恒隆华萃园解读
张建城
2021-10-17
安居客N+
特色
【小区户型】小区共有8栋，楼层不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48平，住宅2梯4户 83-149平
【其他描述】恒隆集体开发的，也是恒隆集团的物业，物业费3元/平
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄影头，保安三班倒巡逻。
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年.税费较高，小区自带配套少，没有游泳池，健身房和会所
王浩军
2021-09-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【小区设施】精心设计的休闲平台丶林下休闲空间丶阳光草地等休闲地带，将公共与私密看见丶动静区域自然的分隔过度
【房屋品质】02年精装交楼，门窗是由双层真空隔音玻璃做成，小区外面看起来很新，没有墙皮脱落迹象
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
郑小婷
2022-06-06
通启房地产
特色
【小区户型】小区共8栋属于低密宜居小区36-48㎡;83-232㎡楼层都不高公寓2梯14户住宅2梯4户。
【房屋品质】开发商是金塘投资有限公司；17年交楼1栋、2栋是精装，其他楼栋是毛坯交付的；双外墙是灰白色
不足
目前小区交通不便，出行没有公交车
廖科智
2021-05-15
领宏地产
特色
【轨道交通】距离北理工大学公交车站300米，临近唐家湾轻轨站500米左右，上去广州南站和下至珠海拱北站
【其他描述】高新区 - 唐家湾 - 金发路328号物业：珠海恒隆物业管理有限公司
【生活配套】临近金鼎医院1公里左右，临近金鼎文化广场走路1000米可以到达，底商有美宜佳超市等
不足
绿化率较高，树木花草比较多小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配
郑少群
2020-11-04
安居客N+
特色
【轨道交通】无缝对接在建金鼎快线和兴业快线，去到市区全程无红绿灯，100米有市场，交通方便
【小区户型】小区共8栋，楼层不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48平，住宅2梯4户，83-232平
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄影头，保安三班倒巡逻。
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池，健身房和会所
李潘
2020-04-21
吉吉宅地产
特色
【轨道交通】无缝对接在建的金琴快线和兴业快线，去到市区全程无红绿灯
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄像头，保安三班倒巡逻
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
雷俊冬
2020-08-26
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共8栋 .3.4栋15楼高，其他楼栋只有8楼，楼间距都很宽，2楼采光都很好的
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
曾鹏吉
2020-04-21
吉吉宅地产
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
郑丽帆
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区旁100米有轻轨唐家湾站和公交总站，公交总站有10A路去到拱北口岸，69路途径中大五院 百货公司
【小区户型】小区总共有8栋 其中两栋是37平跟48平住宅式公寓，其他的都是住宅，推荐的还是129平大面积的三房。
【小区设施】小区人车分流，小区有900平米绿化地 内有供小孩玩耍区域像是跷跷板 滑滑梯之类的。
【生活配套】2公里有宝龙城广场，共5层，负一层是生活超市停车场，123层是各类商店服饰店，4楼是美食一条街。
【居民素质】小区大多是一家人 学校老师 学生居住居多，从青少年到中老年都有，大概有3/1是租户，邻里关系很融洽。
不足
不足的是 小区内配套少了些像是游泳池 健身场所 会所类的陈设。
账号已注销
2022-03-07
特色
【轨道交通】k3路丶10A路丶72A路丶69路丶70路到北理工站或者城轨唐家湾站下车
【小区户型】三房两厅三卫149m²的大户型，主力户型为舒适一房的公寓丶舒适三房为主，
【其他描述】无缝对接在建的金琴快线和兴业快线，去到市区全程无红绿灯
【小区设施】精心设计的休闲平台丶林下休闲空间丶阳光草地等休闲地带，将公共与私密看见丶动静区域自然的分隔过度
【房屋品质】2016年8月6日开盘，2017年12月31日交房，隔音效果好
不足
小区交通不方便，附近没有大型超市
陈伟钊
2021-11-25
特色
【轨道交通】无缝对接在建金琴快线兴业快线，去到市区全程无红绿灯
【小区户型】小区共有8栋，楼层不高，属于低密度宜居小区，公寓2梯14户，37-49平 住宅2梯4户83-149平
【其他描述】恒隆集团开发的，也是恒隆集团的物业，物业费3元/平
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄像头，保安三班倒巡查。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下库正常使用！
陈雨欣
2021-09-15
特色
【轨道交通】500米内是唐家湾轻轨站，还有兴业块线，1公里内有官塘公交站公，
【小区户型】小区总的8栋1-2栋两梯14户3-4栋两梯4户5-6-7-8两梯3户，一房到四房。适合刚需和改善。
【小区设施】小区中心有900平的绿化，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐，小朋友放学了可以在这里玩耍。
【生活配套】500米处有在观塘市场，1公里以内有宝龙商业，
【房屋品质】小区是2016年开盘的，小户型是精装，大户型是毛坯，玻璃是真空玻璃。
不足
靠马路边有时候会比较吵。
王胜利
2021-11-11
特色
【轨道交通】距小区1公里有唐家湾城轨站。去广州珠海非常之方便
【小区户型】此小区一共8栋，均为小高层。楼间距很宽，采光视野非常好！
【小区设施】小区中心有跷跷板，健身器材等娱乐设施，小朋友和老人家经常在此玩耍
【生活配套】向东1kM有官塘商业街，2KM有官塘市场，共两层。生活配套一应俱全
【房屋品质】小区由恒隆开发，2017年年底统一交楼。
不足
小区门口目前没有直达香洲吉大拱北的公交车
龙小飞
2021-08-29
特色
【轨道交通】无缝对接在建的金琴快线和兴业快线，去到市区全程无红绿灯
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【小区设施】精心设计的休闲平台丶林下休闲空间丶阳光草地等休闲地带，将公共与私密看见丶动静区域自然的分隔过度
【居民素质】小区靠近北师大，北理工两个大学，1-2栋的公寓和一房一厅租户达百分之八十
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
陶益运
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区八百米就是唐家湾轻轨站，两百米上金琴快线，交通方便快捷.
【小区户型】小区一共8栋，一二栋8层高公寓，3/8栋高层住宅楼，三房到四房
【小区设施】小区有环型跑道.休闲时间可散散步.地下停车场.人车分流.儿童游乐园
【生活配套】1000米到官塘市场.有鑫辉百货.生活方便
【房屋品质】2016年交楼。新小区，板楼设计，两梯四户，公寓两梯13户，住宅区以毛坯房多
不足
小区楼栋太少，周边没有大型超市。
常伟
2021-12-05
特色
【轨道交通】无缝对接在建的金琴快线和兴业快线，去到市区全程无红绿灯
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【小区设施】小区有环型跑道.休闲时间可散散步.地下停车场.人车分流.儿童游乐园
【生活配套】1000米到官塘市场.有鑫辉百货.生活方便
不足
小区属于较新小区，许多房源没满两年 交易税费高
许玉萍
2021-07-23
特色
【轨道交通】无缝对接在建金鼎快线和兴业快线，去到市区全程无红绿灯，100米有市场，交通方便
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄像头，保安三班倒巡逻
【生活配套】1000米到官塘市场.有鑫辉百货.生活方便
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
曾德兴
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区八百米就是唐家湾轻轨站，两百米上金琴快线，交通方便快捷.
【小区户型】主推三房两厅三卫149m²的大户型，主力户型为舒适一房的公寓丶舒适三房为主，
【小区设施】小区中心有900平方的绿化带，小区内有儿童游乐设施，园中小亭
【生活配套】小区距离1千米有官塘市场，1.4千米就是唐家湾轻轨站，2.5千米高尔夫球场和珠海赛车场
不足
开发商是金塘投资有限公司；17年交楼1栋、2栋是精装，其他楼栋是毛坯交付的；双外墙是灰白色的防水瓷砖
幸伟洪
2021-05-23
特色
【轨道交通】无缝对接在建的金琴快线和兴业快线，去到市区全程无红绿灯!!!
【小区户型】小区共8栋属于低密宜居小区36-48㎡;83-232㎡楼层都不高公寓2梯14户住宅2梯4户!!!
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄像头，保安三班倒巡逻!!!
【生活配套】中大五院丶唐家湾医院丶金鼎医院丶金鼎168医院，金鼎市场丶三和超市附近!!!
不足
小区属于次新小区，大部分在售房源没满两年，税费较高
周飞
2020-12-13
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
【房屋品质】房子是17年交楼的，板楼设计，所以现在毛坯居多，
【居民素质】因为靠近北理工，所以房子是非常好出租的，
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
