- 银桦新村
- 27001 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴业路52号
- 珠海房产开发有限公司
- 珠海格力地产物业服务有限公司
小区概述
- 银桦新村小区位于珠海市香洲区凤凰北板块，由珠海房产开发有限公司开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数约为42栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.4，小区户型面积有57㎡-136㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区500m左右有优特汇购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近兴业路/香悦路(路口)，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
246个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有兴业中-公交站，9路、23路、68路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有兴业路/香悦路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.8
68个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有珠海市香洲教育幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有珠海市香洲区第六小学，是一所公立小学。距离小区500m左右有珠海市第一中等职业学校(香华路)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被生长较为茂盛，居民环境较为舒适，小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体，还有乒乓球台，居民打球锻炼比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为42栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.4，小区户型面积有57㎡-136㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
银桦新村有5个门和1个停车场，东门位于银桦新村，靠近芙蓉兴盛，1号门位于兴业路52号，东2门位于兴业路52号银桦新村，北门位于兴业路52号附近，禁机动车，南门位于人民东路328号附近，仅行人通行，停车场位于兴业路52号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2164户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 珠海格力地产物业服务有限公司
物业费用
- 0.1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.3
6个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有优特汇购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有华润万家(银桦店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有正方百乐便利店(银桦无人店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有珠海市人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有刘燕宗中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有大参林药房(香悦路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有鲜一街生鲜街市，居民买菜方便。距离小区140m左右有珠海华润银行(银桦支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信智慧家庭服务中心(兴业路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有香山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区950m左右有珠海市公安局东风派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区460m左右有万达影城(铭泰城市广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有财兴旺量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
银桦新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27593元/㎡
0.4%
02-18
27616元/㎡
0.08%
02-25
27572元/㎡
0.16%
03-03
27445元/㎡
0.46%
03-10
27311元/㎡
0.49%
03-17
27305元/㎡
0.02%
03-24
27195元/㎡
0.4%
03-31
27128元/㎡
0.25%
04-07
27052元/㎡
0.28%
04-14
26964元/㎡
0.33%
04-21
26983元/㎡
0.07%
04-28
27001元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28392元/㎡
1.6%
2023-06
27749元/㎡
4.36%
2023-07
27139元/㎡
5.8%
2023-08
26743元/㎡
7.87%
2023-09
27527元/㎡
6.86%
2023-10
27602元/㎡
5.15%
2023-11
27477元/㎡
3.57%
2023-12
27124元/㎡
2.78%
2024-01
27271元/㎡
2.51%
2024-02
27610元/㎡
4.41%
2024-03
27195元/㎡
7.08%
2024-04
27001元/㎡
6.96%
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