万科城(南区)解读
余海英
2020-04-15
正顺好房
特色
【轨道交通】交通较为便捷，周边300米内有上冲公交车总站、有轨电车、在建的金琴快线。
【小区户型】小区总共17栋，92平米3房2卫南向，115平米四房两卫南北通。
【小区设施】小区自带独立篮球场。人工湖休闲凉厅篮球场儿童娱乐场所跑道乒乓球桌等
【生活配套】小区步行450米有山姆会员店、1公里以内有华润万家超市、旺角百货、奥园广场等大型综合体商场。
【房屋品质】小区的开发商是万有引力房地产开发有限公司，采用国家标准级别的防潮隔音材料建筑，户型方正，实用率高。
不足
目前还没有公交直达万科城，要去到上冲总站才能坐公交
田晨东
2019-12-08
正顺好房
特色
【轨道交通】交通较为便捷，周边300米内有上冲公交车总站、有轨电车、在建的金琴快线。
【小区户型】小区一共17栋高层住宅，分两期开发，主力户型有89平的3房2厅2卫，115平的4房2厅2卫，使用率高
【小区设施】小区内设有健身会所，楼下有运动跑到，车位1：1.1为地下车位，停车位充足。
【生活配套】小区步行450米有山姆会员店、1公里以内有华润万家超市、旺角百货、奥园广场等大型综合体商场。
【房屋品质】小区的开发商是万有引力房地产开发有限公司，采用国家标准级别的防潮隔音材料建筑，户型方正，实用率高。
不足
回迁房出行需要步行一段距离才到商业街，出门需要有车。
彭康
2019-09-01
粤享家置业
特色
【小区户型】小区分为商品房，回迁南区、北区，小区总共分为17栋，主力户型为89平的三房，110平的4房为主。
【其他描述】小区里面物业公司：万科物业，物业费2.88元，物业管理好，保安全天候值班，物业安心放心。
【小区设施】小区里面共有2500个车位，车位1:1，车位充足，自带1.5万商业街,800平泳池，儿童游乐场所
【房屋品质】小区开发商是：珠海市万有引力房地产开发有限公司，小区采用钢筋混泥土建筑而成，并且采用国家通用的材料。
不足
目前周边还在开发，道路各方面还在完善，出行不便
张蕊蕊
2021-03-28
粤享家置业
特色
【小区设施】小区有泳池，跑道，儿童老人活动场所
不足
小区自带商业街，生鲜超市，药店，便利店等
施存锋
2019-08-02
安居客N+
特色
【小区户型】万科城回迁主力户型为两室82.92方，三居室120方，四居室140，五居室180方，公寓是38，55
【小区设施】小区中心有游乐设施，每一栋楼下都有乒乓球台，跷跷板。小区门口还有篮球场，人车分流可供您跑步。
【生活配套】小区旁边有万科里商业街，基本生活所需都有，未来荟商业街也是非常之近，医院，市场，超市等都有。
不足
由大开发商万科操盘，设计合理，利用率高。2018年11月第1批交楼，第二批2019年8月交楼。
崔文杰
2018-05-06
中启地产
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，主推89平三房两厅两卫，110平米四房两厅两卫！适合刚需和改善需求
【生活配套】向东一百米有大型商场山姆会员店，共四层，二楼三楼是生活超市商场，提供住户日常生活需求
【房屋品质】由大牌开发商万科开发，2018年统一精装交房，装修标准2000元一平米，双层隔音玻璃
不足
小区12栋楼下有5根有轨电车高压线，会对居民造成辐射，有待物业改善
刘明昊
2017-12-15
安居客N+
特色
【小区户型】89㎡ 三房两卫，东南朝向，两梯六户，公摊面积小。115平四房格局，格局方正，采光充足。高层视野好
【生活配套】离山姆会员店只有200米，生活气息满足便利。一站式综合体消费，不用跑多个地方。
不足
出行不便，没有直达路线。周边配套尚未完善，还在建设中
林永锋
2017-08-13
安居客N+
特色
【轨道交通】步行350米有长沙圩 步行250米有上冲检查站 约有7到8条线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【其他描述】小区物业公司是：珠海市万科物业服务有限公司 物业管理费是：2块9 保安全天把守 管理严格 服务好
【生活配套】小区步行450米有山姆会员店 1公里有华润万家超市和旺角百货 商场服务好 满足业主购物需求
【房屋品质】小区开发商是：珠海市万有引力房地产有限公司 小区采用国家标准级的防潮隔音材料建筑 户型方正 品质优质
不足
因为小区的品牌效应以及政府的合作关系 小区总价过高
穆中岩
2017-08-28
安居客N+
特色
【轨道交通】步行200米有上冲检查站公交巴士站，有20多路公交经过，出行方便，交通便利。四通八达。
【其他描述】物业公司：珠海市万科物业服务有限公司，物业费：2.98元/㎡，物业管理很好，门卫全天把守。
【生活配套】步行500米有华润万家便利超市，700米有山姆会员店，可满足人们日常一切购物需求。
不足
小区是新建高档小区，房价过高。
陈伟娴
2022-03-11
特色
【小区户型】小区均为三梯七户，格局方正，主推大户型，120平的3房2厅2卫，141平四房两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】小区的物业费是2.68元一平，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有700平的绿地，绿地周边有滑梯，跷跷板，篮球场等娱乐设施，很多小朋友在此玩
【生活配套】万科有自带的商业街，向东向5千米有山姆会员店，公有5层，一层与二层是超市，能满足生活需求
不足
小区比较大，分四个门，正大门车辆上下班比较拥挤
谭舒平
2021-09-05
特色
【轨道交通】交通便利，450米到上冲公交总站，有轨电车总站，靠明珠路，梅华路，金琴快线
【小区设施】小区配环形跑道，儿童乐园，人工湖，休闲凉亭，老人健身设施，每栋架空层大厅宽敞明亮，可供休闲娱乐
【生活配套】步行50米到1.5万平米商业街，人员可买生活用品和吃饭，步行1公里可到达山姆会员店，奥园广场。
不足
靠坦洲珠海出入口，上下班高峰期堵车
叶瑞轩
2021-11-05
特色
【轨道交通】交通便利，450米到上冲公交总站，有轨电车总站，靠明珠路，梅华路，金琴快线
【小区户型】万科城商品房总共17栋，分别户型有89平3房2厅2卫和110平4房2厅2卫，格局方正，两梯六户
【小区设施】园林设计的舒服，环绕小区内部有环形跑道，小区14号楼前有人工湖、休闲凉亭，可供业主休息。
【生活配套】小区步行450米有山姆会员店、1公里以内有华润万家超市、旺角百货、奥园广场等大型综合体商场。
不足
小区不足，使用率低租客居多
付光强
2020-12-11
特色
【轨道交通】交通便利，450米到上冲公交总站，有轨电车总站，靠明珠路，梅华路，金琴快线
【小区户型】万科城商房合计17栋，主要户型89平3房2厅2卫，110平4房2厅2卫，两梯六户，仅8，9栋三梯六户
【小区设施】小区配环形跑道，儿童乐园，人工湖，休闲凉亭，老人健身设施，每栋架空层大厅宽敞明亮，可供休闲娱乐
【生活配套】步行50米到1.5万平米商业街，人员可买生活用品和吃饭，步行1公里可到达山姆会员店，奥园广场。
不足
靠坦洲珠海出入口，上下班高峰期堵车
全世强
2021-04-15
聚华地产
特色
【轨道交通】万科城交通便利，450米到上冲公交总站，有轨电车总站，靠明珠路，梅华路，金琴快线
【小区户型】万科城合计17栋，主要户型89平3房2厅2卫，110平4房2厅2卫，两梯六户，仅8，9栋三梯六户
【其他描述】万科城物业费2.98元/平方，万科物业服务有限公司管理，范围包括：物业管理、机动车停放管理、
不足
靠坦洲珠海出入口，上下班高峰期堵车
账号已注销
2020-12-28
特色
【小区户型】万科城商品房总共17栋，分别户型有89平3房2厅2卫和110平4房2厅2卫，格局方正，两梯六户
【小区设施】小区内部有环形跑道，儿童娱乐场所，人工湖，休闲凉亭，每栋架空层楼下为娱乐设施
【生活配套】万科城自带1.5平方米商业街，有大参林药店，得一超市，钱大妈，左小鱼餐厅等
不足
小区户型选择少，目前没满两年，税费高，小区内没有游泳池
郑洁
2020-07-16
特色
【轨道交通】交通较为便捷，周边300米内有上冲公交车总站、有轨电车、在建的金琴快线。
【小区户型】89㎡ 三房两卫，东南朝向，两梯六户，公摊面积小。115平四房格局，格局方正，采光充足。高层视野好
【小区设施】小区内有露天游泳池、羽毛球场、儿童乐园、全场篮球场，环小区跑道，有湖景。
【生活配套】万科城自带商业街，旁边一百米是华发未来荟商业街。上冲检查站对面是山姆会员商店。
【房屋品质】2017年10月陆续交楼开发商精装交楼
不足
小区户型选择性少，没满两年，税费高。小区里面没有游泳池
林建智
2020-12-25
贝家房地产
特色
【其他描述】物业费2.98元/平方，万科物业服务有限公司管理，范围包括：物业管理、机动车停放管理、园林绿化管理
【生活配套】配套便利，北面700米是山姆，1.7公里奥园广场，东北方向紧连着云峰小学东边1.5公里就是上冲医院
不足
物业费较高，对于租户来说性价比低
赵航
2019-12-06
特色
【轨道交通】交通较为便捷，周边300米内有上冲公交车总站、有轨电车、在建的金琴快线。
【小区户型】17栋商品房带精装修，89平3房、110平4房，采用万科自行研发设计的十字单体结构，户户采光通风。
【小区设施】园林设计的舒服，环绕小区内部有环形跑道，小区14号楼前有人工湖 休闲凉亭，可供业主休息。
【生活配套】小区步行450米有山姆会员店、1公里以内有华润万家超市、旺角百货、奥园广场等大型综合体商场。
【房屋品质】小区的开发商是万有引力房地产开发有限公司，采用国家标准级别的防潮隔音材料建筑，户型方正，实用率高。
不足
回迁房出行需要步行一段距离才到商业街，出门需要有车。
张根
2020-05-03
特色
【小区户型】小区分为商品房、回迁南区、北区，商品房已出证89平3房、110平4房，楼距宽，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】从品牌、商圈配套、实地环境来说，万科城（物业2.98每平）是前山顶配小区，园林做得好，宜住。
【小区设施】园林设计的舒服，环绕小区内部有环形跑道，小区14号楼前有人工湖、休闲凉亭，可供业主休息。
【生活配套】自带1万平米商业街（万科里），直径1.5公里：奥园广场、泰嘉市场、旺角百货、广富市场等，生活便利。
不足
小区主要是89平与110平户型在卖，可选择性少，目前没有直达公交站
周乃梁
2020-06-18
特色
【小区户型】万科城商品房总17栋，其中商品房17栋户型分别，89平3房2厅2卫，110平4房2厅2卫，户型方正
【小区设施】小区内部有环形跑道，儿童娱乐场所，人工湖，车位配比为1：1.2，休闲凉亭，每栋架空层楼下都有娱乐设施
【生活配套】万科城自带1.5万平方米商业街，有大参林药店，得一小超市，钱大妈，左小鱼餐厅，出小区就享受全商业配套
不足
小区户型选择性少，没满两年，税费高。小区里面没有游泳池
