- 凤凰花园
- 27963 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰北路1088号
- 中帆房产开发有限公司
- 中泳物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于香洲区老香洲板块，由中帆房产开发有限公司投资开发，于2000年竣工，房龄较老。小区为普通公寓住宅，容积率约为5，总共建有4栋高层，主要以69-94㎡左右的两居室、245㎡左右的三居室和268㎡左右的四居室为主，房型较多，适合人群广泛。小区绿化率为25%，绿植覆盖面积较小，由于物业维护较好，所以小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富且优质，利于居民子女接受教育；
- 小区周边生活配套设施较完善，居民生活便利。
缺点- 小区车位不足，容易造成交通拥堵；
- 小区容积率约为5，楼间距较小，影响低楼层采光；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离邮政大厦公交车站约166m，途经2路、3A路、3路等多路公交车，距离187m有翠香东公交站，途经56路公交车，距离378m有香洲湾公交站，途经情侣路观光线公交车，居民可乘公交车出行；小区临近凤凰北路和情侣中路，居民开车外出比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区397m左右有格蕾斯国际幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区332m左右有珠海市香洲区第一小学，是一所公办小学。距离小区292m左右有珠海市紫荆中学(凤凰路校区)，是一所公办重点中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为25%，绿植覆盖面积较小，由于物业维护较好，所以小区整体环境较好。小区内有休闲座椅、假山、运动场地等设施，居民经常在此运动休闲，氛围很好。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，整体简洁实用。小区外立面采用米白色涂料。由于物业维护较好，楼栋外立面无明显墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，容积率为5，总共建有4栋高层，主要以69-94㎡左右的两居室、245㎡左右的三居室和268㎡左右的四居室为主，房型较多，适合人群广泛。
出入口
小区共有四个出入口。西门临近香埠路，居民可从此门通行。北门（仅行人）临近好心情花店，居民可从此出入。停车场临近爱天使视力提升中心，居民开车可从此出入；商业配套停车场临近中国建设银行，居民开车可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1125户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动球场；
- 人工湖；
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。总体来说，小区的安全管理比较专业。
物业信息
物业信息
- 中泳物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
8.5
10个
购物中心
2个
商场
82个
超市
20个
便利店
商业配套
距小区约189m有华润万家(米兰春天分店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区547m左右有心语茶室养生私房菜(华海路店)，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区944m左右有珠海市人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区474m左右有香洲区香湾北堤社区卫生服务站，方便居民日常体检。距离小区193m左右有黄锦辉中医骨伤科诊所，方便居民快速就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区831m左右有珠海农控市场集团为农市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区100m左右有交通银行(珠海凤凰支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区204m左右有中国移动，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.3㎞内有珠海市人民政府、中共香凤社区支部委员会、中国供销合作社等多所政府机构，居民办理相关业务较为便利。距离小区907m左右有香山公园，园内风景优美，空气清新，居民可到此处游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区915m左右有幸福蓝海国际影城(扬名广场店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区98m左右有千蔓美容SPA养生中心(翠香路店)，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
凤凰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28289元/㎡
0.27%
02-11
28572元/㎡
1.0%
02-18
28652元/㎡
0.28%
02-25
28616元/㎡
0.13%
03-03
28576元/㎡
0.14%
03-10
28413元/㎡
0.57%
03-17
28268元/㎡
0.51%
03-24
28146元/㎡
0.43%
03-31
28018元/㎡
0.45%
04-07
27943元/㎡
0.27%
04-14
27947元/㎡
0.01%
04-21
27963元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30304元/㎡
2.76%
2023-06
29852元/㎡
3.41%
2023-07
29215元/㎡
3.39%
2023-08
29688元/㎡
1.68%
2023-09
30549元/㎡
1.62%
2023-10
30187元/㎡
2.47%
2023-11
29473元/㎡
4.07%
2023-12
29021元/㎡
6.46%
2024-01
28206元/㎡
4.9%
2024-02
28627元/㎡
6.96%
2024-03
28146元/㎡
4.87%
2024-04
27963元/㎡
10.15%
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