华发世纪城四期解读
王青
2022-03-10
幸福之家
特色
【轨道交通】步行200米可到公交车站，K8路到西区-拱北和82路到拱北，K10路拱北到横琴，5路香洲至保税区，
【小区户型】户型方正带阳台，主打94-115平米刚需二三房，两房北向看小区，安静。三房南向看澳门。
【小区设施】小区内有100平游泳池，小区内绿化率高达35%，小区内有儿童有游乐设施
【生活配套】步行250米有华润万家超市，miumiu酒吧，中影电影城，生活，娱乐，购物都方便
不足
小区入住率高，人比较多
叶英
2021-09-18
安居客N+
特色
【轨道交通】小区150米处有公交站，距拱北轻轨、汽车站两公里，500米到港珠澳大桥入口，通往市区、市外很方便。
【小区户型】89㎡至145㎡实用三房，户型东南西北向都有，看自己喜爱。155㎡至195㎡四房，户型南北通比较多。
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池、凉亭、小孩玩的游乐园，人车分流，小区出入住方便，中心位置交通便利！
【生活配套】周边配套设施完善齐全，近华润万家及华发商都，生活、交通、娱乐配套设施均完善整齐
不足
部分楼栋偏主干道和立交桥，噪音有点大
曾桂婷
2021-01-22
幸福之家
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右有62/82/K8/K10等公交线路，到关口很方便
【小区户型】89-140平米实用三房，东南西北四个朝向都有，155-195平大四房或4+1房，南向或南北通户型
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池，凉亭，儿童游乐场，人车分流，小区出入方便，中心位置交通便利
【生活配套】小区楼下有华发新天地商业街和华润万家超市，步行200米到中影电影院，健身，银行等一应俱全
不足
小区入住率高，现代人用车多，而导致小区的停车位比较紧张
管秀英
2021-04-28
景元
特色
【小区户型】四期是144-151栋和159-185栋，均为28-31的高层，主要以三房四房面积为主。
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院。生活配套完善。
【居民素质】小区房价在珠海算偏高，居住环境比较好，居民素质都很高。
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧。
江星
2021-11-25
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，出行非常方便便利。
【小区设施】小区配有儿童游玩场所，游泳池，运动跑道等，设施齐全。
【生活配套】小区楼下就有生活超市，旁边就是商业综合体，满足日常生活需求。购物方便。
【居民素质】小区住家人群比较多，人群素质比较好，亲切待人。
不足
小区因临近商业区，可能会有些吵闹。
张开秀
2021-08-23
正顺好房
特色
【轨道交通】步行300米有竹仙洞和华发世纪城公交巴士站，有多路公交经过，出行方便，交通便利。
【小区户型】共42栋，以一梯两户的总高11层的小高层为主，177和190两种面积的四房居多，部分看人工湖景
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池，凉亭，小孩玩的游乐园，人车分流，小区出入方便，中心位置交通便利。
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院
不足
小区入住率高，租户多，车位紧张。
甘德伟
2021-03-11
华发房产
特色
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右， 小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
【居民素质】小区房价在珠海算偏高，居住这里的很多澳门人，素质方面都很好。
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
白云红
2020-08-01
华发房产
特色
【轨道交通】交通便利，日常出行，小区门口有巴士站，可乘坐K10;K8快线，82、62等，随时有的士在小区门口候客
【小区户型】144至192共42栋，有高层、小高层组成，三房、四房不等；围合式小区高层占外围小高层居中间错落有致
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池、凉亭、小孩玩的游乐园，人车分流，小区出入住方便，中心位置交通便利！
【生活配套】生活配套齐全，小区内部就有生活超市、有商业街配套、市场、超市、餐厅、咖啡厅、电影院、美容美发等便利！
不足
小区的占地大分布多，出行如果步行可能需要花点时间不等，入住率高，车位的配比稍稍的点紧张，不过日常需求1：1是没问题的。
关石林
2020-11-09
仁迈
特色
【轨道交通】小区楼下50米有华发世纪城公交站，14路公交从横琴经过到海虹总站，多路公交讲过，交通便利。
【其他描述】物业管理是华发物业，分期管理，管理费2.5元一平方，有陪专业的维修师傅，首付也很合理
【小区设施】小区中间有一条活水河穿过，小区有运动设施和儿童游乐等。
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
西南面靠近加林山隧道 车流量较大会吵
张语恩
2019-12-17
Q房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
租客多，大多是在澳门工作或者是横琴工作的管理层，小区是高端住宅，总价较高
王艺霖
2020-12-16
安居客N+
特色
【小区户型】华发世纪城四期以大面积户型为主，板楼为179平米和191平米，223平米，塔楼小面积为89平米
【小区设施】小区内的河道为前山河水引进，是流动的活水，水面波光粼粼非常好看。绿植，凉亭，游泳池等休闲设施一应俱全
不足
西边靠近南湾北路的房屋，尤其是西向高层的楼房会受到噪音影响，且四期车位比较紧张
万娇艳
2019-11-23
特色
【其他描述】华发物业，管理严格，物业费是2.5元/平方，别墅是3.5元/平方。
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院有餐厅水果店面包店美容护肤
不足
因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
黄忠江
2018-10-17
华发房产
特色
【小区户型】分为板楼和塔楼，板楼169~191栋都是大面积 一梯两户南北通 采光好.
塔楼144~151栋 高层
【其他描述】华发物业 管理费2.98/平 全天为业主服务
【生活配套】1公里到华发商都 1公里到拱北第二人民医院 500米夏湾商圈 500米到明德医院
不足
小区总价过高 没有菜市场。
陈思遐
2018-04-23
吉家地产
特色
【其他描述】物业管理是华发物业，分期管理，管理费2.5元一平方，有陪专业的维修师傅，首付也很合理
【小区设施】161栋面前有泳池设计，180和190栋中间还有人工湖设计，也有凉亭，和儿童乐园，配套完善
【生活配套】生活配套齐全，小区内部就有生活超市、有商业街配套、市场、超市、餐厅、咖啡厅、电影院、美容美发等便利！
【居民素质】因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
不足
小区入住率高，现代人用车多，而导致小区的停车位较紧张
阮富恒
2017-11-01
正顺好房
特色
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【小区设施】楼下有2万商业综合体，免费的超大停车场，3楼设置空中花园
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
林永锋
2017-07-31
安居客N+
特色
【轨道交通】步行250米有华发世纪城巴士站 大约有7到8条公交线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【其他描述】小区物业公司是：华发物业代理有限公司 物业管理费是：2.6块 保安全天把守 管理严格 物业服务态度好
【生活配套】步行100米有世纪城华润万家超市 200米内有华发天地商业街 满足业主生活用品和购物需求 商场服务好
【房屋品质】小区开发是：珠海华发实业股份有限公司 珠海龙头企业 采用国家规范的防潮隔音材料建筑 户型方正
不足
小区四期在里面 开车出来的话交通有点不方便 走了也需要一点时间 而且车位也很紧张 入住率很高
李建锋
2018-02-09
荣耀之家
特色
【小区户型】主推三房122-145平两梯四户。四房177-243南北通·，看园林景，采光好，楼间距大
【生活配套】小区自带大型华发新天地商业街和酒吧街，2公里范围内有华润万家，华发商都
不足
小区大，走路出行不方便，车位紧张，不好租车位
周应武
2017-05-17
鑫中鸿房地产
特色
【轨道交通】交通便利，公交站100米，轻轨站2.1公里，汽车站2.2公里
【小区户型】主力户型89-145平，2梯四户，格局方正，通透性好
【小区设施】车位充足，地下车库采光通风效果好，业主免费使用游泳池，商业街有健身房，有尝使用，价格亲民
【居民素质】居民素质普遍比较高，都是公司高管或者港澳人居多
不足
小区楼下除了华发新天地，缺少其他的商业
穆中岩
2017-08-24
安居客N+
特色
【轨道交通】步行300米有竹仙洞和华发世纪城公交巴士站，有多路公交经过，出行方便，交通便利。
【生活配套】步行200米有华润万家生活超市，福湾生活超市，MiuMiu酒吧，生活娱乐为一体，购物方便，生活便利
【房屋品质】开发商是华发实业股份有限公司，国企品质，格局户型方正，采用国家标准隔音防潮技术。
不足
小区是高档小区，房价较高。
彭娟丽
2017-03-10
华发房产
特色
【小区户型】户型方正带阳台89-300平米 面积不同户型不同，其中小高层178平米-195平米南北通透为主推户型
【其他描述】物业管理费2.8元，容积率2.0，均价30000/平米
【小区设施】有商业街，车位充足，游泳池 ，公共健身场所
【房屋品质】开发商是珠海华发实业股份有限公司，而且房屋墙体都用了国家标准的防水和防潮措施
不足
周围有钢珠澳大桥修建，部分区域暂时有些景观欠佳