- 五洲花城二期
- 47267 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银桦路
- 珠海市五洲房产开发有限公司
- 珠海市五洲物业管理有限公司
小区概述
- 五洲花城二期位于香洲区域新香洲板块。小区由珠海市五洲房产开发有限公司开发，于2012年竣工。容积率约为3.45，小区共有约13栋楼。主力户型有135㎡左右的3居室以及185㎡左右的4居室，主要适合改善型人群。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
- 小区周边配套完善，生活比较方便。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
古元美术馆公交站距离小区大约146m，途经公交车13路、16路、17路等，迎宾北路口公交站距离小区大约391m，途经公交车55路、B5路、B6路等，城市广场公交站距离小区大约494m，途经公交车55路、69路、K2路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近梅华东路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.8
66个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距小区约319m处有珠海市香洲区五洲教育幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约177m处有香山学校，是一所公办小学；距离小区978m左右有珠海市文园中学(一校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境一般。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。建筑外立面采用浅褐色涂料为主，看上去时尚美观。小区于2012年竣工，房龄较新，物业和居民对建筑维护较好，外立面看上去较新。
楼栋分布
小区共有13栋住宅，容积率约为3.45，主力户型有135㎡左右的3居室以及185㎡左右的4居室，主要适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西门、东门、南门、东1门、地下停车场和停车场，其中南门和东1门仅限行人通行，西门和地下停车场紧邻文园路，东门和停车场临近书香路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2570户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 水池；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 福建五洲物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地上1276个，地下1324个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
11个
便利店
商业配套
优特汇购物中心距离小区约728m，是一家综合商场，方便居民购物。百佳永辉(优特汇购物中心店)距离小区约783m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区234m左右有合家欢连锁便利店，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有珠海市人民医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区331m左右有山场社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距小区1.6km左右有珠海农控市场集团为农市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区224m左右有中国建设银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区335m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区564m左右有石溪公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区772m左右有珠海市图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约364m有快快智能健身(五洲花城店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约411m有珠海星河国际电影城(丹田城市广场店)，方便居民日常观影。距离小区2km左右有百胜·K立方(凤凰北店)，方便居民唱歌消遣。
五洲花城二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
47126元/㎡
0.52%
02-11
47320元/㎡
0.41%
02-18
47480元/㎡
0.34%
02-25
47620元/㎡
0.29%
03-03
47736元/㎡
0.24%
03-10
47736元/㎡
0%
03-17
47692元/㎡
0.09%
03-24
47535元/㎡
0.33%
03-31
47393元/㎡
0.3%
04-07
47336元/㎡
0.12%
04-14
47294元/㎡
0.09%
04-21
47267元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
50770元/㎡
0.01%
2023-06
49821元/㎡
3.94%
2023-07
50088元/㎡
3.74%
2023-08
50095元/㎡
3.33%
2023-09
48828元/㎡
5.88%
2023-10
45797元/㎡
11.57%
2023-11
45601元/㎡
11.23%
2023-12
46496元/㎡
8.95%
2024-01
46703元/㎡
8.66%
2024-02
47575元/㎡
5.23%
2024-03
47535元/㎡
2.66%
2024-04
47267元/㎡
5.71%
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