- 八汇花园
- 21224 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 华平路129号
- 单位自建
- 保珠物业
小区概述
- 八汇花园位于香洲区域夏湾板块，于1999年竣工，建筑物类型为小高层，小区容积率约为1.4，共有8栋楼，户型有2-4居室，户型面积在55㎡-128㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内有健身器材，方便居民锻炼身体。
小区优缺点
优点- 米兰百货广场距离小区约1.1km，居民外出逛街比较方便；
- 珠海市中西医结合医院距离小区约699m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
粤华西公交站距离小区约115m，该站停靠公交车有4路、11路、35路等，昌平路中公交站距离小区约205m，该站停靠公交车有101路，居民乘坐公交出行比较方便；昌平路与粤华路交叉口距离小区约122m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
64个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
蒙特梭利中英文幼儿园距离小区约76m，该校是一所民办幼儿园；兴华小学距离小区约243m，该校是一所民办小学；珠海市夏湾中学距离小区约182m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，小区路面打扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然，但是小区内多是道路和楼栋，植被分布不是很均匀，总体环境一般。
建筑特色
小区于1999年竣工，房龄较老。小区楼房外立面无明显的脱落现象，维护较好。小区整体建筑风格简约大方，外立面颜色以白色和棕色为主，简约时尚。
楼栋分布
小区容积率约为1.4，共有8栋楼，户型有2-4居室，户型面积在55㎡-128㎡左右，比较适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门在粤华路268-270号附近，西南门在昌平路与粤华路交叉口西北约100m处，人车均可通行；地下停车场在南门附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 342户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童滑梯。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保珠物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共265车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
14个
便利店
商业配套
米兰百货广场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民外出逛街比较方便；鲜正佳生活超市距离小区约97m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；美宜佳（昌平路店）距离小区约98m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
珠海市中西医结合医院距离小区约699m，居民外出就医比较方便；十安堂中医诊所（夏湾总店）距离小区约89m，满足居民日常的就医；嘉宝华健康药房（夏湾分店）距离小区约113m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
夏湾农贸市场距离小区约637m，居民外出买菜比较方便；平安银行（珠海夏湾支行）距离小区约132m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（八汇花园营业厅）距离小区约86m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
博纳健身距离小区约311m，居民可以在这里运动健身；潮会KTV（拱北旗舰店）距离小区约447m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
八汇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
23178元/㎡
0.73%
02-09
23225元/㎡
0.2%
02-16
22725元/㎡
2.15%
02-23
22291元/㎡
1.91%
03-02
21885元/㎡
1.82%
03-09
21362元/㎡
2.39%
03-16
21109元/㎡
1.18%
03-23
21136元/㎡
0.13%
03-30
21055元/㎡
0.38%
04-06
21101元/㎡
0.22%
04-13
21194元/㎡
0.44%
04-20
21224元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21481元/㎡
4.19%
2024-06
21723元/㎡
7.32%
2024-07
21890元/㎡
0.53%
2024-08
21473元/㎡
1.38%
2024-09
20848元/㎡
7.04%
2024-10
20512元/㎡
5.8%
2024-11
20695元/㎡
4.96%
2024-12
20768元/㎡
7.8%
2025-01
22865元/㎡
0.08%
2025-02
22414元/㎡
1.92%
2025-03
21101元/㎡
9.03%
2025-04
21224元/㎡
4.62%
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