华发城建未来荟解读
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2021-03-27
特色
【小区户型】该小区主 推户型:35-45-65-74—78-89-94-107等户型，主要为小户型为主。
【其他描述】华发物业，物业费为2.98元。全天候巡逻管理，安保设施完善，物业服务好。
【小区设施】设施完善，花园中间有半室内泳池和篮球场，花园设有滑滑梯等娱乐设施，可提供业主以及小朋友玩耍。
不足
地下车位严重不足，比利王1:0.3，造成车位乱停等现象。小区地理位置较偏出入不便。
覃献芬
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车tod小镇站，距离长沙圩、上冲检查站公交站仅仅500米路费，不远处有明珠轻轨
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型是三方79-107方
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
施存锋
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车tod小镇站，距离长沙圩、上冲检查站公交站仅仅500米路费，不远处有明珠轻轨
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型是三方79-107方
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
左涛
2020-09-23
特色
【轨道交通】有轨电车总站--上冲小镇站，出门300米就是长沙圩公交站
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型！
【小区设施】采用合围式的空中花园结构，设有露天游泳池，免费健身场和儿童天地，宠物乐园，每栋楼下都有休闲卡座
【生活配套】在1-2栋楼下有两层的商业街，里边有全套的托管和教培机构，还有华润旗下的便利超市，快递配送接收站
不足
小区的建造风格近似于苏杭的园林风格，部分人对于上下的空中花园式风格可能不会太喜欢
蔡婵燕
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7栋为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型3房79-107平
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区内现在入住率不高，周边有高速和有轨电车道路，部分人会介意
赵海荣
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站。
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，环境优美。
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区内现在入住率不高，周边有高速和有轨电车道路，部分人会介意
肖盼光
2021-03-22
特色
【小区户型】整个小区由1-3栋公寓楼，4-7栋中高层，8-12栋高层住宅性质组成。楼间距大采光好
【小区设施】小区有游泳池、小孩娱乐场所。空中花园衔接都有两部景观电梯出行
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，业主大多数之前买入居家刚需，邻里和睦，氛围融洽。
不足
车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
余博宇
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，人车分流。
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区是毛坯房，2017年交楼，一手房卖完了，二手房现在没有满五年，因此税费有点高。
叶忠平
2020-08-02
小融星
特色
【轨道交通】小区楼下就是电车上冲检查站，附近有上冲检查站公交总站
【小区户型】小区共有12栋，1-3栋为公寓，4-7栋为小高层，8-12栋为高层住宅，由珠海开发商华发承建
【小区设施】小区有地下停车库，休闲花园，室内泳池，旁边有体育公园
【生活配套】商业街有小型超市，旁边的万科城商业街有很多餐饮店，附近还有山姆会员店，泰嘉市场，旺角百货
不足
小区不足就是生活配套不是很完善，所以才导致房子价格没有涨，这也是好处，价格不高，楼盘新是这个小区的卖点，户型多。交通也不是很便利。小区车位比例是1:0.4，所以车位非常紧张。
王情文
2020-07-26
特色
【小区户型】整个小区以1-3栋的一房到两房的公寓型住宅和4-12栋的两房到三房的住宅为主
【其他描述】华发股份旗下一级物业，服务贴心、热心，回到小区就像回到家一样温暖，全天安保服务，物业费为3元/平。
【小区设施】12号楼下20米处是社区公园，内设足球场、篮球场、网球场、乒乓球场、环型跑道等，享有丰富活动空间。
【生活配套】1500米内市场超市：长沙市场、山姆会员店、泰嘉市场，其中山姆店可以购买进口的各种商品，种类繁多。
不足
小区均为毛坯交楼，所以很多房子都需要装修，白天装修会比较吵，车位比例不足。
孙宝光
2021-04-30
特色
【轨道交通】华发城建未来荟人行入口处向西北处不行100米就到了城市有轨电车站，途经1站到梅华西路站
【生活配套】华发城建未来荟人行入口向北10米就有华发未来荟商业街，其中有华润万家等超市及商铺可供生活所需
不足
信号方面可能会稍微弱一些，比较接近中山市，且房子转手没有市区这么容易转手
施易平
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车tod小镇站，距离长沙圩、上冲检查站公交站仅仅500米路费，不远处有明珠轻轨
【小区户型】重点推87-93-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，人车分流。
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
陈章富
2020-03-06
特色
【小区户型】小区一共是12栋，前三栋小面积为主，3栋有复试两房，456是小高层，最小两房79平，剩下为32楼高层
【其他描述】物业费2.89元每平方，目前小区停车费暂时不收取
【小区设施】小区有会所各项设施，泳池，儿童泳池！还有一个社区公园，有跑道，篮球场，羽毛球场等
【房屋品质】2016年开盘，以毛坯交楼！装修风格各异，现也有毛坯房出售
【居民素质】租户以1.2.3栋最多，占45左右！以年轻群体为主！职业都是白领，老师为主！
不足
位置位于珠海新香洲上冲路段，与中山坦洲交接附近！生活配套相对市区来说略有不足，现有仅能满足必须所用！且车位有所不足！
秦谨
2020-09-12
特色
【小区户型】重点推C系列户型，87-93-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽。
【其他描述】物业费2.89元每平方，目前小区停车费暂时不收取
【小区设施】小区有会所各项设施，泳池，儿童泳池！还有一个社区公园，有跑道，篮球场，羽毛球场等
【房屋品质】2016年开盘，以毛坯交楼！装修风格各异，现也有毛坯房出售
【居民素质】租户以1.2.3栋最多，占45左右！以年轻群体为主！职业都是白领，老师为主！
不足
位置位于珠海新香洲上冲路段，与中山坦洲交接附近！生活配套相对市区来说略有不足，现有仅能满足必须所用！且车位有所不足！
张家胡
2020-08-17
特色
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型是三方79-107方
【其他描述】物业费2.89元每平方，目前小区停车费暂时不收取
【小区设施】小区有会所各项设施，泳池，儿童泳池！还有一个社区公园，有跑道，篮球场，羽毛球场等
【房屋品质】2016年开盘，以毛坯交楼！装修风格各异，现也有毛坯房出售
【居民素质】租户以1.2.3栋最多，占45左右！以年轻群体为主！职业都是白领，老师为主！
不足
位置位于珠海新香洲上冲路段，与中山坦洲交接附近！生活配套相对市区来说略有不足，现有仅能满足必须所用！且车位有所不足！
岑成福
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区楼下就是电车上冲检查站，附近有上冲检查站公交总站
【小区户型】小区主推87平米南向三房，90平米三房两卫两阳台，92平米三房两卫，79平米2+1房。
【小区设施】小区有地下停车库，休闲花园，室内泳池，旁边有体育公园
【生活配套】商业街有小型超市，旁边的万科城商业街有很多餐饮店，附近还有山姆会员店，泰嘉市场，旺角百货
不足
小区不足就是生活配套不是很完善，所以才导致房子价格没有涨，这也是好处，价格不高，楼盘新是这个小区的卖点，户型多。交通也不是很便利。小区车位比例是1:0.4，所以车位非常紧张。
陈艺东
2020-05-20
特色
【小区户型】小区总共12栋，1－3栋为东区，4－7栋为中区，8－12栋为西区高层，面积37－107，一房到3房
【小区设施】小区内部有下沉式游泳池，中式园林，儿童游乐园以及更接近人性化的桌子凳子，让你有个坐下来休息的地方
【生活配套】附近有华发未来荟商业街，万科城商业街，泰嘉市场，华润万家超市，常德牛肉粉；万科城楼下还有儿童游乐设施
【房屋品质】华发出品，楼层设计严谨，隔音效果不错，2017年毛坯交楼
不足
周边买菜的地方离小区还是远了一点；坐公交车不是很方便，需要转车；小区毛坯交楼，那些买了二手房的新业主会进行室内装修，平时会比较吵一点
徐良
2020-05-26
特色
【轨道交通】有轨电车总站--上冲小镇站，出门300米就是长沙圩公交站
【小区户型】小区总共有12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型
【小区设施】采用合围式的空中花园结构，设有露天游泳池，免费健身场和儿童天地，宠物乐园，每栋楼下都有休闲卡座
【生活配套】在1-2栋楼下有两层的商业街，里边有全套的托管和教培机构，还有华润旗下的便利超市，快递配送接收站
不足
小区的建造风格近似于苏杭的园林风格，部分人对于上下的空中花园式风格可能不会太喜欢
陈斌
2019-11-28
粤享家
特色
【轨道交通】600米有公交花园巴士站，400米有长沙圩 ，轨电车1号线，香洲#183;拱北#183;吉大都有直达车，交通非常方便
【小区户型】小区共有12栋，1-3栋为公寓，4-7栋为小高层，8-12栋为高层住宅，由珠海开发商华发承建
【小区设施】小区里面设有羽毛球，游泳池，儿童游乐园，网球场，环形跑道，供业主运动健身。12栋楼下200米市政公园
【生活配套】小区附近有长沙市场、山姆会员店、泰嘉市场为业主生活提供方便，直径600米有个上冲医院。
【房屋品质】房屋为华发股份开发，华发为珠海市本地龙头企业，小区采用国家标准的防潮隔热材料建成，品质有保证
不足
小区楼龄新，二手税费没有满五，税费较高
卢铁利
2021-01-11
荣耀之家
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大 拱北 凤凰北等地。
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型！
【小区设施】小区内部有下沉式露天泳池，空中休闲花园，儿童的游乐设施
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设，均为毛坯交楼 楼栋的间距比较宽 不会挡住采光！
不足
因为小区没有设立大型菜市场，所有买菜要走去金斗湾菜市场
