小区绿化率为36%左右，环境较好；小区为酒店式公寓，占地面积较小， 公共资源较为匮乏。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰白色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总共有1栋楼，为高层建筑，容积率约为4。小区户型有1居室到2居室，户型面积约为34㎡-68㎡，适合刚需型人群购买。

嘉年华国际公寓位于香洲区吉大九洲大道中1078号附近，小区东门位于景兴景苗圃园附近，露天停车场位于中电大厦巴士站后。

小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，每周定时用水清洗地面，保持小区环境整洁。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套完善，吉莲商业城距离小区约194m，居民可来此购物休闲；距离小区333m左右有华润万家便利店(钰海环球金融中心店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。

距离小区1.5km有广东省中医院(珠海医院)，该医院为三级甲等中医医院，居民大病就医较方便；距离小区大约124m有珠海黄江中医诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；万应堂药店距离小区约63m，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活配套完善，距离小区1.8km左右有鲜一街一站式菜市场综合超市，居民可来此选购所需菜品；距离小区70m左右有交通银行(珠海吉大支行)，居民可来此办理一些金融类业务。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区8m左右有圣指道正骨推拿，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区2.0km左右有星歌会主题音乐会所，居民可以来这里唱歌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择34㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择68㎡左右的2房，户型面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习、成长空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择34㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择68㎡左右的2房，户型面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通较便利，居民日常出行较方便；小区物业偶尔还会组织一些便民活动，增进邻里关系，居民之间相处和睦，居住体验较好。

小区多为工作人群居住，自住居民较多，人员流动性小；小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居住氛围较好，居民间的亲密度高。