华策南湾国际解读
李成林
2022-03-27
安居客N+
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站大概300米，可在此站乘车到香洲、唐家、斗门、金湾、横琴等地小区管理好
【小区户型】主推3房91平-140平，户户朝南，看小区园景，厅出阳台，采光通透。小区管理好
【小区设施】小区中心有游泳池。绿地周边有儿童滑梯，游乐设施。很多小朋友，老人。都会在此散步。小区管理好
【生活配套】小区楼下自带商业街，100米可到华润万家，500米可到华发商都大型商业配套。小区管理好
不足
小区西南向的靠近北山市场，会比较吵闹
张义
2022-05-10
安居客N+
特色
【轨道交通】步行50米到华发新城巴士站，去往吉大，新香洲，前山等地方特别方便
【小区户型】小区一共由7栋楼组成，面积分别有91 125 131 133 139平3-4房
【小区设施】小区内设 游泳池，绿化花园，小区外休闲娱乐设施，养生馆。
【生活配套】楼下100米华润万家大型购物超市
不足
南湾国际以港澳人士置业居多，导致业主入住率低租客多。
岑连妹
2020-12-17
Q房地产
特色
【轨道交通】楼下就有公交站，出门口前方200米有公交去老城区，香洲拱北金湾斗门横琴，距离高铁站开车不出5公里
【小区户型】小区小区均为两梯四户 南北通透 主推大户型 98平三房两卫为主力户型 143平四房两卫 适合改善型购
【小区设施】小区有儿童乐园，健身场地，有配备游泳池，车位充足
【生活配套】楼下有商业街，美容，美发，餐饮等。北门30米还有华润万家大型超市，100米有新北山市场，生活特别方便
【房屋品质】2013年交楼入住。双层隔音玻璃，统一精装交楼。华策国际开发商开发，质量特别好。
不足
小区不好的是共7栋楼，小区不大，很有人气。单价高，总价高
曾桂婷
2021-01-02
幸福之家
特色
【轨道交通】距珠海大道有100米，设有公交站台华发新城站，可乘搭到口岸6公里，对面乘搭到珠海机场方向42公里
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，98平三房两卫为主力户型，143平四房两卫适合改善型购房者
【小区设施】小区中心有一大片绿地，周边有儿童滑梯，运动娱乐等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1000米就是澳门回归公园，平时周边很多市民锻炼，跳舞，运动氛围非常好，旁边就是华润万家
【房屋品质】2013年交楼入住，双层隔音玻璃，统一精装交楼，华策国际开发商开发，质量有保障
不足
小区不大，单价高，总价高
周考胜
2021-06-14
安居客N+
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透大户型为主91的三房一卫，以及125平~130的三房二卫，为主要户型。
【小区设施】小区中心有一片大绿地，周边有儿童滑梯，运动娱乐等设施，很多小朋友放心后在此玩耍交朋友
【生活配套】楼下有商业街，美容，美发，餐饮等。北门30米还有华润万家大型超市，100米有新北山市场，生活特别方便
不足
小区没有两房，栋数少。
张语恩
2020-12-23
Q房地产
特色
【轨道交通】楼下就有公交站，出门口前方200米有公交去老城区，香洲拱北金湾斗门横琴，距离高铁站开车不出5公里
【小区户型】小区一共7栋楼， 主要有91平的2+1房，125平的四房，133平的三房至四房，使用率高。
【小区设施】小区有儿童乐园，健身场地，有配备游泳池，车位充足
【生活配套】楼下有商业街，美容，美发，餐饮等。北门30米还有华润万家大型超市，100米有新北山市场，生活特别方便
【房屋品质】2013年交楼入住。双层隔音玻璃，统一精装交楼。华策国际开发商开发，质量特别好。
不足
小区不好的是共7栋楼，小区不大，很有人气。单价高，总价高
张燕娜
2020-10-07
安居客N+
特色
【轨道交通】距离珠海大道比较近，往北200米设有华发新城公交站，14路可达横琴长隆，34路和601路可达城轨
【小区户型】小区共计7栋住宅楼，6号楼是独栋其余6栋分两个单元，主要户型91小三室，125四室，131三室和四室
【小区设施】小区车位比例1:1，车位充足可以满足所有住户需求，小区中间自带一个泳池，下沉式会所，儿童游乐城。
【生活配套】小区50米范围就是南屏华润万家超市，100米范围是北山市场，500米可达华发商都
不足
小区港澳客户购置居多，房子出租率高，租客相对于居多。
陈思遐
2021-05-06
吉家地产
特色
【小区户型】小区一共7栋，只有6栋是一个单元的，其他栋数为两个单元，面积91-133平方，三至五室。绿化率45％
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园靠近三号楼五号楼花园中有个亭子夏季消暑好去处。小区中心还有孩
不足
小区没有两房，栋数少。
刘建文
2021-03-20
正顺好房
特色
【小区户型】小区一共7栋，只有6栋是一个单元的，其他栋数为两个单元，面积91-133平方，三至五室。绿化率45％
【小区设施】小区内自带游泳池，小区业主可以免费使用。小区配有各种娱乐设施，儿童娱乐场和成年人健身器材。
【生活配套】西南方向一千米就是澳门回归公园，平时周边有很多市民锻炼 跳舞 打球 运动氛围非常好 旁边就是华润万家
不足
小区比较小，东桥拆迁噪音大
林子军
2019-09-17
铭缘居地产
特色
【轨道交通】小区距华发新城巴士站100米，在此座14路往横琴长隆，34路和601路线，经6站可到城轨珠海站。
【小区户型】小区主推91平两室加多功能房，125平四房两卫为主力户型，132平三房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区配套游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，各种各样娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍认识新朋友。
【生活配套】小区旁是华润万家、新城巴士站、200米有华发商都。
【居民素质】小区均为住家型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区旁边东桥村拆迁，对小区有点吵。
肖兰兰
2018-12-27
华发房产
特色
【小区户型】小区总共有7栋楼，四合式小区，户型涵盖91平方-138平方三房至四房，总层高在30-32F高层
【小区设施】小区车位数量充足，可以满足住户所需，小区中间自带一个很大泳池，下沉式会所，儿童游乐场所
不足
小区物业管理相对来说没有特别好，
刘赣
2018-10-18
荣耀之家
特色
【小区户型】小区一共7栋高层，以大户型为主，户型以91平2房，125平4房，133平4房为主。适合居家
【生活配套】小区门口步行150米可到华润万家大型购物超市，2km可到华发商都
【房屋品质】华策集团开发，3000/平精装修；板楼设计，平层户户南北对流。
不足
小区目前租客较多，房价也比较高
黎立廷
2017-08-09
正顺好房
特色
【小区户型】主打户型91-138平方三四房，格局方正，厅出阳台，三方东南向看小区园林，四方南北通透看部分河景安静
【其他描述】全天保安巡查、电子门禁、物业管理定时清洁
【生活配套】300米内华润万家超市和华发商都，楼下商业街，东桥市场，1.5公里内南屏医院和社区医院，2公里到拱北
【房屋品质】开发商自带精装修，采用厅磁房木设计，配有大金品牌中央空调，双层隔音玻璃结构
【居民素质】小区业主学历普及高，平均年龄在35岁左右，自住约78%
不足
小区出租率多，人员混杂
李建锋
2017-09-20
荣耀之家
特色
【小区户型】小区主推95-125平三房和四房的户型，使用率高，楼间距宽，采光通风好，南看观音山，高楼层看前山河
【生活配套】小区自带商业街，对面就有大型华润万家超市，步行800米可到华发商都，旁边有北山社区公园
不足
小区南面是北山民宅，景观略差，小区较小，内部车位较紧张
张积中
2017-03-30
正顺好房
特色
【轨道交通】700米到华发新城巴士站，20多路公交到拱北，吉大，香洲，斗门，金湾，三灶，坦洲等多地
【小区户型】共7栋分2单元，6栋为独栋。2梯4户面积91-125-131-139平。3`-4房厅出阳台户户朝南。
【小区设施】容积率2.51，绿化45.3%，自带会所，游泳池和健身器材等，车位1725个。
【生活配套】800米到北山市场，400米到华润万家，小区楼下自配商业。
不足
小区比较小，价格稍片高
向平安
2017-12-25
安居客N+
特色
【其他描述】小区属于华策物业管理，管理严谨，全天候安保轮流巡查，对居民礼貌接待。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，紧邻华润万家，离华发商都仅150米，基本可以解决日常生活所需。
不足
小区房子以港澳客户及外地客户购置居多，房子出租率比较高，租客也相对居多。
张映煜
2016-12-16
正顺好房
特色
【小区户型】南湾国际户型有91㎡东南向的小3房，125㎡和131㎡南北通透的3房133㎡和139㎡的4房；
【小区设施】小区有游泳池、会所、儿童娱乐设施，小区楼下有自己的商业街；
【生活配套】小区50米范围就是南屏的华润万家超市、北山菜市场，500米到华发商都；
不足
小区没有不足，环境非常好，整个小区住宅是围绕小区绿化建了一圈，楼间距非常宽，和其他小区的建筑风格不一样
李江
2017-11-30
安居客N+
特色
【其他描述】小区由华策物业管理，全天24小時巡逻，对待南湾国际住客均已礼貌接待。
不足
南湾国际以港澳人士置业居多，导致业主入住率低租客多。
彭娟丽
2017-04-12
华发房产
特色
【小区户型】主推95-125平3房和4房，实用率高，两梯四户，南向，看公园园景，高层可看河景。
【生活配套】小区楼下就是商业街，50米到华润万家，400米到华发商都。
不足
小区不足，使用率太高，车位略显不足
陈锦华
2021-09-17
特色
【轨道交通】距珠海大道有100米，设有公交站台华发新城站，可乘搭到口岸6公里，对面乘搭到珠海机场方向42公里。
【生活配套】小区对面华润万家内有超市及健身房，马路对面设有篮球场、足球场、等一系列的运动娱乐设施，提供运动
【房屋品质】2013年交楼入住。双层隔音玻璃，统一精装交楼。华策国际开发商开发，质量特别好。
【居民素质】这里都说是公务员小区，居民素质都很高，邻里关系都比较和谐
不足
个人觉得价格是比较高的