翠湖香山玉兰苑解读
梁伟杰
2021-12-19
安居客N+
特色
【轨道交通】距公交车总站120米，距唐家湾轻轨站150米，2022年中兴业快线北段开通。
【小区户型】主推刚需户型，101平三房两卫已及143平方四房三卫改善户型，还有197平四房三卫大户型等。
【小区设施】小区中心的有游泳池，架空层下周边设有儿童滑梯等娱乐设施，小区还免费设有健身房，瑜伽室，书法室等等。
【生活配套】向东2公里有宝龙城广场，一楼电子产品。二楼三楼品牌服装亲，四楼都是餐饮为主，向西2公里有翠湖商业小镇
【房屋品质】由珠海国企九控集团跟浙江绿城共同开发，2017年统一精装欧式风格交楼，双层真空隔音玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区目前旁边还在建设新项目，会对周边产生一定的噪音，目测都在封顶，未来会有所改善。
王浩军
2021-08-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口就是唐家湾轻轨站，去到广州南换乘通往全国，还有公交车总站，日常出行去到市区及拱北口岸都很方便
【小区户型】一共12栋高层，高的36层，低的28层。户型以4房和3房居多，2房比较少。小区是包围式园林，采光好
【其他描述】小区物业为绿城物业，管理费3.2元/㎡，国家一级资质，物业管家一对一贴心服务
【生活配套】小区设有乐购超市、书店、开发商为居民提供培训场所，而且教练都是小区的业主，附近的珠海信息港商业配套。
不足
小区靠近国际赛车场平常会有一定的赛车声音会比较吵
郑小婷
2021-05-31
领宏地产
特色
【轨道交通】小区门口就是唐家湾轻轨站，去到广州南换乘通往全国，还有公交车总站，日常出行去到市区及拱北口岸都很方便
【小区户型】房间中楼层，可能高尔夫，看赛车场。大户型，144平，南北通。
【小区设施】小区大门进门就有乐购超市，物业大厅在2栋和3栋楼下，露天游泳池在小区中央，4栋和6栋楼下有健身房，
【生活配套】距项目一公里有：北理珠、北师大、高尔夫球会，门口有：乐购生活超市、麦当劳、亿博网吧。500米抵信息港
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
小户型比较少有，造成小区小户型价钱偏高。基本都是附近大学生居住，但居民素质高、
陶美芬
2020-12-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口就是唐家湾轻轨站，去到广州南换乘通往全国，还有公交总站，日常出行去到市区以及拱北口岸都很方便
【小区户型】分5期，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，面积80-450平米，楼距宽，采光充足。
【小区设施】小区有花园，有凉亭，有健身休闲会所，游泳池，小区每一栋都有风雨连廊连接，车位配比1：1.2。
【生活配套】小区自带购物超市健身会所，周边300米信息港有商业，胡桃里音乐餐吧，大型超市酒店，麦当劳汉堡王等配套
【房屋品质】2017年交楼，全欧式风格精装交付，装修标准高，九洲绿城开发商值得信赖。
不足
小区附近暂时没有大型商场，购物不是太方便。
曾鹏吉
2020-11-03
华客地产
特色
【轨道交通】小区门口就是唐家湾轻轨站，去到广州南换乘通往全国，还有公交总站，日常出行去到市区以及拱北口岸都很方便
【小区户型】小区总共12栋，户型有89-101平三房一卫，112-126平三房两卫，141-199平四房三卫
【其他描述】小区物业是绿城物业，管理费3.2/㎡ 国家一级资质 物业管家一对一贴心服务
【小区设施】小区环境优美，紧邻高尔夫球场，有健身休闲会所，游泳池，购物超市，小区每一栋都有风雨连廊连接
【生活配套】小区自带购物超市健身会所，周边300米信息港有商业，胡桃里音乐餐吧，大型超市酒店，麦当劳汉堡王等配套
不足
小区较新，很多房源未满两年 ， 交易税费较高
廖科智
2021-03-29
领宏地产
特色
【轨道交通】小区正门口是20米是唐家湾轻轨站和唐家湾公交车站。
【小区户型】一共12栋高层，高的36层，低的28层。户型以4房和3房居多，2房比较少。小区是包围式园林，采光好
【小区设施】小区设施齐全，楼下有健身器材，运动跑道等
【生活配套】小区门口就有生鲜超市，肯德基 饭店 能满足正常生活需求
不足
小区较新，很多房源未满两年，税费较高
李林晓
2021-04-18
正顺好房
特色
【小区户型】一共12栋高层，高的36层，低的28层，户型以4房和3房居多，2房比较少，小区是包围式园林，采光好
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
近赛车场，赛车节期间会有一些噪音
邸少田
2020-10-25
和旺地产
特色
【轨道交通】小区西侧出行有公交巴士可达香洲市区和拱北口岸，出门200米有唐家湾高铁站直达广州换乘到各个城市
【其他描述】绿城物业服务集团，管理费3元，管理很好
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2
【生活配套】小区设有乐购超市、书店、开发商为居民提供培训场所，而且教练都是小区的业主，附近的珠海信息港商业配套。
不足
目前小区入住率不高，小户型少放，造成小区小户型价格偏高。
莫毅
2020-01-12
正顺好房
特色
【轨道交通】交通非常方便，出门就是唐家湾公交终点站，唐家城轨站，不论市内，还是出市都非常方便。
【小区户型】分5期，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，面积80-450平米，楼距宽，采光充足。
【其他描述】小区定位为宜居山景住宅，由国家一级物业绿城物业管理，管理费别墅8块，和苑5块，高层洋房3.2块。
【小区设施】配置社区泳池公园，儿童游乐设备，会所超市，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例1:1:2.
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正实用，隔音防潮好
不足
小户型比较少有，造成小区小户型价钱偏高。基本都是附近大学生居住，但居民素质高、
雷俊冬
2020-08-23
安居客N+
特色
【小区户型】小区在卖80-123平全明户型的2到3房朝南，140-180-199平米的改善4房户型，大阳台景观好
【其他描述】绿城物业服务集团，管理费3.2，国家一级物业，管理很好
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
目前小区入住率不高，小户型少放，造成小区小户型价格偏高。
郑少群
2019-11-21
安居客N+
特色
【轨道交通】出门有轻轨，轻轨站叫唐家湾站，目前在建金琴快线全程没红绿灯，通往横琴、香洲、吉大、四通八达
【小区户型】分5期，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层任宅四种建筑形态面积80-450楼距宽、采光充足分
【其他描述】小区定位为宜居山景住宅。由绿城物业管理，别墅8元/平、合院5元/平，高层洋房3.2/平。服务态度好。
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2：
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
目前小区入住都不高。
何晓梅
2020-03-25
领宏地产
特色
【小区户型】分5期，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，面积80-450平米，楼距宽，采光充足。
【其他描述】小区定位为宜居山景住宅，由国家一级物业绿城物业管理，管理费别墅8块，和苑5块，高层洋房3.2块。
【小区设施】配置社区泳池公园，儿童游乐设备，会所超市，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例1:1:2.
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正实用，隔音防潮好
不足
小户型比较少有，造成小区小户型价钱偏高。基本都是附近大学生居住，但居民素质高、
李珍贤
2020-05-05
领宏地产
特色
【小区户型】小区在卖101平全明户型的3房朝南，140平米的改善户型，大阳台景观好
【其他描述】绿城物业服务集团，管理费3.2，国家一级物业，管理很好
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
目前小区入住率不高，小户型少放，造成小区小户型价格偏高。
邓城兵
2020-03-24
领宏地产
特色
【小区户型】建筑面积约103—247平空中别苑，花园别苑，亲地别苑三房—六房产品
【其他描述】绿城物业服务集团，管理费3.2，国家一级物业，管理很好
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
目前小区入住率不高，小户型少放，造成小区小户型价格偏高。
周坤红
2020-08-16
Q房地产
特色
【小区户型】小区总共12栋，户型有89-101平三房一卫，112-126平三房两卫，141-199平四房三卫
【其他描述】绿城物业服务集团，管理会3.2块 国家一级物业，管理很好
【小区设施】小区内配套。体闲广场，。游乐场 健身区，社区泳池，公园社区，车位1:1.2，生活各方面都很方便
不足
小区离小学中学比较远，不太方便，但以后会好很多
赵立河
2022-03-09
特色
【轨道交通】一公里内有珠海城际轻轨站，唐家湾站，门口有多趟公交线路，出行方便
【小区户型】整个小区分为12栋，高层的，面积从82的两房到89的三房，101的三房，大面积是199的四房
【小区设施】小区带游泳池，儿童游乐场，健身场地，适合居家度假养老
【生活配套】项目五公里有高新宝龙广场，门口有超市，华润万家等购物场所
【房屋品质】品牌开发商，九州控股集团开发，物业是绿城物业公司，装修标准1500元每平
不足
小区不足的话，生活配套相对也没那么完善
账号已注销
2022-03-10
特色
【轨道交通】交通方便，出门就是唐家湾公交终点站，唐家城轨站，不论市内，还是出市都非常方便
【小区户型】分5期，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，面积80-450平米，楼距宽，采光充足
【其他描述】绿城物业，物业费3.2元国 家一 级物业资 质管理
【生活配套】小区设有乐购超市、书店、开发商为居民提供培训场所，而且教练都是小区的业主，附近的珠海信息港商业配套
【房屋品质】2017年交楼，全欧式风格精装交付，装修标准高，九洲绿城开发商，值得信赖
不足
目前居住人群少，很多房子不满二年税费高
陈雨欣
2022-03-05
正顺好房
特色
【轨道交通】交通非常方便，出门就是唐家湾公交终点站，唐家城轨站，不论市内，还是出市都非常方便。
【小区户型】一期玉兰苑，在售面积81平两房，89平三房一卫，96平—126平三房两厅两卫，144平—199平四房
【小区设施】小区内配套，休闲广场·游乐场.健身区.社区泳池.公园社区，车位1比1.2，生活各方面都比较方便。
【生活配套】距项目一公里有：北理珠、北师大、高尔夫球会，门口有：乐购生活超市、麦当劳、亿博网吧500米抵信息港。
不足
目前小区入住率不高，小户型少放，造成小区小户型价格偏高。
王岩
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区西侧出行有公交巴士可达香洲市区和拱北口岸，出门200米有唐家湾高铁站直达广州换乘到各个城市
【小区户型】小区总共12栋，户型有89－101平三房一卫，112－126平三房两卫，141－199平四房三卫
【小区设施】小区自带游泳池、环形跑道，可提供业主休闲娱乐，小区采用人车分流，车位比例1:1.2
【生活配套】小区内设有乐购超市健身场所，五百米到达信息港酒吧大型超市，麦当劳！
【居民素质】小区居民素质很高，景色也好，有一些业主自己没有入住，租给附近的大学生住，出租率很高
不足
小型户型积少，造成小区小户型价格偏高，基本都是附近大学生居住，但居民素质很高！
陈伟钊
2021-09-23
特色
【小区户型】小区在售户型有82、89、101、113、123、140、180、198平的两房四房，正南采光通风好
【其他描述】绿城物业，国家一级物业公司，管理费高层3元一平，还提供音乐学院 、健身房、免费图书，方便业主运动学习
【小区设施】小区内部有供小孩玩乐的沙池和滑滑梯，每栋楼之间有风雨连廊连接，方便业主去物业大堂和邻居家和亲朋好友家
【房屋品质】2015年10开盘，2017年3月精装欧式酒店风交房，采用双层隔音玻璃交付，使得业主减少受到噪音影响
不足
很多业主，交契税晚，未满两年交易税费高
