保利时代解读
莫贤机
2021-11-28
特色
【小区户型】小区主要户型是80平小三房，95平三房两卫南北通和99平朝南向三房，楼间距约50米
【其他描述】小区目前住宅物业管理费是2.5/元/平/月，5年后是2.95/元/平/月
【小区设施】小区因为是合围式格式所以小区拥有共有的中庭空间美观雅致中庭空间上布置的有游泳池儿童乐园等
【生活配套】直线距离800米处有西湖市场，小区南面是华发商都
【房屋品质】有保利时发商联手操盘，18年精装交房，
不足
小区目前业主入住率不是很高，还有就是在周边上班的公务人员，人群素质还是可以的
莫奕胜
2021-12-05
特色
【小区户型】主要户型80-96-100的三房，124平的4房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区有单边篮球场，400平方泳池，1200米的跑道，有多样游乐设施，给小朋友玩的
【生活配套】在东边，大概500米处是华发商都（在建设中）北面有金山公园，大概800米处，占地面积十万平已投入使用
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2016年开盘，统一18年年底精装交楼，装修标准2000元一平，主卧有双层玻璃
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少
贾静伟
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区北门门口 有公交车站.207可以直接连接湖心路口中专中心。
【小区户型】小区都是2梯4户，83米，95米为通透户型，带入户花园 100米，124米为双阳台户型。小区
【生活配套】200米直线距离为华发商都， 北侧金山公园， 图书馆，档案馆， 歌剧院，过道就是。
【居民素质】小区多为三代人居住为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住气氛好。
不足
目前入住率还不算太多， 附近有施工工地 ，多少有点繁忙。
黄文静
2021-04-23
特色
【小区户型】［小区户型］小区是2梯4户，78，96平米是南北同户型.100，124平米为双阳台户型，户户朝南。
【其他描述】小区管理费2.5/平米，24小时全天管理，是保利物业，每栋楼有管家服务。
【小区设施】小区里有游泳池，跑道，小型篮球场，儿童游玩跷跷板，等娱乐设施。绿化率高达35%，花园中间有凉亭。
【生活配套】小区楼下有商业街，能满足基本生活需求。今年9月左右华发商都开业。
【房屋品质】由央企保利操盘，装修标准1500元/平米，交楼几年来没有出现过房子漏水，外墙脱落等现象。
不足
小区目前入住率比较低，周边大型配套还没旺起来，日后会越来越好。
刘统光
2022-03-01
特色
【轨道交通】门口公交站127路车，距离小区500米，5站的车程就可以到湖心路口，距离国地税服务厅1000米！
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透车位充足，主推80平三房一卫刚需，95平三房两卫改善。124平四房两卫宽敞明
【小区设施】小区中心有设有室外游泳池，夏季开放。绿色环形跑道，有儿童滑梯等娱乐设施，还有篮球场，绿化率35%
【生活配套】在东边，大概500米处是华发商都（在建设中）北面有金山公园，大概800米处，占地有十万平
不足
车库入口只有一个、平时会比较挤
李彩平
2021-08-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，80、95平为南北通户型，带入户花园。100、124平为双阳台户型，户户朝南。
【其他描述】小区目前住宅物业管理费是2.5元/平/月，五年后是2.95元/平/月
【小区设施】小区设有单边篮球场，400平方泳池，1200米的跑道，有多样游乐设施，给小朋友玩乐。
【生活配套】东边大概500米可以到华发商都（建设中）北边800米可以到金山公园，可供业主休闲娱乐。
【居民素质】小区三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次较少。
梁文超
2022-02-09
利和居地产
特色
【轨道交通】小区北门门口就有公交站，Z127路公交仅1站到市民中心，8站到湖心路口总站。
【小区户型】小区共9栋18个单元，2梯4户，面积80-95-100-124平南北通三房四房
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区北门口自带内外商业街，东门是华发商都，南门是邻里中心，西门是公园。
不足
周边配套设施还在建设中，还需要一段时间完善，目前公交车班次比较少。
账号已注销
2022-04-05
特色
【轨道交通】距离珠海十字门城轨站只有150米，可在此乘坐到珠海机场、横琴口岸、长隆海洋王国、珠海站、去往各省市！
【小区户型】在售:面积43-48-75平方(公寓) 86-129的平层(住宅)
【其他描述】小区物业是时代物业，国家一级物业，管理费3元/平
【生活配套】距离十字门国际会展中心约1公里,距离(在建)华发商都距离6公里,距离华发新天地商业5公里
不足
目前配套还不完善，交通不太方便
袁志超
2022-03-16
特色
【轨道交通】距离航空新城小学50米有公交站，可在此坐Z126路公交车，经两站到湖心路口总站
【小区户型】小区均为两梯四户，户户朝南，主推80-100的3房
【小区设施】小区里面人车分离 小区配有儿童游乐设备以及100平米泳池 供小区业主休闲 娱乐
【生活配套】东北向一公里十万平方的金山公园，南边两公里还有湿地公园，东边2公里还有金湾情侣路。
不足
目前还周边配套还不是很完善，还在开发中。
刘会
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区北门门口就有公交站，Z127路公交仅1站到市民中心，8站到湖心路口总站。
【小区户型】小区共9栋18个单元，都是2梯4户，80、95平为南北通户型，100、124平为双阳台户型，户户朝南
【其他描述】小区是保利物业，物业费2.5元/平。
【生活配套】小区门口有商业能满足基本生活需求；小区出门右转有华发商都，2021年5月左右开业。
【房屋品质】小区是央企保利开发，全部精装交付，装修标准1500元/平。
不足
小区车库入口只有一个
账号已注销
2021-04-17
特色
【轨道交通】北门，南门小区出来就有公交站，可以去湖心路，横琴，机场
【小区户型】小区里面都是两梯四户，80,95平为南北通户型，带入户花园。100,124平为双阳台户型，户户朝南
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，跑道，跷跷板等娱乐设施，绿化率达35%，花园中间有石凳，夏季散步纳凉的好地方。
【生活配套】小区楼下有商业街，能够满足基本的生活需求，小区旁边的华发商都2021年9月份开业。
【房屋品质】由央企保利操盘，装修标准—1500元一平方，交楼几年没有出现顶楼漏水墙体脱落等质量问题。
不足
小区目前入住率比较低，周边建设工地多，小区只有9栋，小区比较小，周边配套设施还不完善。
林水福
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区的北门，门口有公交车站，是《山湖海路东站207》可直接到湖心路口总站。
【小区户型】楼栋总9栋、总户数：1852户、停车位1931个，
2、3、4是小高层1、5、6、7、8、9栋是高
【小区设施】小区有大草坪，有泳池 小朋友的娱乐设施滑梯夜光跑篮球场，平时小朋友周末可以玩耍！小区车位有1931个
【生活配套】200米直线距离配套有:金湾华发商都金山公园图书馆国税文化艺术中心等 2公里的有:珠海人民医院等
不足
小区目前业主入住率不是很高，还有就是在周边上班的公务人员，人群素质还是可以的。
刘伟志
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区北门门口就有公交车站，Z127路公交仅1站到市民中心，8站到湖心路口总站。
【小区户型】小区8.9.1.5.6.7栋为高层，2.3.4栋为小高层，楼栋围合式分布，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有大草坪，有泳池 小朋友的娱乐设施滑梯夜光跑篮球场，平时小朋友周末可以玩耍！小区车位有1931个
【生活配套】200米直线距离配套有:金湾华发商都金山公园图书馆国税文化艺术中心等
2公里的有:珠海金湾人民医院等
不足
小区周边配套还不够成熟
唐婉婷
2021-08-20
特色
【其他描述】小区物业是国家一级物业，服务态度好，管理水平高。
【小区设施】小区因为是合围式格式，所以小区拥有共有的中庭空间，美观雅致中庭空间上布置的有游泳池儿童乐园等
【居民素质】小区三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
租客多，目前周边有新项目施工
牟铭
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区北门门口就有公交车站，Z127路公交仅1站到市民中心，8站到湖心路口总站。
【小区户型】主要户型80-96-100的三房，124平的4房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内有篮球场，儿童乐园，游泳池，环形跑道以及健身设施；小区是人车分流，设有地下车库的小区，安全有序
【生活配套】小区位于中心湖旁，华发商都位于小区的斜对面隔一条马路，医院配套有金湾区人民医院和航空新城新建三甲医院
不足
刚交楼的小区，二手房交易税费高。
陈武君
2021-09-03
特色
【轨道交通】距离港珠澳大桥10公里，金海大桥3公里。金湾立交2公里，珠海大桥5公里。
【小区户型】本小区共9栋楼，均为两梯四户，户型有80-126平方的三至四房，主推小户型，南北通透楼间距大。
【小区设施】小区有单边篮球场，400平方泳池，1200米的跑道，有多样游乐设施，给小朋友玩的
【生活配套】在东边，大概500米处是华发商都（在建设中）北面有金山公园，大概800米处，占地有十万平
不足
保利时代车位不是很规整，不过车位明亮度，大小也是非常不错的。
彭文龙
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区北门出来有公交交站，可乘z127到湖心路口
【小区户型】保利时代共9栋18个单元，户型有77平，80平，92平，95平，97平，100平，124平。
【小区设施】小区里有大草坪，游池，篮球场，夜光跑道，下班可以在小区锻炼。小区人车分流，地下车位1931个。
【生活配套】小区楼下就有街铺，日常的生活购物不需要开车去外面买。2021年9月份左右，金湾发华商都即将开业。
不足
车库入口只有一个,入住率不高
周正
2021-08-23
特色
【轨道交通】距离港珠澳大桥10公里，金海大桥3公里。金湾立交2公里，珠海大桥5公里。
【小区户型】小区一共9栋，主要户型80-96-100的三房，124平的4房， 楼间距大，采光好,
【生活配套】在东边，大概500米处是华发商都 （在建设中）北面有金山公园，大概800米处，占地面积十万平已投入使
【居民素质】小区三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子， 居住氛围浓厚
不足
周边配套还在建设中，还需一段时间完善，目前公交车班次会比较少
吕锦榕
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区北门口有公交站台和城轨及地铁站口，东门可上鸿鹤大桥直达拱北口岸去往香港澳门。
【小区户型】主要推荐小户型，80-124平，89平可以做到三房两厅两卫 一共9栋楼 楼间距宽
【小区设施】小区内设有儿童游玩的滑滑梯，大人运动设施（设施较为齐全），有篮球场，车位有1931个达到了1：1
【生活配套】在东边大概800米处大概500米处是华发商都（在建设中）北面有金山公园占地面积十万平已投入使用。
不足
目前价格有点偏高，周边的大型配套还不成熟！
孙亮策
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区北门口有公交站台和城轨及地铁站口，东门可上鸿鹤大桥直达拱北口岸去往香港澳门。
【小区户型】保利时代共9栋18个单元，户型有77平，80平，92平，95平，97平，100平，124平。
【小区设施】该小区设有游泳池，健身器材及跑道，还有篮球场，时尚凉亭和室内外的儿童游乐设施。
【生活配套】小区北门口自带内外商业街，东门是华发商都，南门是邻里中心，西门是公园。
【房屋品质】由保利时代操盘，17年开盘，19年统一装修交付，装修标准2000一平，近马楼的都是超强隔音材料。
不足
目前居住的租客比较多
