- 华发世纪城四期
- 29239 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世华路
- 珠海华发实业股份有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发世纪城四期，位于香洲区南屏板块，于2011年竣工，房龄距今较新，由珠海华发实业股份有限公司开发完成。小区共有约42栋住宅，由小高层、高层、超高层组成，容积率约2.51。小区户型面积约为89㎡-405㎡，房型分为二居室至六居室。小区整体绿化率39%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区内绿化率约39%，绿化环境优美；
- 小区周边生活配套齐全，居民日常生活购物方便。
缺点- 小区车位配比不足，停车不便；
- 小区紧邻南湾北路，部分楼栋有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约269m有南山公交站，途经公交路线有5路、14路、61路等多条线路，距离小区约301m有华发世纪城公交站，途经公交路线有62路、82路、89路等公交车，居民公交出行方便；距离小区约552m即可到珠三角环线高速/港珠澳大桥/Ｇ９４/伶仃洋大桥入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约73m有珠海容闳国际幼稚园，是一所民办幼儿园；距离小区约384m有香洲区南湾小学，是一所公办小学；距离小区约707m有珠海市第十三中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为39％，绿化环境较好；小区景观以河流为主，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样；小区内设有小广场、儿童娱乐设施、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以白色为主，颜色清爽，较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约42栋住宅，由小高层、高层、超高层组成，容积率约2.51。小区户型面积约为89㎡-405㎡，房型分为二居室至六居室。小区户型设计一梯两户，南北通透，大阳台设计，采光性好。
出入口
小区有多个出入口，居民进出比较方便。小区北3门、南3门、北2门、南5门均临近世华路；小区停车场位于147号楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2671户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 座椅；
- 河流；
- 健身广场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，比较专业，收费合理，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.5㎞有卓凡中心购物广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约478m有华润万家便利超市(新世纪广场店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约667m有香山小厨，是一家粤菜馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2㎞有明德医院，居民就医比较方便；距离小区约660m有富兴卫生站，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约370m有仁瀚药店，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区约1.4㎞有新北山农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约424m有平安银行(南屏支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约351m有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约744m有竹仙公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.7㎞有湾仔派出所(桂园路)，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约464m有中影国际影城(华发世纪城店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1.6㎞有贝思合一瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约1.4㎞有湾区健身游泳中心，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
华发世纪城四期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29351元/㎡
0.05%
02-11
29380元/㎡
0.1%
02-18
29390元/㎡
0.03%
02-25
29393元/㎡
0.01%
03-03
29447元/㎡
0.18%
03-10
29440元/㎡
0.02%
03-17
29420元/㎡
0.07%
03-24
29419元/㎡
0%
03-31
29398元/㎡
0.07%
04-07
29330元/㎡
0.23%
04-14
29291元/㎡
0.13%
04-21
29239元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29647元/㎡
7.85%
2023-06
29964元/㎡
5.33%
2023-07
30017元/㎡
5.02%
2023-08
30168元/㎡
2.44%
2023-09
29500元/㎡
1.97%
2023-10
29062元/㎡
3.49%
2023-11
28938元/㎡
3.29%
2023-12
28517元/㎡
4.63%
2024-01
29326元/㎡
2.78%
2024-02
29392元/㎡
1.06%
2024-03
29419元/㎡
0.03%
2024-04
29239元/㎡
1.02%
华发世纪城四期问答
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