- 正邦岭秀城
- 26309 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岭南路8号
- 珠海正邦房地产开发有限公司
- 深圳市金阳成物业管理有限公司
小区概述
- 正邦岭秀城位于香洲区拱北板块，于2008年竣工，由珠海正邦房地产开发有限公司开发，物业为深圳世房物业管理公司。小区由25栋高层住宅楼组成，容积率为2.9。小区以78㎡—95㎡左右的两居室和121㎡—135㎡左右的三居室为主。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化率为46%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约210m是摩尔广场公交站，可乘坐1路、10A路、10路、11路、21路和32路等公交。距离小区320m左右是北岭公交站，可乘坐2路、33路、35路和香洲港夜间线公交。小区南邻岭南路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.6
57个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区140m左右有岭秀城大地国际幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区100m左右是北岭小学，该学校是一所公办小学。距离小区810m左右是拱北小学，该学校是一所公办小学。距离小区650m左右是拱北中学，是一所公办初级中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.1
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为46%，植被覆盖率高。小区内有喷泉和水池等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有游泳池，居民可以来次游泳，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料和黄色涂料为主。小区房屋品质好，窗户采用双层玻璃，隔音效果好。小区于2008年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由25栋高层住宅楼组成，容积率为2.9。小区均为两梯四户，有38㎡左右的一居室、78㎡—95㎡左右的两居室、121㎡—135㎡左右的三居室和148㎡—165㎡左右的四居室。小区户型种类齐全，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有西门、东门、北门、南门、西北门、东三门人行门、地下停车场、停车场和2号停车场共9个出入口。小区地下停车场、西北门、西门和南门出入口都可前往岭南路，西北门、西门和南门出入口都仅限行人通行。北门、东门、东三门人行门和2号停车场出入口可前往迎宾南路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3958户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 水池；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.2元/㎡/月，小区物业管理较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对区内植被进行修剪，对社区公共设施维护及时。小区于2008年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳世房物业管理公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1023车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区200m左右是摩尔广场（迎宾南路店），能够满足居民的购物和消费需求。距离小区120m左右是开心超市（摩尔广场迎宾南路店），距离小区200m左右有沃尔玛购物广场（摩尔广场迎宾南路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m是玉梅食店，距离小区140m左右是常湘荟土菜馆（北岭店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是珠海市中西医结合医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.7km左右是珠海市香洲区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区170m左右是李凌云诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是闻心堂健康药房（摩尔广场迎宾南路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区710m左右是家家福生鲜超市，距离小区1.2km左右是农贸市场，居民购买食材方便。距离小区180m左右是中国工商银行（珠海北岭支行），距离小区200m左右有珠海华润银行（领秀城支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约120m处有中国电信营业厅，距离小区270m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是板樟山森林公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.4km左右是香洲区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约600m处是国家税务总局珠海市香洲区税务局前山税务分局，距离小区700m左右是珠海市公安局拱北口岸分局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区640m左右是康宁休闲中心（侨光分店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约770m是利多KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区790m左右是英皇UA电影城（富华里店），居民周末可以去看电影。距离小区930m左右是发条橙子酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
正邦岭秀城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26940元/㎡
0.07%
02-11
26875元/㎡
0.24%
02-18
26794元/㎡
0.3%
02-25
26733元/㎡
0.23%
03-03
26645元/㎡
0.33%
03-10
26567元/㎡
0.29%
03-17
26486元/㎡
0.3%
03-24
26410元/㎡
0.29%
03-31
26363元/㎡
0.18%
04-07
26366元/㎡
0.01%
04-14
26326元/㎡
0.15%
04-21
26309元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27787元/㎡
0.65%
2023-06
27661元/㎡
2.28%
2023-07
27625元/㎡
0.89%
2023-08
27619元/㎡
0.67%
2023-09
27492元/㎡
1.44%
2023-10
27167元/㎡
0.1%
2023-11
27008元/㎡
1.04%
2023-12
27026元/㎡
2.79%
2024-01
26979元/㎡
3.66%
2024-02
26757元/㎡
1.58%
2024-03
26410元/㎡
4.11%
2024-04
26309元/㎡
4.8%
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