- 香溪庄
- 16950 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 香溪路118号
- 单位自建
- 珠海市住宅物业管理有限公司
小区概述
- 香溪庄位于香洲区老香洲板块，由连云港香溢置业有限公司开发，于1998年竣工。小区共约41栋楼，容积率约为1.79，主推户型为91㎡左右的二房和107㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有六小公交站，该站途经线路有11路，距离小区约300m有香宁花园公交站，该站途经线路有10路、12路、14路等，距离小区约500m有吉柠北公交站，该站途经线路有23路，方便居民公交出行。距离小区约4.3km有香海高速/Ｓ３４入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.8
初中
8.9
83个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约500m有珠海市香洲区卓雅幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约200m有珠海市香洲区第六小学，该小学是公立小学。距离小区约400m有珠海市第五中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为46%，环境很好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区房龄较老，部分楼栋有老化现象。
楼栋分布
小区共约41栋楼，容积率约为1.79，主推户型为91㎡左右的二房和107㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为北门、北一门、北3门和西北门，其中北门、北一门、北3门临近香溪路，北一门仅限行人出入，西北门临近香宁三街。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1375户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 珠海市住宅物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.4
银行金融
10.0
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.7km是优特汇购物中心，是一所大型综合性购物广场。距小区约200m有得一超市(柠溪店)，方便居民购买日常所需。距小区约100m是鲜上煌优品生活超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.1km有珠海市人民医院，是一所综合性医院。距离小区大约200m有康宁社区卫生服务站(香溪路)，可以满足居民基本医疗需求。离小区100m左右有济生医药(香溪分店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离小区270m左右有交通银行(珠海柠溪支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动通信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约600m处有珠海市公安局东风派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区2.3km左右有板樟山森林公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约400m处有凯歌量贩KTV(柠溪店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约200m处有中影火星湖电影城(柠溪路店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约400m左右有菲澳健身俱乐部，适合比较喜欢健身的居民。
香溪庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17758元/㎡
0.26%
01-26
17718元/㎡
0.23%
02-02
17681元/㎡
0.21%
02-09
17637元/㎡
0.25%
02-16
17635元/㎡
0.01%
02-23
17538元/㎡
0.55%
03-02
17308元/㎡
1.31%
03-09
16986元/㎡
1.86%
03-16
16869元/㎡
0.69%
03-23
16724元/㎡
0.86%
03-30
16793元/㎡
0.41%
04-06
16950元/㎡
0.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19381元/㎡
0.64%
2024-06
19510元/㎡
2.42%
2024-07
19296元/㎡
4.44%
2024-08
18822元/㎡
7.43%
2024-09
18184元/㎡
7.19%
2024-10
17549元/㎡
9.88%
2024-11
17529元/㎡
9.6%
2024-12
17599元/㎡
10.03%
2025-01
17734元/㎡
8.81%
2025-02
17630元/㎡
10.14%
2025-03
16724元/㎡
13.57%
2025-04
16950元/㎡
11.93%
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