万科金域缇香解读
郑皓昌
2022-03-19
正顺好房
特色
【轨道交通】距离银石雅园巴士站150米小区位于前山桥附近100米就是兰埔西巴士站去西区或市区都是很方便。
【小区户型】小区由8栋组成，除2栋和4栋其他都是2梯4户，南北通透，主推89平的3房和140平的4房
【小区设施】小区内建有近600米的小区环园健身跑道，包括青年健身区、儿童活动区以及为长者打造的老人活动区、
【生活配套】4栋楼下就有小型的华润万家，对面就是人民医院，配套还是很成熟的
不足
小区没有地上车位，地下车位只对业主开放，家里来个朋友玩，车没地方停
蒋志成
2022-03-31
安居客N+
特色
【轨道交通】距白石公交站150米，可乘坐1路公交4个站到达拱北口岸
【小区户型】小区有8栋，2栋为公寓楼，4栋为回迁房，推户型89平方的三房，122平方及140平方的4房。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐场所和老人活动中心，600米小区环园健身跑道。
【生活配套】小区在4栋对面就是香洲区人民医院 斜对面就是梦幻水城和4A机风景区 圆明新园
不足
有部分回迁房，区内性质混乱，部分房产证还没有下来，车位不是很充足
冯安康
2020-10-09
宝仁地产
特色
【轨道交通】门20米，香洲人民医院，200米圆明新园及梦幻水城，800米玖洲道购物公园天虹超市，富华里商圈
【小区户型】小区共有8栋2栋是公寓楼，只有37平76平公寓楼和两房，其他栋数是89平三房120平四房140平四房
【其他描述】绿化率35%，设有儿童乐园、健身器材，泳池，适合老人小孩休闲玩耍
【生活配套】距离银石雅园巴士站150米，100米就是兰埔西巴士站，小区位于前山桥附近，去西区或市区都是很方便
【房屋品质】万科物业公司，国际一级资质物业，3.5元每平物业管理费，保安24巡逻，管理及服务质量有保证
不足
小区不足的地方就是外来车辆不能进入地下停车场，有朋友或亲戚来停车不太方便
曾桂婷
2020-10-18
幸福之家
特色
【小区户型】小区共8栋，除了2栋，其余均为两梯四户，主推89平三房两厅，140平四房两厅，南北通透，
【其他描述】万科物业公司，国家一级资质物业，物业费3.5元/平/月，安保24小时巡逻，管理及服务质量有保证
【小区设施】小区内设800平的花园绿地和健身娱乐设施，还有一个中心泳池，儿童滑滑梯，非常适合老人小孩休闲
【生活配套】出门百米就是人民医院，4栋楼下有华润万家，200米有圆明新园和梦幻水城，800米玖洲道购物公园
不足
小区总价偏高，楼房密度较大
谭奇文
2020-05-19
盛世房地产
特色
【小区户型】小区除了2栋均为两梯四户，南北通透，主推89平三房二厅主力户型，140平4房2厅适合改善需求
【其他描述】万科物业公司，国际一级资质物业，3.5一平物业管理费，保安24小，时巡逻，管理和服务都很好
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐场所和老人活动中心，600米小区环园健身跑道
【生活配套】步行250米有香洲人民医院和嘉济医院，500米有都会立方和诚丰购物广场，满足业主购物需求。
不足
小区门前由于停放车辆放多，早上上下班出行高峰朗，道路拥堵
刁思监
2017-11-19
正顺好房
特色
【小区户型】小区一共有8栋，户型有37平米单身公寓，75平米2房 89平米3房 143平米4房，115平米3房。
【其他描述】万科物业是国家一级物业，服务很贴心，上门维修电器，维护公用设施。很有礼貌，进门都会向我们敬礼。
【小区设施】小区内建有近600米的小区环园健身跑道，包括青年健身区、儿童活动区以及为长者打造的老人活动区、
不足
小区旁有老小区，小区路比较小，开车不方便。
叶燕梅
2017-11-24
正顺好房
特色
【小区户型】整个小区共8栋，2栋是公寓楼，3梯16户，公寓2房主力户型，89平南向3房，140平南北通四房
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐场和老人活动中心，600米小区环园健身跑道
【生活配套】门口有小型市场，第二人民医院，一公里有圆明新园和梦幻水城等。
不足
有部分回迁房，区内性质混乱，部分房产证还没有下来，车位不是很充足
林永锋
2017-07-25
安居客N+
特色
【其他描述】小区物业公司是：珠海市万科物业管理有限公司 物业管理费是：3.5块 保安全天把守 管理严格
【生活配套】步行250米有珠海香洲人民医院和嘉济医院 500米有都会立方和诚丰购物广场 满足业主购物需求
【房屋品质】小区开发商是：珠海市万科联合有限公司 小区房屋品质优质 户型方正 房产隔音效果优质
不足
小区是万科公司开发的 因为品牌的原因总价现在有点过高
穆中岩
2017-07-14
安居客N+
特色
【其他描述】物业：万科物业管理有限公司，物业费3.5元一平米，管理和服务非常好，出入有门卫严格看守。
【房屋品质】小区开发商是：万科集团，国有品牌地产，建筑质量较好，隔音防潮效果较好。
不足
小区门前的马路较为拥堵，高峰期堵车，交通不便。
叶志勇
2021-05-07
特色
【小区户型】小区共有8栋是2栋是公寓楼。只有37平76平公公寓楼和两房，其他栋数是89平三房 120平4房
【其他描述】万科物业公司国际一级资质物业3.5一平物业管理费，保安2 4小时巡逻，管理和服务都很好。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐场和老人活动中心，600米小区环园健身跑道。
【生活配套】向北步行1公里有香洲人民医院和嘉济医院，向西2公里有都会立方和诚丰购物广场，满足业主购物需求
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
小区门前由于停放车辆较多，早上上下班出行高峰期，道路拥堵。
弥城龙
2021-08-14
特色
【小区户型】小区总共8栋，2栋是公寓，37平76平的两房，4栋是回迁房，其他栋数是89三房和120平140平四房
【其他描述】商品房和回迁房同在一个小区，除了8栋，每栋有两个单元，4栋回迁房四个单元。其他栋数也存在少量回迁房。
【小区设施】小区物业是万科自己的物业管理，绿化率35%，环境优美。内有儿童乐园，游泳池，健身跑道，运动设施等等。
【房屋品质】万科集团开发，2015年精装交付，装修标准2000元/平，近马路采用中空双层隔音玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区租户占比15%左右，整体居住任选素质高，物业24小时巡逻，居住安全。多以三代人居住，居住氛围好。
不足
小区外道路小，密度大，外面看着比较拥挤。小区禁止外来车辆入内。安全措施好，就是朋友或者亲戚来了停车不方便。
账号已注销
2022-04-18
特色
【轨道交通】周边公交配套完善，小区北门有兰埔西站，南门500.米有白石银石银园巴士站。
【小区户型】小区除了二栋是三梯16户外，四栋1梯四户。其余的都是二梯四户。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐场所和老人活动中心，800米的小区环园健身跑道，
【生活配套】步行100米是香洲人民医院。500米是圆明新园旅游景区，1公里有板嶂山森林公园。有富华里，玖洲道中心
【房屋品质】是2014年开售2016年交房的
不足
小区南门商业街停车乱放，严重影响了万科物业品牌。
江家林
2021-09-04
正顺好房
特色
【小区户型】小区总共8栋，电梯高层，主力89平三房，140平四房，南北通透，除了2栋一梯四户，其余均为两梯四户
【其他描述】万科物业公司，3.5元每平物业管理费，保安全天巡逻，管理很好
【小区设施】小区内设800平的花园绿地和健身娱乐设施，还有一个中心泳池，儿童滑滑梯，非常适合老人小孩休闲
【生活配套】出门百米就是人民医院，4栋楼下有华润万家，200米有圆明新园和梦幻水城，800米玖洲道购物公园
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
本小区有回迁房的，管理费高
黎小玲
2022-01-24
正顺好房
特色
【轨道交通】距离银石雅园巴士站150米小区位于前山桥附近100米就是兰埔西巴士站，通往吉大拱北，交通方便
【小区户型】小区共8栋，2栋是公寓楼，3梯16户.其他户型是89平南向3房，143平南北通4房，使用率高
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐场所和老人活动中心，600米小区环园健身跑道。入住率高
【生活配套】小区楼下一圈都是商业街，有超市，日用品便利店，水果蔬菜店。富华里商圈
不足
小区门前由于停放车辆放多，早上上下班出行高峰朗，会有点堵车
方文理
2021-10-05
特色
【轨道交通】交通挺方便，出门就是九州大道，市区中心位置
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型140㎡为四房两卫，89㎡三房两卫
【小区设施】小区有游泳池，有凉亭，有夜光跑道，小区共四个门，采用人车分流，
【生活配套】生活配套设施齐全，临近富华里和玖州道，两大商业体，还有天虹商场，中海商场，香洲区人民医院，银行，快递
不足
车位太多了也是缺点啊
林小丹
2021-09-29
特色
【轨道交通】距离银石雅园巴士站150米，100米就是兰埔西巴士站，小区位于前山桥附近，去西区或市区都是很方便
【小区户型】小区有8栋，2栋为公寓楼，4栋为回迁房，推户型89平方的三房，122平方及140平方的4房。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐场合老年人活动中心，600米小区环园健身跑道
【生活配套】小区在4栋对面就是香洲区人民医院 斜对面就是梦幻水城和4A机风景区 圆明新园
不足
小区2栋户型是公寓和两房户型主要对外出租，人员流动性大，小区单价比较高，多数房子是刚需三房四房复式。
肖伟
2021-10-07
特色
【小区户型】小区一共8栋、2栋是小面积住宅、（37平的一房一厅、76平的两房）4栋是回迁房、其它有89到140平
【小区设施】小区内有环形跑道、儿童乐园、游泳池、健身跑道、橡棋桌、
【生活配套】小区斜对面有人民医院，门口有商业街（包括超市、美宜佳、钱大妈）步行500米可达、玖洲道、富华里商圈
不足
小区物业管理费有点贵、有少部分靠马路、有的吵
邓中沛
2021-10-07
特色
【轨道交通】距离银石雅园巴士站150米小区位于前山桥附近100米就是兰埔西巴士站去西区或市区都是很方便。
【小区户型】该小区共8栋，2栋为公寓楼，有公寓和两房。其他栋数为三房，四房。户户朝南，通风采光都非常好
【小区设施】8栋楼下设有儿童娱乐设施，5栋楼下是游泳池，5栋旁边有乒乓球桌。
【生活配套】小区楼下一圈都是商业街，有超市，日用品便利店，水果蔬菜店
不足
小区2栋户型是公寓和两房户型主要对外出租，人员流动性大，小区单价比较高
账号已注销
2021-07-21
特色
【小区户型】小区有8栋，2栋为公寓楼，4栋为回迁房，主推户型89平方的三房，122平方及140平方的4房。
【其他描述】万科物业公司，国家一级资质物业，物业费3.2元/平/月，安保24小时巡逻，管理及服务质量有保证
【小区设施】8栋楼下设有儿童娱乐设施，5栋楼下是游泳池，5栋旁边有乒乓球桌。
【生活配套】小区斜对面是圆明新园，散步活动好去处，500米距离就是玖洲道和富华里，商圈非常繁华，日常生活也很便利
不足
小区由于是万科物业管理，所以物业费会比其他小区高一点。
程旭
2021-10-14
宝仁地产
特色
【轨道交通】距白石公交站150米，可乘坐1路公交4个站到达拱北口岸
【小区户型】小区除了4栋是1梯4户11层，其他都为高层2梯，南北通透，主推89平三房两厅主力户型
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐场所和老人活动中心，600米小区环园健身跑道。
【生活配套】4栋楼下就有小型的华润万家，对面就是人民医院，配套还是很成熟的
不足
楼间距离比较窄，旁边有其它旧小区，正在改造中，有点吵
