜馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套一般，2.5㎞范围内没有三甲综合医院，居民大病就医不便；距离小区约1.5㎞有下栅社区卫生服务站，居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约1.4㎞有广济健康药房(170下村寿山店)，居民可以到此购买日常药品。
生活服务
小区周边生活配套服务一般，周边2.5㎞内没有菜市场，居民购买瓜果蔬菜只能依靠周边菜铺，选择性较小；距离小区约1.2㎞有中国银行(珠海高新支行)，居民相关金融业务可以到此办理。距离小区约1.2㎞有中国移动(高新分公司)，居民可以到此办理相关宽带业务。
公共资源
距离小区约540m有珠海中山公园，园内风景秀丽，是居民日常散步的好去处；距离小区约2.4㎞有珠海市公安局金鼎派出所，为居民办理相关证件提供方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1㎞有中影Face 电影城(信息港店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1.9㎞有养生保健足浴，足疗保健可以消除疲劳；距离小区约126m有维扬健身(万科红树东岸店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
万科红树东岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
30681元/㎡
0.38%
02-11
30487元/㎡
0.63%
02-18
30381元/㎡
0.35%
02-25
30322元/㎡
0.19%
03-03
30331元/㎡
0.03%
03-10
30331元/㎡
0%
03-17
30339元/㎡
0.03%
03-24
30279元/㎡
0.2%
03-31
30407元/㎡
0.42%
04-07
30551元/㎡
0.47%
04-14
30709元/㎡
0.52%
04-21
30680元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28022元/㎡
3.83%
2023-06
27405元/㎡
2.33%
2023-07
27586元/㎡
7.72%
2023-08
27672元/㎡
7.9%
2023-09
28076元/㎡
3.83%
2023-10
29003元/㎡
0.4%
2023-11
29284元/㎡
2.73%
2023-12
30119元/㎡
4.41%
2024-01
30809元/㎡
6.81%
2024-02
30347元/㎡
5.2%
2024-03
30279元/㎡
4.97%
2024-04
30680元/㎡
7.13%
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