龙园海湾雅苑解读
张焱明
2018-06-05
特色
【小区户型】小区分3栋，1栋4梯12户，35-80平1房到3房，2-3栋户型一样2梯4户，144平米3-4房
【其他描述】龙园有自己的物业，龙园物业，物业费1.8块一个平
【小区设施】小区三楼有空中花园是三栋连接起来的 还有一个100m²的游泳池 还有各栋的第18层也是空中花园
【房屋品质】这个是大牌开发商龙园操盘 ，建房年代是03年 统一毛坯交付，近情侣南路 百米过关口 一线海景房
【居民素质】租户多，大量是中年人，在澳门上班的，早去晚归
不足
小区做名宿房子较多，租客会比较多一点
纪炎林
2019-09-17
特色
【小区户型】小区一共有3栋，总层高是27层，主力户型有167平和212平
不足
小区不大，绿化少，海景房，总价高
周德伍
2018-07-22
中呈地产
特色
【其他描述】小区自己的物业，龙园物业，物业管理费1.8元，物业服务佳，尽职尽责。
【房屋品质】龙园实业有限公司开发，2003年始建，2005年建成，塔楼类型框架结构，防水防潮性质高，隔音好
不足
小区以海景为主，故绿化较少，小区较老，车位供不应求。
卢凤
2018-05-29
特色
【小区户型】主.推208平的4房2厅3卫，南北通透，看一线海景，和166平米3房2厅3卫，东南向看海景
【生活配套】步行300米可到华润万家超市，250米到银海新村巴士站，1公里到拱北商业街，生活交通方便！
不足
小区是2004年小区，小区有少许老了
孙俊
2018-09-20
特色
【小区户型】小区一共有三栋，主要是40-50平一房一厅的小户型，高楼层看海景
【其他描述】物业是龙园自己的物业，物业管理服务好
不足
小区入住率较高，附近没有大型停车场，导致车位不足
庄秋丽
2018-10-29
居雅阁
特色
【小区户型】小区一共有3栋，主卖大户型144平和174平的，也有部分小面积公寓出售。
【其他描述】是龙园自己的物业，物业费是1.8块一平。
不足
小区是以海景房为主，绿化比较少，车位比较紧张。
何欣东
2018-07-24
特色
【小区户型】小区分别有3栋，户型是48平一房一厅，144平三房两厅，166平四房两厅，166平四房三厅，
【其他描述】是龙园自己的物业，物业费1.8块一平
不足
小区以海景为主，绿化较少，小区较老，车位供应不求。
王卓健
2017-08-05
特色
【轨道交通】步行350米到对面日华花园公交站 250到银海新村公交站 周边有4到5个公交站可乘坐楼下附近有出租车
【小区户型】小区是独栋有4梯10户，有38、43平米的一房一厅，215平的3加1房大户型朝南，看海景南北通透
【其他描述】地理位置好，邻港澳大桥落脚点及拱北口岸，环境优美
【小区设施】小区车位充足，1:1比例带地下车库 二层三层28层带空中花园
【生活配套】走路1500米到拱北关口，500米范围有超市，健身，餐厅，有公交站交通方便
不足
小区缺少绿化，就有空中花园，小户型朝北
吴朴
2018-09-15
特色
【小区户型】小区一共有3栋，主卖大户型144平-174平。
不足
海景房，小区总价过高。
账号已注销
2018-07-09
特色
【小区户型】小区分别有3栋 户型是48平一房一厅 144平三房两厅 166平四房三厅 每个户型自带露台
【小区设施】小区有空中花园 可互相通达 有地上和地下停车位
不足
小区有楼龄比较旧，楼的间隔小 车位供不应求 只有空中花园
黄月华
2018-05-23
中呈地产
特色
【小区户型】面积94-154平 主推94平俩房 跟137平3房 户数2梯8户 环境优美 采光好
【其他描述】珠光物业管理有限公司 物业费是1块6 相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
不足
楼房过于陈旧 人车不分流 没有一个标配的生活市场
罗兴敏
2017-07-15
特色
【小区户型】小区一共3栋，4梯10户；大的210平，小的35平；大户型朝南看海景，公寓型北向看园景；
【其他描述】海湾雅苑户型多，小至1房1厅的小公寓，大到无敌海景4房；近关口！
【小区设施】小区3楼有空中花园，内有乒乓球室，桌球室； 28层也有空中花园；且地下车库为1 ： 1 ；
不足
海湾雅苑没有平地花园，只有空中花园；而且一房一厅的小公寓朝向北对着酒吧街，有时候会比较吵闹；
廖巨福
2018-07-08
特色
【小区户型】小区分为3栋6单元，主 推166平4房2厅2卫，看一线全海景和港珠澳大桥夜景
【生活配套】步行200米有华润万家便利超市，娱乐有将军山可以爬。
不足
车位紧张，入口比较旧
罗骏威
2018-07-04
中呈地产
特色
【小区户型】小区分为3栋，主推166平米的三房两厅。东南向看海景，南北通透看一线海景。
【其他描述】物业是珠光物业管理有限公司，物业费一块六。
不足
小区是2004年，有点老了。人车不分流
账号已注销
2017-11-13
特色
【小区户型】小区一共有3栋加商铺，背山面海的海景房，主推166-208平的海景房
【小区设施】小区设地下车位充足，二层三层和28层为空中花园，做到户户看海景山景
【生活配套】步行150米可到达拱北酒吧街和情侣南路，1000米范围内有市场和超市，满足业主衣、食、住、行一切烦恼
不足
绿化不是很理想，海景房回南天有点潮湿，不过可以解决的装个是双层玻璃好一点就OK了，不要长期打开玻璃。
账号已注销
2017-03-29
特色
【小区户型】海湾雅苑，4梯10户，38平小公寓，43平海景一房一厅，210平海景四房，公寓都朝北大户型朝南
【其他描述】小区户型小至一房一厅，大至海景四房，无敌海景，近澳门关口，所以居家客户和度假客户都有
【小区设施】小区车位充足都为地下车库为1比1，带两层空中花园，三层带空中花园，28层为空中花园
【生活配套】海湾雅苑步行200到水湾头酒吧街，200到情侣南路，1000米过到联安市场
不足
小区没有绿化，只有空中花园，小户型朝北看酒吧街
聂楚兰
2017-09-25
特色
【小区户型】小区共分3栋6个单元。主推370平方米7房三厅大户型，上中下三层复式楼看一线全海景和港珠澳大桥景观。
【生活配套】小区南门方向50米有莲花路酒吧街方便小区平时娱乐和休闲。
不足
靠近海边，海风比较大，总价高
陈铭伟
2017-07-28
特色
【生活配套】小区附近100米有龙轩海鲜火锅酒家、常来顺酒楼、和大福商场。
不足
龙园海湾雅苑的绿化才37% ，租客较多，而且车位也不足，很多业主将车都停在马路边上。
刘双凤
2016-12-15
特色
【小区户型】一房一厅38平朝北48平朝南；2房2厅80平朝南；3房2厅2卫166平南向；80平的南向海景两房
【其他描述】龙园海湾雅苑背依青山葱翠，前拥天高海阔，离澳门－拱北海关仅500mi。地理位置好近港珠澳大桥落桥点、
【房屋品质】龙园山庄开发商，绿化率25%。车库有做防潮设备。房子格局方正，采光棒，带外景阳台。带阁楼
【居民素质】居住人口主要是以白领为主，港澳客户为主。租住比例1:3
不足
海景房因此小区绿化率不高，厨房在阳台上。
杨文超
2016-12-15
特色
【轨道交通】出门直走200米有4路、9路、13路、99路等多路公交到日华花园站；
【房屋品质】2005年于珠海市龙园山庄实业发展有限公司开发竣工，防水防潮隔音效果极好！
不足
小区由于是近海景观房，故此绿化较少！