锦绣国际花城(一期二期)解读
梁振杭
2018-11-16
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，992路，993路，可以到珠海市区香洲，吉大。
【小区户型】小区在售四期，面积92平到98平为三房两厅两卫，129平为四房两厅两卫，两梯四户，楼间距宽，容积率低
不足
大型小区，车位比较紧张
刘功辉
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区1号门有公交站，992，993和拱北大巴直达珠海口岸。
【小区设施】小区12栋正前方20米处有1000平米泳池，整个小区有环绕的跑道，6栋楼下有儿童乐园和社区的休闲亭。
【生活配套】小区向东走800米内皇爵假日广场和华润万家、坦洲新市场。
不足
小区距离珠海有点偏，周边配套不成熟。
叶晓文
2018-08-28
特色
【轨道交通】交通：小区门口左边100米有公交992、993、香洲线、岐关巴士到珠海、金湾、九州港客运站
【小区设施】自带300亩生态湖、4千米跑道，7千平方运动场所；景观、娱乐、休闲、运动样样齐全
【生活配套】购物：2公里内有华润万家、壹加壹、坦洲市场、合胜百货等；
不足
因为是景观小区，所以里面物业费相对比较高，每平方3.5元
蓝培坚
2018-05-30
致远地产
特色
【轨道交通】锦绣国际花诚公交站（200米）：992路，993路，42路，岐关巴士；社区穿梭巴士（业主免费乘坐）
【小区户型】新房面积：94平米3房2厅2卫；108平米3房2厅2卫；
113平米和115平米3房2厅2卫双阳台。
【生活配套】商场：华润万家（600米）壹加壹商场（1.5公里）
医院：坦洲医院（2公里）南华医院（3公里）
不足
目前小区推出全新的一期，新房的物业管理费会比之前的高一点点。
账号已注销
2017-05-03
特色
【小区户型】两梯四户 96㎡ 三房两厅两卫 南向 125㎡ 四房两厅两位 南北通透 舒适住宅看湖景。
【其他描述】该项目为坦洲大型楼盘，1500亩占地面积，建筑面积达200万㎡以上。同时内建设300亩的社区人工湖。
【小区设施】小区车位充足，有一个5000㎡的康体中心，游泳池、健身房、羽毛球场等运动场所，给你一个健康的生活。
【生活配套】项目800米有一个锦绣市场，1.5公里是皇爵假日广场、华润万家、国美电器，购物方便，仅在家门前。
不足
小区目前建设到三期，后期还有4期，5期项目，还未能完整体现出小区完善后的整体规模。同时由于小区太大，物业不能完善每一步都服务到位。
左涛
2018-09-26
特色
【轨道交通】小区门口正南20米就是巴士站，991.992可以直接到达珠海
【小区户型】小区分六期开发，现在主要以92.98.的三房，130平的4房为主，楼间距30米采光良好
【其他描述】锦绣国际花城总共6期，小区自带300亩人工湖，物业为广州完全房地产管理有限公司管理费为1.8元
不足
小区目前还在开发，且距离珠海相对较远，大部分还在在建中，到市区的公交车只有两辆
文康
2017-11-05
特色
【轨道交通】小区门口，就是售楼部的对面有992/993等多路公交车直达珠海市区，还有歧关大巴直达拱北关口
【小区户型】现在在卖6栋户型有93㎡3三房两厅两卫.108平米.113平米三房两厅两卫.130平米四房两厅两卫
【小区设施】小区内有一个300亩的人工湖。在湖边有长达4公里的环湖跑道，跑道每隔一段就会有让人乘凉休息的凉亭
【生活配套】2期小区门口50米处有大型超市四海益佳超市，离小区800米有华润万家、坦洲医院等等
不足
小区入住的人数比较多，但是地下车位的比例却无法满足停车的要求，所以导致很多业主晚上回家以后都是把车子停在小区周边的商铺门口
王伟强
2017-08-30
骏诚物业
特色
【轨道交通】小区旁992、993路公交可到香洲/拱北，交通便利；小区出发900米即可到达金斗湾客运站。
【小区设施】小区设有300亩人工湖区、项目内配有700㎡康体中心、风情商业步行街、大型超市、泳池。
【生活配套】小区1公里购物有华润万家、坦洲新市场；1.5公里有国美电器、苏宁电器；周边医疗有坦洲医院、南华医院。
不足
小区很大，目前才出售第三期，还有四五期现在开发，物业不能很好管理到位，小区整体规模配套还没成型完善。
卢俊
2017-06-01
特色
【轨道交通】乘坐公交992/993路公交就可以到达小区，从小区到金斗湾客运站900米，以后业主出行也很方便
【小区户型】两梯四户 小三房到四房 95平116平 125平 南北朝向 双阳台设计
【小区设施】300亩人工湖1.5米宽绿色跑道休闲健身设施 大型活动广场 各种游乐场所业主不用出去就可享受
【生活配套】项目800米有一个锦绣市场 华润万家 购物相当方便 还有一个皇爵商圈 业主不用开车去买菜直接步行
不足
小区是一个很大的盘，小区的物业不能很完善。小区现在正在开发中，入住率不高。
梁永坤
2018-12-29
特色
【小区户型】热售户型：92㎡、108㎡、112㎡（南向三房），130㎡（南北四房），中高楼层，通风采光好。
【其他描述】物业公司：广州市完全物业管理有限公司，物业费：1.8元/平方米.月，全天有保安巡逻、站岗。
不足
楼盘正在热售，生活配套暂时不是很成熟，后续会慢慢完善。
任伟
2017-10-30
特色
【轨道交通】小区门口有992/993等多路公交车直达珠海市区，还有歧关大巴直达拱北关口
【小区户型】现在在卖6栋户型有93㎡3三房两厅两卫.108平米.113平米三房两厅两卫.130平米四房两厅两卫
【小区设施】小区内有一个300亩的人工湖，在湖边有长达4公里的环湖跑道，跑道每隔一段就会有让人乘凉休息的凉亭
【生活配套】小区门口有大型超市四海益佳超市，周边一公里内就有华润万家、坦洲医院等等
不足
小区入住的人数比较多，但是地下车位的比例却无法满足停车的要求，所以导致很多业主晚上回家以后都是把车子停在小区周边的商铺门口
林炫蓉
2017-10-16
特色
【轨道交通】小区门口有992/993等多路公交车直达珠海市区，还有歧关大巴直达拱北关口
【小区户型】现在在卖的户型有95㎡3三房两厅两卫、111㎡-117㎡三房两厅两卫、124㎡-125㎡四房两厅两卫
【小区设施】小区内有一个300亩的人工湖，在湖边有长达4公里的环湖跑道，跑道每隔一段就会有让人乘凉休息的凉亭
【生活配套】小区门口有大型超市四海益佳超市，周边一公里内就有华润万家、坦洲医院等等
不足
小区入住的人数比较多，但是地下车位的比例却无法满足停车的要求，所以导致很多业主晚上回家以后都是把车子停在小区周边的商铺门口
徐云川
2017-10-04
特色
【轨道交通】小区门口有992/993等多路公交车直达珠海市区，还有歧关大巴直达拱北关口
【小区户型】现在在卖的户型有95㎡3三房两厅两卫、111㎡-117㎡三房两厅两卫、124㎡-125㎡四房两厅两卫
【小区设施】小区内有一个300亩的人工湖，在湖边有长达4公里的环湖跑道，跑道每隔一段就会有让人乘凉休息的凉亭
【生活配套】小区门口有大型超市四海益佳超市，周边一公里内就有华润万家、坦洲医院等等
不足
小区入住的人数比较多，但是地下车位的比例却无法满足停车的要求，所以导致很多业主晚上回家以后都是把车子停在小区周边的商铺门口
刘艳
2017-10-27
特色
【轨道交通】小区门口有992/993等多路公交车直达珠海市区，还有歧关大巴直达拱北关口
【小区户型】现在在卖的户型有95㎡3三房两厅两卫、111㎡-117㎡三房两厅两卫、124㎡-125㎡四房两厅两卫
【小区设施】小区内有一个300亩的人工湖，在湖边有长达4公里的环湖跑道，跑道每隔一段就会有让人乘凉休息的凉亭
【生活配套】小区门口有大型超市四海益佳超市，周边一公里内就有华润万家、坦洲医院等等
不足
小区入住的人数比较多，但是地下车位的比例却无法满足停车的要求，所以导致很多业主晚上回家以后都是把车子停在小区周边的商铺门口
李金武
2018-01-22
特色
【轨道交通】一期与二期售楼部东侧100米有公交站991路通向珠海香洲992通向珠海大吉片区岐光巴士通珠海拱北口岸
【小区户型】主推三期3栋户型94-127平方三至四房、部分低层和高层、平均楼间距在50米左右。
【小区设施】小区内部设有一个三万平方的人工湖，休闲会所和自行配套的酒店
不足
因小区占地和建面过大且位与人.流量较大的地段上，所以租客可能会多一些
麦文访
2018-06-19
特色
【小区户型】现在中售是94平米3房2厅2卫，108平米3房2厅2卫，，113和116平米到是3房2厅2卫双阳台
【其他描述】锦绣国际花城不管是娱乐，休闲和购物都是全部齐全，绿化也是比较好，
不足
小区目前还在开发，没有全部完善，，只有两个公交巴士到小区，大部分还要在建
郭世平
2018-06-21
特色
【小区户型】小区主要户型是二梯4户，130平方以上的是南北通透，目前求购较多的120平方左右的，毛坯房适合改造
【生活配套】在小区西南向800米有壹加壹连锁超市，向北1000米有七村小学，阳光幼儿园。
不足
地段较偏去超市有点不方便
凌洪伟
2019-01-27
聚源物业
特色
【小区户型】在售面积：91-130平
【其他描述】项目是由完全房地产物业公司承接，口碑好，服务质量高。
不足
项目的地理位置较偏。
林显威
2018-09-26
特色
【其他描述】管理费：1.8元/平，敏捷物业，服务好，热情周到，高效率的服务
【生活配套】周边配套：1公里内有个商圈，皇爵假日广场，华润万家超市，医院：坦洲医院，远一点有南华医院
不足
房产楼龄未满两年，税费高，车位紧张，有些业主的车停在马路边
王青来
2018-09-20
特色
【轨道交通】该小区对面五十米左右就有巴士站，992路，993路公交车可直达珠海市区（吉大总站，香洲总站）。
不足
该小区前两年物业经常会被业主投诉，说态度很差。这两年已经有了很大改善
