- 银石雅园
- 24161 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九洲大道西3033号
- 弘明房产有限公司
- 中山市明和物业管理有限公司
小区概述
- 银石雅园小区位于香洲区夏湾板块，由弘明房产有限公司开发，于2002年竣工，小区楼龄较老。小区共有35栋楼，由高层住在组。成容积率为1.97。户型为1-5房，户型面积约22㎡-256㎡，主力户型为97㎡-105㎡左右的3居室、146㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边有大型商业，购物便捷。
缺点- 于2002年竣工，小区楼龄较老；
- 小区临近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约189m有白石(银石雅园)公交站，该站途经1路、14路、25路等公交车。距离小区约267m有白石南(银石雅园南)公交站，途经8路、21路、31路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约523m有前山立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
9.2
初中
9.3
83个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约219m有银石雅园幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约273m有香洲区第十六小学，该小学是公立小学。距离小区约805m有珠海市第十一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区有花园，花园内树木植被种类较多，还设有游泳池供业主夏季消暑。小区有广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，还有座椅供业主休息。小区道路比较宽敞，两旁为草坪和树木花草。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，由高层住在组。成容积率为1.97。户型为1-5房，户型面积约22㎡-256㎡，主力户型为97㎡-105㎡左右的3居室、146㎡左右的4居室。小区楼间距适中，采光通风较好，整体居住较舒适。
出入口
小区共有9个出入口，南门、北门、正门、停车场、北4门、北3门、北1门、西南门、西北门。北3门、正门、北4门临近菜鸟驿站，方便居民存取快递。北门、北1门、停车场临近交通银行，方便居民办理银行业务。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2624户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中山市明和物业管理有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面70.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
4个
购物中心
1个
商场
123个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有摩尔广场(迎宾南路店)，居民可到此处购物。距离小区180m左右有骏莱超市(粤海店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区1.1km左右有中山市威尼斯西餐厅(都会立方店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有珠海市中西医结合医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区219m左右有珠海市香洲区前山街道白石社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区143m左右有明和市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区482m左右有中国工商银行(珠海兰埔支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区119m左右有中国电信(银石雅苑营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约790m有中广公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.5km有珠海市公安局拱北口岸派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约614m有珠海中影face电影城(兰埔路店)，方便居民看电影。距离小区约500m有Gtwo KTV(富华里店)，居民可以到此处唱歌娱乐。距离小区约281m有博美·游泳健身(森宇富通店)，方便居民健身锻炼。
银石雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25518元/㎡
0%
02-11
25463元/㎡
0.22%
02-18
25373元/㎡
0.35%
02-25
25278元/㎡
0.37%
03-03
25142元/㎡
0.54%
03-10
24984元/㎡
0.63%
03-17
24831元/㎡
0.61%
03-24
24709元/㎡
0.49%
03-31
24583元/㎡
0.51%
04-07
24464元/㎡
0.48%
04-14
24302元/㎡
0.66%
04-21
24161元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24773元/㎡
0.7%
2023-06
24894元/㎡
0.7%
2023-07
25390元/㎡
4.68%
2023-08
25443元/㎡
5.32%
2023-09
25394元/㎡
4.27%
2023-10
25312元/㎡
2.03%
2023-11
25188元/㎡
3.34%
2023-12
25464元/㎡
8.33%
2024-01
25518元/㎡
6.04%
2024-02
25315元/㎡
4.57%
2024-03
24709元/㎡
0.3%
2024-04
24161元/㎡
3.14%
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