- 鸿景花园
- 17015 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湾南路5002号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 鸿景花园小区位于香洲区湾仔板块，于1992年竣工，由珠海华发实业股份有限公司开发。小区是小高层住宅，容积率为3.92左右，楼栋总数约50栋；小区户型多样，2-6居室均有，小区户型面积有73㎡-325㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边有卓凡中心购物广场，居民购物方便；
- 湾仔体育休闲公园距小区较近，生态环境好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区152m左右是鸿景花园东公交站，5路等公交车停靠此站点，距小区202m左右是鸿景花园(湾仔中学)公交站，5路等公交车停靠此站点，上班上学都十分方便；居民自驾出行可走距小区约252m的中盛路，距离较近，比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.0
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都有，距小区门口约120m有鸿景幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；鸿景小学距小区146m左右，该学校是公办小学；距离小区门口约466m有珠海市湾仔中学，该校为公办中学，居民子女上学便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
6.3
停车便捷
6.4
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，有花园和林园，观赏性较强；小区内还有健身设施和运动场地，是孩子们的聚集地，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，小区外立面色彩搭配合理，整体视觉体验较为舒适。小区于1992年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为3.92左右，楼栋总数约50栋；小区户型多样，2-6居室均有，小区户型面积有73㎡-325㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，不影响采光通风。
出入口
小区目前的出入口有南门、北门、西门、东2门人行门、东北门和停车场，其中东2门人行门仅供人行，停车场仅供车辆通行，南门靠近上沙路，北门和东北门均靠近沿海路，西门临近南湾南路，居民进出小区便利。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1664户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天打扫小区卫生，确保小区干净，服务质量较高。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，在小区内外不定时巡逻，切实保护居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距卓凡中心购物广场约1.9km，是一个规模较大的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区900m左右有华润万家(澳景湾分店)，居民的家电等商品可以在此购买；距离小区约65m有美宜佳(南湾南路店)，生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.7km左右有明德医院，是大型综合性医院，居民可以来此就医；卫生站距离小区大约555m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；离小区310m左右有大参林药店，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套也比较齐全，距离小区573m左右有湾仔农贸市场，老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果，比较方便；中国建设银行(珠海湾仔支行)距离小区较近，185m左右，居民办理一些银行理财等相关业务方便；距离小区门口372m左右有中国移动(下沙街四巷)，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
距小区约401m处有珠海市香洲区湾仔街道办事处，居民有问题一般都可以得到及时解决；距离小区767m左右有湾仔体育休闲公园，生态环境好，居民可以与朋友来此散步游玩；距小区1.6km左右有悠贝中英文图书馆，居民可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区588m左右的歌友汇量贩式KTV(湾仔店)唱歌；也可以去距小区1.6km左右的迈可思运动会所(华发世纪城店)健身运动；中影国际影城(华发世纪城店)距小区1.6km左右，小区居民可与家人来此看电影。
鸿景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17164元/㎡
0.33%
02-11
17129元/㎡
0.2%
02-18
17090元/㎡
0.23%
02-25
17099元/㎡
0.05%
03-03
17094元/㎡
0.03%
03-10
17101元/㎡
0.04%
03-17
17100元/㎡
0.01%
03-24
17082元/㎡
0.11%
03-31
17085元/㎡
0.02%
04-07
17071元/㎡
0.08%
04-14
17045元/㎡
0.15%
04-21
17015元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18678元/㎡
6.2%
2023-06
18509元/㎡
3.94%
2023-07
18234元/㎡
9.03%
2023-08
18022元/㎡
9.27%
2023-09
18329元/㎡
4.16%
2023-10
18356元/㎡
3.21%
2023-11
18767元/㎡
0.08%
2023-12
18770元/㎡
1.38%
2024-01
17455元/㎡
5.58%
2024-02
17104元/㎡
7.39%
2024-03
17082元/㎡
8.54%
2024-04
17015元/㎡
10.66%
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