- TOD万科城
- 元/㎡
- 2017-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云峰路188号
- 万科企业股份有限公司
- 珠海市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城(商品房) 小区位于珠海市香洲区市上冲板块。由万科企业股份有限公司开发完成。小区于2017年竣工，房龄较新。小区户型面积有57㎡-82㎡左右的二室。94㎡-106㎡左右的三室。容积率为3.4。小区绿化率为35%，绿化较好。小区户型，南北通透。小区适合改善型置业者和刚需置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区没有人车分流，存在交通隐患；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约166m有扣扉路北公交站，本站途经线路有17A路、Z13路等；距离小区约204m有诗僧路北公交站，本站途经线路有42路、332路等。距离小区约331m有扣扉路南公交站，本站途经线路有17A路、Z13路等站点，居民出行方便。距离小区约374m，有南坦路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.6
初中
8.0
85个
附近幼儿园
21个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约234m是珠海市香洲区同乐幼儿园，私立幼儿园。珠海市香洲区云峰小学距离小区约136m，为私立小学。珠海市凤山中学距离小区1.4km，为公办。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区植被种类较丰富，植被较有层次感，物业对绿植修剪细致用心。小区设有儿童游乐区，配有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为米白色，外观时尚。该小区于2017年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共17栋楼。小区户型种类相对较多。小区容积率为3.4。小区户型面积有57㎡-82㎡左右的二室。94㎡-106㎡左右的三室。楼栋点错式排列。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有3个出入口，3号门临近菜鸟驿站，居民可到此收发快递。1号门、东南门临近云峰路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2017-11
总户数
- 3126户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离约791m有珠海印象城，能够满足居民的购物需求。山姆会员商店(香洲店)在小区796m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，玥记茶餐厅(万科城店)距离小区约为344m，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，珠海博雅医院距离小区约2.4km，居民可以在这里治疗重大疾病。少华内科诊所距离小区约692m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约337m是康美来健康药房(万科城店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离泰嘉小商品批发市场约1.3km，居民可以在这里瓜果蔬菜。距离小区约317m处有中国工商银行(万科城支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约238m处有中国电信(万科城营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区792m左右有中影泰得影城(珠海印象城店)，看电影较方便；距小区约1.6km有爱潮尚KTV(香洲奥园店)，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.1m有艾型动健身游泳(坦洲店)，周边的居民经常来此健身。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
TOD万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28069元/㎡
0%
02-18
28135元/㎡
0.24%
02-25
28281元/㎡
0.52%
03-03
28491元/㎡
0.74%
03-10
28704元/㎡
0.75%
03-17
28891元/㎡
0.65%
03-24
28982元/㎡
0.31%
03-31
29005元/㎡
0.08%
04-07
28918元/㎡
0.3%
04-14
28775元/㎡
0.49%
04-21
28463元/㎡
1.08%
04-28
28380元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30595元/㎡
0.39%
2023-07
30475元/㎡
1.67%
2023-08
30449元/㎡
2.64%
2023-09
30321元/㎡
2.71%
2023-10
29433元/㎡
1.14%
2023-11
28689元/㎡
1.79%
2023-12
28787元/㎡
0.53%
2024-01
28155元/㎡
2.2%
2024-02
28237元/㎡
2.56%
2024-03
28982元/㎡
2.31%
2024-04
28380元/㎡
5.83%
2024-05
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