网站导航
朝阳小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳小区位于斗门区井岸板块，小区竣工于1998年，由珠海百家达置业有限公司开发完成。小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为64栋，均为小高层住宅。小区户型多样，主推面积为66㎡-125㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区临近黄杨河，外部环境较好;
- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区竣工于1998年，房龄较老。
地段交通
7.7 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约189m有井湾路北公交站，306路、406路、407路等公交车途经本站点；距离小区约217m有斗门供电局公交站，306路、406路、407路等公交车途经；距离小区约243m有中兴路中公交站，303路、308路、405路等公交车途经；小区距新民路步行街/中兴中路(路口)约381m，自驾出行快捷。
附近学校
9.0 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区距斗门区第一幼儿园约162m，是一所公立幼儿园；小区距珠海市斗门区实验小学约254m，为公立小学；小区距离斗门区第二中学约953m，是斗门区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用小面砖和石灰涂料相结合。小区竣工于1998年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但外立面整体无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为64栋，均为小高层住宅。小区户型多样，主推面积为66㎡-125㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东南门、北门和东北门。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 562户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。小区内设有24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
18个
便利店
商业配套
小区距离名店坊购物中心约382m，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约89m有芙蓉兴盛连锁超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约348m有圣琼美食百汇自助餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.9km左右有珠海市斗门区侨立中医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约696m有斗门惠源卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区112m左右有百姓堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区2km左右有城东农贸市场(金坑西路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区251m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约108m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离斗门区人民政府228m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距霞山公园约896m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；珠海市斗门区图书馆离小区约1.7km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约688m有珠海星帝影城，年轻人看电影很方便；距离524m左右有纽威K歌汇，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区918m左右还有一家韦力斯健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.4
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为66㎡-101㎡左右的两居室或三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为109㎡-125㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近有珠海市斗门区实验小学、斗门区第二中学学校等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择合租面积为66㎡-101㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为109㎡-125㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。
出租
小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
6.0 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有大信新都汇、名店坊购物中心等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.74元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯3.48元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6108元/度
- 第二阶梯0.6608元/度
- 第三阶梯0.9108元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费