旭日湾花园解读
陈赐文
2020-05-20
特色
【小区户型】洋房户型从74至255平米，别墅从103至500平米，洋房楼层仅11层，密度小容积率低。
【其他描述】小区物业1.8元/平米，九龙物业，服务还是很不错的
【小区设施】半人车分流，安全系数高，小区里有一个超大的人工湖
【居民素质】小区居民素质高、邻里和谐，小孩和老人比较多。
不足
入住率太高，晚上地上停车太多
许俊杰
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区门口就有鸡山南巴士站，途径有8条公交路线。
【小区户型】公园式小区有别墅和洋房，别墅三层高，有103-386平。
洋房总高7-11层，面积76-255平。
【小区设施】小区中间是个葫芦形大湖，可绕湖边散步，湖边有椅子可以坐，人车分流。
【生活配套】小区门口有荣一超市、交通银行、巢酒店，生活便利。
不足
入住率高，晚上地面停车多。
刘维伟
2019-07-19
特色
【小区户型】小区主要由7层高和9层高的电梯小高层以及联排和独栋别墅组成，面积79平米两房到300平米别墅不等
【小区设施】小区中间有天然湖泊，亭台楼榭和儿童游乐设施
【生活配套】小区门口有荣一超市、交通银行、鸡山公交站，生活很方便
【房屋品质】小区2004年有新加坡英格仕房产开发公司开发，环境优美
不足
商业配套不是很完善，需要到唐家市场购物
雷智强
2019-06-24
特色
【小区户型】高层有75平米至170平米，两房至四房，两房和三房是一梯三户，三房到四房是一梯两户，大多朝南向。
【其他描述】香港九龙物业，高层管理费1.8元，车位地面70元每月，地下260元每月一次性.交一年免两个月停车费
【小区设施】有超大人工湖，湖边走道设有多个大理石座，人车分流，房子建于小区的两边，中间是湖，活动空间大。
【居民素质】多为自住改善户型，1比9，养老中老年居多。小区环境安静，邻里和谐友爱
不足
小区是2003年开发的，年份会久一些，入住率高，租户较多。
杨君林
2017-09-06
特色
【轨道交通】小区位于港湾大道旁，门口150米设有鸡山南巴士站，乘坐69路、K3路、10A路经7站到城轨唐家湾站。
【小区户型】小区以75平至523平，一梯两户、一梯三户、一梯四户、四合一、双拼、联排、独栋，主推小两房小三房。
【其他描述】九龙物业，管理费1.8元/平/月，联排别墅2.5元/平/月，独栋别墅3元/平/月，人车分流，安全性高
【小区设施】小区内设超大人工湖，采用人车分流，更安全；小区门口左边是会所（酒店），内有游泳馆；小区中心有排球场。
【生活配套】小区门口有荣一超市、巢酒店、叠石酒家、鸡山社区等生活配套生活更方便；门口交通银行，取现更方便。
不足
小区面积大，公园较大，又主推小两房小三房，所以小区的老人小孩与租客较多，楼龄较高。
叶星云
2017-12-08
泰安地产
特色
【轨道交通】小区门口“鸡山南”巴士站，途经有8条公交线路，通往九州港、拱北、前山等。
【小区户型】小洋房和别墅组合，洋房总高仅11层，密度低、采光好。
【小区设施】小区人车分流，中间是一个大湖，湖边有活动空间和椅子可坐。
【生活配套】小区门口有超市、银行、酒店，生活方便。
不足
小区不足就是入住率高，小户型多，租户也多。
黄翠杏
2017-09-08
泰安地产
特色
【小区户型】高层有75平米至170平米，两房至四房，两房和三房是一梯三户，三房到四房是一梯两户，大多朝南向。
【其他描述】香港九龙物业，高层管理费1.8元，车位地面70元每月，地下260元每月一次性.交一年免两个月停车费
【小区设施】有超大人工湖，湖边走道设有多个大理石座，人车分流，房子建于小区的两边，中间是湖，活动空间大。
【生活配套】小区门口有交通银行、荣一超市、巢酒店、叠石酒家，出门就有公交站，有十多条路线，交通便利。
不足
小区是2003年开发的，年份会久一些，入住率高，租户较多。
谭展信
2017-09-08
特色
【小区户型】小区主推2房3房，高层74平至255平，2房至5房；别墅103平至520平，3房至6房。
【其他描述】九龙物业，小区绿化60%，物业费1.8元/平/月，物业服务好。
【小区设施】小区有个葫芦形人工湖，居民可围绕着湖散步，从而达到人车分流效果，会所内设游泳池、兵乓球场等设施。
【生活配套】小区门口有交通银行、得一连锁超市、巢酒店、叠石酒家、鸡山社区等提供生活便利。
不足
小区入住率高，租户多，地面车位紧张。
骆汐
2017-09-09
特色
【小区户型】整个小区有79平两房 1-11层 电梯房
128平三房 一楼带花园
163平四房 大平层看海景
【其他描述】物业费才1.8元 小区内有物业
【小区设施】小区内有人工湖 环境优美 绿化率高 有健身器材 小型篮球场可供小区居民使用.
全天保安 安全有保障
【生活配套】小区门口有生活超市 银行 靠近鸡山村 里面有酒店 菜市场
不足
小区年限较老 离市区有点远
王辉洋
2018-01-18
特色
【轨道交通】小区门口“鸡山南”巴士站，小区门口50米处，乘坐3路，经五站到唐家下市场。南至市区，北至淇澳岛
【小区户型】旭日湾花园洋房复式，联排别墅，组合，总高层11层，密度低，适合居住，度假!
不足
小区周边的生活设施非常齐全，美中不足就是娱乐设施，没有较好的娱乐设施，需乘车去市区或者格力海岸商圈，观影，看书，欣赏展览!
冯俊华
2017-11-13
特色
【小区户型】整个小区主要的户型，分为二至五房面积为79-255平米。别墅为四合一，双拼，联排，独栋。户型多为南向
【其他描述】九龙物业。物业费为1.8平/月 地面停车位80元每月 地下停车位为260每个月保安人员全天轮岗。
【小区设施】小区内有大型人工湖，环境优美，绿化率高，健身器材，采用人车分流。房子建设于小两区两边，中间是湖。
【生活配套】小区门口有交通银行，得一连锁超市，巢酒店，叠石酒家，鸡山社区等提供生活便利。
不足
小区面积较大，绿化优美，入住率高。车位紧张。
刘璐
2018-06-01
特色
【轨道交通】该小区正门口朝南50米处是鸡山南公交站，通往市区凤凰北，对面的公交通往唐家。
【小区设施】从小区正门走进去30米是喷泉和新家坡狮子鱼尾雕塑，地面车位充足，满足来访和居民生活。
不足
小区周围没有繁华商圈，居民生活购物需要乘坐公交或者开车去唐家。
张楚明
2017-09-10
友邦地产
特色
【小区户型】本小区有75-255平两房 三房 四房小高层，（四合一、联排、独栋）别墅2-6房。
【其他描述】新加坡英格仕开发，九龙物业管理，管理费1.8元/平米/月，联排2.5元/平米/月，独栋3元/平米/月
【小区设施】小区内有人工湖，环境优美，绿化率高，居民可绕着湖边散步。附近有游泳池，可消暑休闲。
【生活配套】小区门口有商场，方便生活购物，毗邻鸡山市场，生活便利，物价便宜。
不足
入住率高，地面车位紧张。
冯筹
2017-11-26
和旺地产
特色
【轨道交通】旭日湾花园交通便利有多路公交车可到达小区门口鸡山南公交车站：3，3A，7，10，10A，68，69路
【小区户型】旭日湾花园36栋：一梯三户，65栋：一梯两户，40栋：一梯四户，69栋：一楼两户，63栋：一梯两户。
【小区设施】旭日湾花园小区设施：旭日湾花园小区设施：小区会所有：游泳池，健身房，茶餐厅，门口还有荣一超市日常用品
不足
旭日湾花园小区不足：好少生活配套
账号已注销
2017-11-13
特色
【轨道交通】小区位于港湾大道旁，小区门口200米有公交巴士站，通往市区的巴士有3路，3A路.10路等等公交巴士.
【小区户型】小区分4期开发，由高层跟别墅群组成。小区户型75-523平.小户型是唐家比较受欢迎的.
【小区设施】小区内自配超大人工湖，采取人车分流，更安全。
小区门口左转是小区的会所(会议），内有游泳池。
不足
小区占地面积大，周边商业配套不是很完善。小区建筑年代有点久远，房子硬件设施稍显落后，没有天然气管道
小区内居住人群多为度假养老型。
胡海霞
2017-09-09
友联地产
特色
【小区户型】70-350平米之间的小高层、（联排、叠加、独栋）别墅，2-6房户型多样。
【其他描述】九龙物业，小高层1.8元/平米/月，联排别墅元/平米/月，独栋别墅元/平米/月。保安人员全天轮岗。
【小区设施】小区东北门入口处，有一个生活超市，44号楼下，小区有纵穿整个小区的人工湖，夏季傍晚消暑散步的好去处。
不足
小区入住率高，车位紧张，晚上下班后，小区地面停车比较多。
崔楚汶
2017-11-11
特色
【小区户型】小区有75-170平的2房-4房高层，255平顶楼复式
103-523平，四合一，联排，双拼，独栋
【其他描述】小区物业：九龙物业，管理费1.8块
不足
配套不完善，交通不便利
严呈祥
2018-02-16
特色
【居民素质】此小区背山面海，环境好风景好。非常适合居住，所以大部分都是自住+度假的。很少出租，所以居民素质很好。
不足
小区略显老旧，其实也不是很久啊。
账号已注销
2017-11-06
特色
【小区户型】主推户型：刚需79平的两房，和128的三房。改善型住房170平的3+1房（南北通透）
【其他描述】小区物业1.8元每平方，九龙物业，新加坡开发商自己的物业
不足
小区较旧，车位紧张。配套不完善
蔡献兵
2017-05-24
特色
【小区户型】77北向两房，98平三房，128四房南向，170平复式四房，南向
不足
临近海边，巴士站离小区有点远