- 锦园
- 28792 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九洲大道2088号
- 珠海市南福房产开发有限公司
- 珠海市金地物业管理有限公司
小区概述
- 锦园属于香洲区吉大板块，小区由珠海市南福房产开发有限公司开发，于2011年建成，小区建筑面积约230000㎡，占地面积约34000㎡，容积率约5.65，绿化率约40%，小区由高层住宅组成，总共约8栋楼，主力户型为45.6㎡左右的一居室，82.6㎡左右的二居室，136.3㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约219m处有白莲洞公园 - 公交站，2路、12路、21路等多路公交车途经此站，距离小区约470m处有竹苑 - 公交站，2路、12路、21路等多路公交车途经此站，距离小区约608m处有伙工殿大厦 - 公交站，2路、21路、22路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离建业四路约331m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.8
59个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约346m处有竹苑幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约727m处有珠海市香洲区茵卓小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有珠海市第四中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁种植着一些树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色、灰色、白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约230000㎡，占地面积约34000㎡，容积率约5.65，总共约8栋楼，小区由高层住宅组成，主力户型为45.6㎡左右的一居室，82.6㎡左右的二居室，136.3㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，其中1号门、东南门、南门、停车场入口临近九州大道中，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1521户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 5.65
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 金地物业管理有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
10.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有摩尔广场(迎宾南路店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.7km处有沃尔玛购物广场(摩尔广场迎宾南路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约9m处有上好便利店(九洲大道中店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有广东省中医院(珠海医院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约515m处有官村社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约701m处有珠海张玉龙中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约660m内有中国建设银行、中国交通银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约810m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约221m处有白莲洞公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约681m有国宗唐卡艺术博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约1.7km处有珠海市香洲区吉大街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有K立方量贩式KTV(前山店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.4km处有珠海环球时代影城(吉大店)，居民可在此观看电影；距离小区约14m处有缘素瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约51m处有K-1私人健身工作室，居民可在此健身。
锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28656元/㎡
0.01%
02-18
28708元/㎡
0.18%
02-25
28706元/㎡
0.01%
03-03
28701元/㎡
0.02%
03-10
28708元/㎡
0.02%
03-17
28713元/㎡
0.02%
03-24
28717元/㎡
0.01%
03-31
28732元/㎡
0.05%
04-07
28762元/㎡
0.1%
04-14
28783元/㎡
0.07%
04-21
28789元/㎡
0.02%
04-28
28792元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28926元/㎡
0.31%
2023-06
28962元/㎡
1.52%
2023-07
28800元/㎡
3.26%
2023-08
28323元/㎡
4.36%
2023-09
28697元/㎡
1.61%
2023-10
28120元/㎡
3.53%
2023-11
27867元/㎡
2.65%
2023-12
28523元/㎡
2.17%
2024-01
28658元/㎡
1.4%
2024-02
28711元/㎡
0.81%
2024-03
28717元/㎡
0.54%
2024-04
28792元/㎡
0.44%
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