- 金域华府
- 45432 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 怡华街99号
- 珠海市新华建设房地产有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 金域华府位于珠海市香洲区新香洲板块，由珠海市新华建设房地产有限公司开发，竣工时间为2013年。小区建筑面积约149452.66㎡，绿化率约35%，容积率2.32左右。小区共10栋楼房，面积主要为35㎡-240㎡左右，主力户型是56㎡左右的两房、78㎡-83㎡左右的三房、96㎡左右的四房和122㎡左右的四房。以刚需和改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离商场较近，满足居民逛街娱乐需求。
缺点- 小区距离三甲医院较远，居民看病就诊不方便；
- 小区地下车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站点较多，距离富康花园公交站约235m，距离旺角百货公交站约340m，有23、33、99路公交车经过这两个站点；距离创业路口公交站约358m，途经有13、23、46、B9路公交车，居民乘公交外出方便快捷；距离香海高速/Ｓ３４入口约1.9㎞，距离敬业路441m左右，居民自驾出行很便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
8.8
初中
9.0
92个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区距离蓝天小耶鲁(华府)幼儿园(华府校区)约225m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离珠海市香洲区第十七小学约313m，该学校是一所公办小学；距离珠海市第九中学约317m，该学校是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿化率约35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区道路、楼栋间有各种树木，长势较为茂密，可以为居民遮凉，是居民夏日避暑的不错选择。小区内部有欧式凉亭等园林景观，居民经常来此乘凉聊天。小区内有有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施和健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，丰富居民的生活。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主，房屋防水好，隔音好，品质高。楼栋外立面以涂料喷涂，整体以砖红色为主，设计美观大方。小区于2013年竣工，房龄较新，物业和居民对小区的维护情况较好，整体看起来比较新，房屋外立墙面干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约149452.66㎡，占地面积约53116.94㎡，容积率2.32左右。小区共10栋楼房，面积主要为35㎡-240㎡左右，主力户型是56㎡左右的两房、78㎡-83㎡左右的三房、96㎡左右的四房和122㎡左右的四房。以刚需和改善型购房客户为主。
出入口
小区目前有七个出入口和两个停车场。正门位于心华路126号附近；东1门位于怡华街101号之101-102附近，仅限行人通过；北门位于创业路83号附近；西门位于创业路与敬业路交叉口东南150m左右，仅限行人通过；东门位于怡华街100号附近；北二门为人行门，位于新香洲区第十七小学西50m左右；南门位于怡华街99号附近；两个停车场，其中一个为地下车库，都位于小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1698户
绿化率
- 35.7%
容积率
- 2.32
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业为国家物业管理公司，服务质量较高，工作人员服务态度良好，业主问题能够第一时间解决。小区内保洁人员工作认真，能定时打扫楼栋内部和电梯卫生，小区整体干净整洁。小区内绿化维护较好，公共设施物业定期检查维护，发现故障能及时排除，电动车管理严格规范，保障了居民良好的生活环境。
安保
小区封闭式管理，安保人员配备充足，小区门口都有保安值守，24小时轮班制，保安全天不定时巡逻。小区门口有电子门禁，业主需刷卡进入，车辆凭蓝牙进出，外来人员需经过业主同意并登记后才可进入。小区内监控密集，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1086车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面70.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
1个
商场
69个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富。小区距离珠海奥园广场约1.7km，距离沃尔玛购物广场(前山店)约2km，居民休闲购物方便；小区距离华润万家(新香洲店)约769m，居民生活必需品配备齐全；小区周边便利店较多，距离华润万家便利超市(鸿运店)约85m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距离珠海市人民医院约4.9㎞，是一家三级甲等医院，距离较远，居民就医不便；距离梅华街道鸿运社区卫生服务站约122m，为居民提供专业的医疗服务；小区药店较多，距离海王星辰健康药房(鸿运花园店)约77m，为居民购买药品提供了多种选择。
生活服务
小区周边生活服务配套设施完善。小区约1㎞处有上冲农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约154m处有中国农业银行(珠海体育中心支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约154m内有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约622m处有体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.9km有珠海市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.7km处有香洲区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约315m处有KIGO凯歌量贩式KTV(旺角百货店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约464m处有完美世界影城(旺角店)，居民可在此上观看电影；距离小区约534m处有益心瑜珈生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约277m处有正能量(连锁)健身(新香洲店)，居民可在此健身。
金域华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
46164元/㎡
0%
02-11
46244元/㎡
0.17%
02-18
46320元/㎡
0.16%
02-25
46203元/㎡
0.25%
03-03
46064元/㎡
0.3%
03-10
45936元/㎡
0.28%
03-17
45800元/㎡
0.3%
03-24
45710元/㎡
0.2%
03-31
45696元/㎡
0.03%
04-07
45649元/㎡
0.1%
04-14
45528元/㎡
0.27%
04-21
45432元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
49286元/㎡
1.69%
2023-06
48851元/㎡
0.79%
2023-07
48691元/㎡
1.23%
2023-08
49176元/㎡
2.28%
2023-09
49002元/㎡
2.45%
2023-10
49074元/㎡
3.97%
2023-11
46739元/㎡
0.63%
2023-12
46253元/㎡
1.93%
2024-01
46207元/㎡
2.17%
2024-02
46262元/㎡
3.09%
2024-03
45710元/㎡
2.87%
2024-04
45432元/㎡
4.68%
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