华发世纪城(一期)解读
祖艳青
2022-03-08
中瀚地产
特色
【轨道交通】小区门口出来左转100米就是昌盛路了，有公交车站出行很方便。拱北口岸5公里，去澳门也很方便
【小区户型】别墅户型主要有389平的地面三层，476平地面三层加地下室。户户采光好，户户南北通透。
【小区设施】小区内设露天泳池，健身房，人车分流，儿童游乐园，小区绿化好，可散步跑步，环境优美，靠湖边还可以钓鱼。
【生活配套】步行100米到华发新天地商业街，钱大妈蔬菜店，华润万家超市，电影院.KTV餐饮娱乐一应俱全。
不足
小区刚好在交通枢纽中心，四通八达，紧挨路边的住户开窗能听见车流声。
张语恩
2022-03-21
Q房地产
特色
【轨道交通】步行350米内有华发世纪城巴士站 约有7到8条公交线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【小区户型】别墅由水系组成，双拼376-476平米,景观优美生态小区,主推户型476平米单边带双花园。。
【小区设施】小区内设露天泳池，健身房，人车分流，带地面车库，儿童游乐园，小区花园非常大，可散步跑步，靠湖边。。。
【生活配套】小区南向100米华发新天地商业街：中影电影院/华润万家/迈可思健身/音乐匣子KTV/各类中西式餐饮
不足
别墅没有地下车库 车位有些紧缺
陈芳芳
2021-09-02
Q房地产
特色
【小区户型】386平米两层，两个套间，地下室一个大客厅，大房间，带洗手间，470平米三层复式，四个套间，带花园
【小区设施】小区内设露天泳池，健身房，人车分流，带地面车库，儿童游乐园，小区花园非常大，可散步跑步，靠湖边
【生活配套】华发商都2.3公里，华发世纪城三期有商业街
【房屋品质】有华发集团开发，带2500/平米精装修，洗手间标配洗手盆，马桶，带松下空调，双重玻璃，隔音效果好，
不足
2007年竣工的小区，有点旧，也没有采取人车分流措施。
罗家辉
2021-04-07
宏佑地产
特色
【轨道交通】港珠澳大桥落脚点，临近拱北关口，出门150米有华发世纪城公交站台。公交车有K8,K10，62，86
【小区设施】有独立的车位，小区有游泳池
【生活配套】小区自带商业街，有超市，美食街，电影院，美容美发，咖啡厅，美宜佳24小时小卖铺，水果店，农贸市场
【居民素质】住户以住家为多 入住率很高 租户只有10% 小区很安全。
不足
2007年竣工的小区，有点旧，也没有采取人车分流措施。
林永锋
2017-08-20
安居客N+
特色
【轨道交通】步行350米内有华发世纪城巴士站 约有7到8条公交线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【其他描述】小区物业公司是：华发物业代理有限公司 物业管理费是：2.6块 保安全天把守 管理严格 服务态度好
【生活配套】1公里内有世纪城华润万家 华发天地商业街 华发商都和北山市场 商场服务好 满足业主购物需求
【房屋品质】小区开发商是：珠海华发实业股份有限公司 小区采用国家标准级防潮隔音材料建筑而成 户型方正 品质优质
不足
小区是一期项目 和其他相对比总价稍微有点过高 一期没地下停车库 车位有点紧张
李艳
2018-11-07
荣耀之家
特色
【小区户型】总共131栋，以389平方三层和487平方四层为主。
【小区设施】公共停车位188个，389平方户型都带一个私家停车位，487平方户型都带一个私家停车位。
不足
被高层围住，都是联排，楼栋之间密集。
彭娟丽
2017-03-01
华发房产
特色
【轨道交通】小区50米有公交站,100米有轻轨, 300米可达拱北关口
【小区户型】别墅由水系组成，双拼376-476平米,景观优美生态小区,主推户型476平米单边带双花园
【生活配套】2公里有明德医院,人民医院,菜市场,500可达澳门 华发商都
【房屋品质】开发商是华发实业股份有限公司
不足
别墅没有地下车库 车位有些紧缺
吴泽庆
2017-03-22
贝达成地产
特色
【小区户型】主推387平两层独栋别墅，488平三层独栋别墅
【小区设施】有独立的车位，小区有游泳池
【生活配套】华发商都2.3公里，华发世纪城三期有商业街
不足
没有独立的菜市场，小区内的游泳有点远
和伟楠
2022-04-14
特色
【轨道交通】步行350米内有华发世纪城巴士站 约有7到8条公交线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【小区户型】小区的152栋到156栋的115平米3房2厅2卫非常好，需要在中高层以上，能看到澳门。
【小区设施】小区内设露天泳池，健身房，人车分流，带地面车库，儿童游乐园，小区花园非常大，可散步跑步，靠湖边。。。
【生活配套】小区南向100米华发新天地商业街：中影电影院/华润万家/迈可思健身/音乐匣子KTV/各类中西式餐饮
不足
别墅高四层虽然在河边但是看河比较困难 价格高于河对岸夏湾片区很多老旧小区
林小丹
2021-11-03
特色
【轨道交通】门口500米就是华发世纪城巴士站
【小区户型】主推387平两层独栋别墅，488平三层独栋别墅
【小区设施】小区有一个人工湖，走在里面有种在逛公园的感觉。
【生活配套】华发商都2.3公里，华发世纪城三期有商业街
不足
小区物业管理费管理太严，全天流动巡逻，陌生人很难进入。每套自带私家花园。
徐佳文
2020-03-26
特色
【轨道交通】港珠澳大桥落脚点，临近拱北关口，出门150米有华发世纪城公交站台。公交车有K8,K10，62，86
【小区户型】小区的152栋到156栋的115平米3房2厅2卫非常好，需要在中高层以上，能看到澳门。
【小区设施】有独立的车位，小区有游泳池
【生活配套】华发商都2.3公里，华发世纪城三期有商业街
【居民素质】住户以住家为多 入住率很高 租户只有10% 小区很安全。
不足
2007年竣工的小区，有点旧，也没有采取人车分流措施。
刘永亨
2019-06-04
特色
【轨道交通】小区门口出来左转100米就是昌盛路了，出行很方便。小区距离南山车站只有300米。
【小区户型】小区的152栋到156栋的115平米3房2厅2卫非常好，需要在中高层以上，能看到澳门。
【小区设施】小区有一个人工湖，走在里面有种在逛公园的感觉。
【生活配套】小区楼下出门100米有华发新天地大型商业街，华润万家超市，中影电影院。
不足
2007年竣工的小区，有点旧，也没有采取人车分流措施。
文鸾
2020-03-17
佑众地产
特色
【小区户型】小区的152栋到156栋的115平米3房2厅2卫非常好，需要在中高层以上，能看到澳门。
【生活配套】小区南向100米华发新天地商业街：中影电影院/华润万家/迈可思健身/音乐匣子KTV/各类中西式餐饮
不足
别墅高四层虽然在河边但是看河比较困难
价格高于河对岸夏湾片区很多老旧小区
黎立英
2017-07-16
佑众地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交总站，南湾到夏湾拱北，有82路，89路，k8路，5路61路，可到西区，拱北，横琴吉大
【小区户型】386平米两层，两个套间，地下室一个大客厅，大房间，带洗手间，470平米三层复式，四个套间，带花园
【小区设施】小区内设露天泳池，健身房，人车分流，带地面车库，儿童游乐园，小区花园非常大，可散步跑步，靠湖边
【生活配套】小区自带商业街，有超市，美食街，电影院，美容美发，咖啡厅，美宜佳24小时小卖铺，水果店，农贸市场
【房屋品质】有华发集团开发，带2500/平米精装修，洗手间标配洗手盆，马桶，带松下空调，双重玻璃，隔音效果好，
不足
管理严格，只有地上车位，没有地下停车场
周长恒
2017-05-13
特色
【轨道交通】港珠澳大桥落脚点，临近拱北关口，出门150米有华发世纪城公交站台。公交车有K8,K10，62，86
【小区户型】别墅户型主要有389平的地面三层，476平地面三层加地下室。户户南北通透。
【小区设施】出门100米小区独立自带的商业配套，华发一级物业管理，小区配有小孩的娱乐设施，自配有游泳池。
【生活配套】步行100米到华发新天地商业街，电影院.KTV餐饮娱乐一应俱全。
不足
离菜市场稍有点远，别墅区域太大步行出门稍微有点远。
古海城
2017-10-11
特色
【小区户型】共131栋别墅。有376平3层跟476四层均是双拼联排。户户临水。单边带大花园。户户带码头。景观房。
【其他描述】华发开发商，华发物业管理。费用2.8元/平。
全天门岗值班，保安巡逻。
【房屋品质】房子全是带华发景龙精装修 房子隔音各方面都很好 就是负一层有点潮湿。
【居民素质】住户以住家为多 入住率很高 租户只有10% 小区很安全。
不足
现在小区内出售的，均价3.6万至4万/平。
便宜的一套，1600万。总价略高。
利裕海
2017-10-20
特色
【小区户型】小区由118栋别墅组成，独立在小区的人工岛上，户户南北通透和亲水环绕且带地下室，自带车库和花园。
【其他描述】物业公司是华发物业代理有限公司，专业化物业管理水平，服务态度好，全天候安保，物业管理费3元每月。
【生活配套】小区自带商业街，餐饮娱乐多样化，购物有华润万家和百果园等。
不足
没有实行人车分流，小区设施少。
石剑强
2017-10-28
特色
【轨道交通】小区出口300米有华发世纪城巴士站有K8路公交车从金湾机场直达拱北口岸。
【小区户型】小区由118栋别墅组成，独立在小区的人工岛上，户户南北通透和亲水环绕且带地下室，自带车库和花园。
不足
小区为一期项目，一期没地下停车库，离菜市场稍有点远，别墅区域太大步行出门稍微有点远。
聂楚兰
2017-09-18
特色
【轨道交通】小区出口300米有华发世纪城巴士站有K8路公交车从金湾机场直达拱北口岸。
【小区户型】总计118栋，全部位于独立的人工岛上，主推476平方米，层高4层别墅南北通透。采光充足。
【生活配套】小区北出口500米有华润万家超市，向东2公里有珠海第二人民医院，可方便便民医疗。
不足
小区物业管理费管理太严，全天流动巡逻，陌生人很难进入。每套自带私家花园。
陈志豪
2017-04-23
特色
【其他描述】汇集国际多纬度生活于一体的所在， 港珠澳三城交汇之心，未来港珠澳大桥桥头堡，隔河对望澳门。
【小区设施】小区自带独立商业配套，吃喝玩乐一应俱全。华发自家物业管理，小区内有配套幼儿娱乐设施、游泳池
【生活配套】华发新天地商业中心涵盖影院，生活超市，各国地方特色餐饮，娱乐健身酒吧一条街
不足
小区刚好在交通枢纽中心，四通八达，紧挨路边的住户能听见车流声