锦园解读
何来胜
2022-05-05
安居客N+
特色
【小区户型】户型丰富7栋33-45平米1房，55-65平米2房。1-2-3-5-6-8栋78-265平米2-4房
【小区设施】小区内部整体为500平米园林，3栋前有100平米会所，200平米水池。东侧50米白莲洞公园
【生活配套】小区大门口有儿童乐园，万家超市，爱家超市等。有健身会所。楼下有美容护扶店，有银行，平安等公司。
【房屋品质】2011年开始分三期竣工。属于市区内比较新的电梯高层。外观大气。物业有保障:锦园物业管理有限公司。
【居民素质】整个小区多为住家住户，7栋出租的房源较多，但是7栋独立于整个小区外面
不足
第7栋是公寓楼，租客多，靠近马路会有点吵
张世龙
2022-05-30
安居客N+
特色
【轨道交通】出门约100米到公园到巴士站月50米到拱北关口要经4站地到海滨公园驾车2000米车程到市场约500米
【小区户型】小区33平到265平一房到四房，属于高层，关注较多两房。楼间距30米左右个别户型采光一般小区户型较多
【小区设施】内有凉亭，邻里会所，喷泉，楼栋下有台球桌，紧邻白莲洞公园，绿植很多较为安静
车位配比1比1.3负两层
【房屋品质】房子是04年拿地，2010年一期建成，同年10月开盘，建筑风格是塔楼，小区内部隔音较好小区7栋隔音差
不足
楼间距较为小，采光一般，
张超
2022-04-29
安居客N+
特色
【轨道交通】交通便利。南侧10米即是九洲大道。东侧50米即是公交巴士站。2路到拱北，69路到兰埔，25路到南屏等
【小区户型】户型丰富7栋33-45（1房子）55-65（两房）。
1-2-3-5-6-8栋。78两房-265四房
【小区设施】小区内部整体为500平园林。3栋前有100平会所，200平水池。东侧50米白莲洞公园。
【生活配套】小区大门口有儿童乐园，万家超市，爱家超市等。有健身会所。楼下有美容护肤店，有银行，平安等公司。
【房屋品质】2011年开始分三期竣工。属于市区内比较新的电梯高层。外观大气。物业有保障：锦园物业管理有限公司。
不足
学校远一点，建议家长接送。车辆过九洲大道对面需要绕行。
钟燕梅
2021-12-30
华发房产
特色
【小区户型】小区位于吉大，白莲洞公园旁，共7栋，以44-177平为主，1-4房，户型方正实用，采光通风好。
【其他描述】小区是锦园物业管理有限公司，物业费是1.68-2.6元/平米，开发商是珠海市南福房产开发有限公司。
【小区设施】小区绿化非常好，中央布置喷泉，而且还有会所，自带2千平花园，周围铺设石质步道，可供业主休闲健身使用。
【生活配套】步行400米到吉莲市场和万业百货，小区门口就有儿童乐园、白莲洞公园、华润万家大超市等等。
【房屋品质】小区以2010年，统一交付，隔音效果好，墙体采用防潮隔材料，由珠海南湖公司开发，楼盘品质好。
不足
7栋是公寓楼，在小区外面，租客多，靠近马路会有点吵。
赖沛凤
2021-11-19
Q房地产
特色
【轨道交通】东门200米处有白莲洞公交站，多路公交，可以直达口岸，高铁站。
【小区户型】147平方，两梯三户，两梯四户，看白莲洞公园朝东向，单位户型非常好。层高32层，
【小区设施】外合适建筑，内设2000平米花园，地下停车位两层，车位充足，车位比例超过1：1.2。
【生活配套】小区门口有出来50米，有生活超市，华润万家、美容护肤店、健身房、银行等，生活非常便利。
不足
出行或者回家不方便，要去到北岭隧道掉头。
谭奇文
2020-06-17
安居客N+
特色
【轨道交通】出门50米就是白莲洞巴士站，乘坐25路直达吉大汽车总站，2路公交车到拱北，多条公交路线非常方便。
【小区户型】小区均为以三梯六户，有45-177平米南北通的1-4房，主要推荐137平米3房东南户型，刚需自住
【小区设施】小区自带游泳池，会所，住户与车位比例1:1.6，住户夏天可到游泳池游泳
【生活配套】小区1号门位置10米有个童话王国，2号门有华润万家超市，3号门湘夫人餐馆，6栋有两层商铺，可以健身
【房屋品质】小区是2010年的小区，墙体采用的都是防潮隔音的高标准物料，电梯公用设施定期维护
不足
不足就是7栋是小户型楼，住户多，而且还养宠物，不过还好不是在小区里面，影响不大
范绪亮
2021-03-27
明煌置业
特色
【轨道交通】小区门口就是巴士站20212通达全市252B2等多条公交线路经过可直接到口岸过关澳门。
【小区户型】小区共7栋主推265的面积视野宽阔7栋为小户型房型113平和137平适合置换客户首选。
【小区设施】小区自带健身广场车位配比1：1.2车位充足会所地下两层停车位。
【生活配套】小区门口就是儿童乐园白莲洞公园等也有华润万家大超市。
【房屋品质】小区于2010年统一交付隔音效果好小区由珠海南福公司开发，楼盘品质好墙体采用防潮隔音材料。
不足
出行或者回家不方便，要去到北岭隧道掉头。
苏伟明
2020-04-09
Q房地产
特色
【轨道交通】白莲洞巴士站离小区300米，可在这里2高25号B2车到达珠海各个区域，大约10分钟一趟车
【小区户型】小区共7栋，7栋为小户型房型，主推265的面积视野宽阔，113平和137平适合置换客户首选，
【小区设施】小区设施小区有500平米的一个活动绿化空间，没有儿童玩耍的场地，住户都是去隔壁白莲洞公园里面跑步散步
【生活配套】小区1号门位置10米有个童话王国，2号门有华润万家超市，3号门湘夫人餐馆，6栋有两层商铺，可以健身！
不足
不足就是7栋是小户型楼，住户多，而且还养宠物，不过还好不是在小区里面，影响不大
真国杰
2020-08-10
嘉麒地产
特色
【轨道交通】小区东门200左右有个公交站，多个公交站点，可以直达口岸
【小区户型】小区的户型丰富，从44平到177平都有，七号楼是小户型的
【小区设施】小区里自带的健身小广场，游泳池，会所
【生活配套】小区门口有小餐馆沙县小吃，湘夫人等还有超市华润万家平安保险
不足
小区七号楼的租客较多，流动性比较大，靠近马路会有点吵
石道林
2020-04-02
大杨地产
特色
【小区户型】小区共7栋楼，除了7栋是公寓型的，其他都是大面积户型的，推127.157.177的三四房
【小区设施】小区楼下有会所. 自带游泳池 健身广场 。车位比例1：1.5
不足
楼价有点高，靠马路有点吵
何小妹
2018-11-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区六栋七栋在外边是回迁房 主要在卖的是127.157.177的三四房
不足
六栋七栋靠马路 会有点吵 还有门口没有巴士站 有一点不方便
庄秋丽
2018-10-29
居雅阁
特色
【小区户型】小区的6栋和7栋是回迁房，小区内主要户型44平到177平的一至四房。总户数为1535户。
不足
小区密度偏高，低楼层采光会差一些。7栋靠马路，会受噪音影响，单价偏高。
邱海明
2022-05-29
特色
【轨道交通】门口就有白莲洞公园公交站，出门拐个弯就是九洲大道四通八达。
【小区户型】小区总共有7栋，没有4栋。1.2.3.5.6.8栋总高32层，在小区内部，7栋总高24楼在小区外面。
【其他描述】物业公司是金地物业，物业管理费有1.9/2.6一个平方。每一栋都有分配管家！
【小区设施】小区内部凉亭喷泉，休闲会所和一些简单的娱乐设施都有，绿化率高！
【生活配套】门口就有配套：生鲜超市，便利店，华润万家，健身房，药店。饭馆，基本生活需求都能满足。
不足
小区周边缺少大型商超，需要去到北岭或者吉莲市场那边才有大型商超！
陈贺洲
2022-05-09
特色
【轨道交通】小区300米处就是白莲洞公园公交站，可乘坐25路到珠海海滨泳场
【小区户型】小区总有10栋，房子是高层电梯房，楼间间距不窄，采光比较好。
【小区设施】楼下小区中间就有会所，游泳池，健身广场，出门100米有白莲洞公园，住户车位比例1:1.5
【生活配套】小区出门10米有生鲜超市15米有华润万家，餐厅
不足
近马路有点声音会吵，新型小区、楼价有点高。
曹学文
2022-04-27
特色
【轨道交通】出门50米可步行至白莲洞公交站，1，2等多路公交车到拱北口岸
【小区设施】住户与车位比例1:1.6车位住户比例
【房屋品质】小区统一装修，装修材质，靠马路隔音玻璃效果很好，没有杂音，业主入住多年，从来没有出现过装修问题
不足
不足就是7栋是小户型楼，住户多，而且还养宠物，不过还好不是在小区里面，影响不大
张宇
2022-02-20
特色
【轨道交通】东门200米处有白莲洞公巴士站，乘2路到拱北口岸，605到高栏港，B2车到金湾区，大约10分钟一趟车
【小区户型】106-170南北通2-4房，推荐137平方三房东南向。7栋靠近马路会比较吵
【小区设施】小区自带游泳池，会所，住户与车位比例1:1.6 。住户夏天可到小区游泳池游泳。
【生活配套】小区旁边有白莲洞公园。步行15米直达公园
不足
不足就是7栋是小户型楼，住户多，而且还养宠物，不过还好不是在小区里面，影响不大
江家林
2021-09-06
正顺好房
特色
【轨道交通】出门50米就是白莲洞巴士站，乘坐25路直达吉大汽车总站，2路公交车到拱北，多条公交路线非常方便。
【小区户型】小区共7栋楼，除了7栋是公寓型的，其他都是大面积户型的，主推265平米的2/3栋168和177平主推
【生活配套】小区门口有个儿童天地乐园，也有华润万家超市，湘夫人餐馆等。
【居民素质】整个小区多为住家住户，7栋出租的房源较多，但是7栋独立于整个小区外面
不足
7栋不在小区内，以小户型多，都是租客。
苏荣裕
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区门口就是巴士站20212通达全市252B2等多条公交线路经过可直接到口岸过关澳门。
【小区户型】小区的户型丰富七号楼是小户型的从44平到177平都有。
【小区设施】小区设施小区有500平米的一个活动绿化空间住户都是去隔壁白莲洞公园里面跑步散步没有儿童玩耍的场地。
【生活配套】小区自带商业华润万家健身房业主基本的衣食住行都可以满足楼下有生鲜超市美容护肤店饭店。
【房屋品质】小区于2010年统一交付隔音效果好小区由珠海南福公司开发，楼盘品质好墙体采用防潮隔音材料。
不足
出行或者回家不方便，要去到北岭隧道掉头。
廖淼
2021-10-11
特色
【轨道交通】东门200米就是白莲洞公交站，多趟到拱北口岸的车
【小区户型】小区共七栋，七栋是公寓楼靠近马路，主推荐78两房和113三房，南北通透，采光好！
【小区设施】小区自带泳池、会所，有健身广场！
【生活配套】小区楼下有生活一条街，生鲜超市，华润万家，药店，茶叶店都有
不足
七栋是小户型楼，住户多，养宠物多，靠马路有点吵
林小丹
2021-08-16
正顺好房
特色
【轨道交通】小区在白莲洞公园旁边 有个公交站 小区就在九州道旁边 交通方便
【小区户型】小区户型丰富，44-177平1-4房，其中7号楼是小户型，主推约138平东向三房。
【小区设施】住户与车位比例1:1.6。车位住户比例
【生活配套】小区内有华润万家超市和生鲜超市，还有早餐店和面馆，出小区500米处有香洲区人民医院
不足
7栋公寓楼 租客比较多 门口没有巴士站 出行比较不方便
