- 翠湖香山玉兰苑
- 28344 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金唐东路99号
- 珠海国际赛车场综合发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 翠湖香山玉兰苑位于香洲区唐家湾板块，由珠海国际赛车场综合发展有限公司开发，于2018年竣工。小区共约12栋楼，容积率约为0.9，主推户型为90㎡左右的三房和141㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民地铁出行不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有城轨唐家湾站公交站，该站途经线路有10A路、69路、70路等，距离小区约250m有北理工公交站，该站途经线路有10A路、69路、70路等，距离小区约450m有唐站东路口公交站，该站途经线路有Z81路，方便居民公交出行。距离小区约3.7km有港湾大道/Ｓ９９１９入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.5
16个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约800m有凯旋幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有金凤小学，该小学是公立小学。距离小区约2.6km有金鼎中学，距离较远，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内还设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约12栋楼，容积率约为0.9，主推户型为90㎡左右的三房和141㎡左右的四房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区主出入口位于金唐东路99号，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1590户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 3-3.2元/㎡/月
车位
- 共2120车位
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区距离大型商场较远，居民购物不方便。小区附近设有超市，距离小区约650m有人人乐，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约500m有万佳乐百货，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区约1.4km处有下栅社区卫生服务站，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约900m处有康美来健康药房(北理工店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。小区出门400m左右有华润银行，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约500m是中国联通(北理工营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.5km左右是珠海市公安局金鼎派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.3km处是官塘公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约500m处有晶光娱乐会所，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约800m有中影Face 电影城(信息港店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约1.1km有米兰健身(北理工店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
翠湖香山玉兰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29771元/㎡
0.41%
02-11
29626元/㎡
0.49%
02-18
29554元/㎡
0.24%
02-25
29507元/㎡
0.16%
03-03
29529元/㎡
0.07%
03-10
29593元/㎡
0.22%
03-17
29600元/㎡
0.02%
03-24
29463元/㎡
0.46%
03-31
29191元/㎡
0.92%
04-07
28901元/㎡
0.99%
04-14
28618元/㎡
0.98%
04-21
28344元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32139元/㎡
1.21%
2023-06
32473元/㎡
0.85%
2023-07
32220元/㎡
0.67%
2023-08
31038元/㎡
3.17%
2023-09
30124元/㎡
6.98%
2023-10
29611元/㎡
9.43%
2023-11
29156元/㎡
10.28%
2023-12
29651元/㎡
7.08%
2024-01
29949元/㎡
3.39%
2024-02
29520元/㎡
3.84%
2024-03
29463元/㎡
5.8%
2024-04
28344元/㎡
11.35%
翠湖香山玉兰苑问答
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