华发峰景湾解读
黄小娜
2022-01-25
正顺好房
特色
【轨道交通】100米有公交站：南湾南路北，2公里到华发新天地，3公里到高速路口。湾仔城轨在建，交通非常便利。
【小区户型】小区明面是15栋，实际是13栋，没有4栋和14栋。主要的户型有75平的两房，97平和117平的三房.
【小区设施】小区车位1：1，车位充足，人车分流。小区还有游泳池和康体乐园，还有会所。
【生活配套】小区楼下就是珠海闻名的海鲜街，下楼就能吃到新鲜海鲜，500米湾仔市场，离十字门华发商都距离三公里。
不足
①小区毛坯交房，后续还要业主装修；②靠近濠江，高层的风会比较大；③有些楼栋靠近马路，会有噪音；④有些低楼层户型采光不是很好；⑤属于次新小区，总体入住率不高。
周金玉
2022-01-11
正顺好房
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，100米湾仔口岸过澳门方便，200米到达轻轨站，交通四通八达
【小区户型】前排.6.7.8.9栋为2梯2户，大户型，小户型为10.11栋75-100面积2房到3房2厅2卫
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，游乐设施，游泳池，老人休息场所，环境非常好。
【生活配套】小区楼下，设有，超市，大型生鲜超市，海鲜街，湾仔农贸市场，海鲜公园，篮球场，得一大型商场，非常方便
【房屋品质】小区开盘时间15年，18年全部交楼，属于次新小区，珠海本土企业华发国企开发外墙采用双层真空玻璃
不足
小区目前没有会所，美中不足
吴泽庆
2022-03-11
贝达成地产
特色
【轨道交通】5路14路; 61路; 62路; 62路班可至凤凰北、吉大、前山、香洲、横琴等地，向前
200米左右
【小区户型】占地5.5万方，建面29.6万方。户型75-270平，主力户型99平，三房两厅两卫双阳台，南北通透
【小区设施】小区有泳池，池塘，健身器材，儿童游乐场所 宠物乐园等等
【生活配套】向东100米处，有湾仔海鲜街，一公里处有大型商超，为您生活必需品。
不足
小区容积率比较高，近南湾大道。
曾桂婷
2019-05-27
幸福之家
特色
【轨道交通】200米左右设有公交站台，目前在建的轻轨湾仔站距项目50米，3公里可到拱北口岸和横琴关口，11月通车
【小区设施】小区设泳池，两儿童游乐场，健身器材等，地下设有停车场，车位比1:1.08，售楼中心撤了后改造娱乐场所
【生活配套】门口就有湾仔旅游码头，湾仔海鲜街，500米处湾仔北站轻轨站，方圆3公里华发商都，珠海国际会展中心
【房屋品质】2015年10月开盘，2017年6月交房，绿化率35%，房屋外层用的是一种增强抗腐蚀度的涂料
不足
目前周边都在修路建轻轨，出行不是很方便，同时空气目前差些，次新小区，入住率较低，楼下商业街也还没全部营业起来，不过相信不久的将来，这边必定繁华。
李宇清
2021-10-14
阳光好房
特色
【小区户型】华发峰景湾小区共有15栋，2梯6户，南北通透，在售大户型135平4室2厅2卫。
【房屋品质】华发峰景湾由珠海华发国企打造，2017年统一毛坯建造，
不足
小区人车分流，小区外地面地车位不足，造成车辆乱停，停车不方便，地下分3层B1，B2，B3，有待物业调整并开通地库
陈思遐
2021-05-30
吉家地产
特色
【轨道交通】200米左右设有公交站台，目前在建的轻轨湾仔站距项目50米，3公里可到拱北口岸和横琴关口，11月通车
【小区户型】华发峰景湾有总共13栋 有75-98-100-117-136-170-216-236平各个户型
不足
很多户型采光不是太好，有几栋是挨着马路边，开窗户就比较吵。
彭似海
2020-12-24
星胜
特色
【轨道交通】200米左右设有公交站台，目前在建的轻轨湾仔站距项目50米，3公里可到拱北口岸和横琴关口，11月通车
【小区户型】华发峰景湾有总共13栋 有75-98-100-117-136-170-216-236平各个户型
【小区设施】小区设泳池，两儿童游乐场，健身器材等，地下设有停车场，车位比1:1.08，售楼中心撤了后改造娱乐场所
不足
很多户型采光不是太好，有几栋是挨着马路边，开窗户就比较吵。
聂鸿森
2019-08-04
鸿锋地产
特色
【轨道交通】100米城轨湾仔站、500米城轨湾仔北站、600米城轨十字门站，公交线路多：5、14、86、60等等
【小区户型】小区共13栋程椭圆环绕，3栋是楼旺230平5房，6-9栋是160-212平河景四房，其他是是两到三房
【小区设施】小区有露天泳池、儿童游乐场、水榭凉亭、喷泉，东面一楼小区的商业街，车位比例1:1.1，管理费2.98
【生活配套】600米回归广场、马骝洲深林公园、500米十字门华发商都、湾仔市场、凯旋门广场湾仔口岸、湾仔海鲜街
【房屋品质】小区毛坯交付，交付标准高，酒店式大堂，房子墙面切工精细、基面平整，自带高档指纹大门、双层隔音玻璃。
不足
现小区二手房普遍不满两年，有增、值税，税费比较高
邓荣华
2019-03-11
幸福之家
特色
【小区户型】一共15栋，主要面积段是75m²到270m²。主力户型是100m²左右的三房两厅南北向户型
【其他描述】华发物业一级物业管理公司，管理费3.2元一平米
【生活配套】向东三公里处有超大型的华发商都商业综合体，为您提供衣食住行的便利，楼下是海鲜街，下楼能吃最新鲜的
不足
小区2017年才交楼，税费比较重
李艳
2018-11-13
荣耀之家
特色
【小区户型】峰景湾一共13栋楼，其中5、10、11栋是75-100平方，户型有两房三房一线海景和澳门隔海相望
【生活配套】小区楼下步行200米就是澳门环岛游，步行300米就是珠海特色一条街湾仔海鲜街，走路500米有华润万家
【房屋品质】华发物业，物业费是3块一平方，保安服务态度很好小区里面还有管家，门口还有门卫，进出小区管理到位
不足
毛坯交楼 近主干道 配套暂时不完善
张忠平
2018-09-05
安居客N+
特色
【小区户型】小区有15栋楼，没有第4栋，占地5.5万平，建筑面积29.6万平，户型面积为75平到260平。
【小区设施】小区车位比例是1：1，车位充足，小区自带成熟商业街，游泳池，会所，儿童娱乐设施等。
【生活配套】出小区售楼部大门100米到湾仔海鲜街，斜对面是湾仔旅游码头，可观澳门。
不足
此小区6栋到12栋南向看澳门和海景，单价过高。
张海霞
2018-08-25
安居客N+
特色
【轨道交通】小区2号门岗向南300米到湾仔轻轨站，向东可达金湾机场和拱北口岸，向西可达横琴和长隆公园。
【小区户型】小区共15栋，户型72-240㎡，2-4房的创变空间，，6-12栋南向户型可看澳门景海景。
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1。出小区大门100米有湾仔海鲜街，湾仔旅游码头，可以乘观光船观澳门全景
不足
华发商都还在建设中，生活不是很便利，小区外面的路段正在施工，灰尘比较多，而且会有点吵杂。
刘健
2018-11-23
幸福之家
特色
【轨道交通】5路;14路; 61路; 62路; 62路班可至凤凰北、吉大、前山、香洲、横琴等地，向前200米左右
不足
目前在修路，入住率不高
吴泳锦
2022-06-06
特色
【轨道交通】楼下有多路巴士站 500米有湾仔北轻轨站 还有湾仔口岸（可乘船过澳门）
【小区户型】小区6-12栋为海景楼1-6户型均可看到海景 唯有12栋1、2户型背驰而行 看园林景 闹中取静
【小区设施】小区被大量的绿化覆盖绿化中还有一条蜿蜒的小湖泊附近还有儿童滑梯、攀岩梯、荡秋千等娱乐设施
【生活配套】小区自带商业街 50米到湾仔海鲜街 200米湾仔市场 方圆3公里内 有医院 华发商都
【房屋品质】开发商和物业都是华发质量这块有保证 然后就是毛坯出售 少量精装 近马路一排也不怕 门窗一关隔音杠杠的
不足
底层的蚊虫因绿化问题蚊虫较多、基本的都是毛坯交房（可好、可不好：会有装修影响）17-18年交楼、二手房交易的税费高
袁肇明
2022-03-19
特色
【轨道交通】楼下50米处公交站，多路公交车经过，200处湾仔轻轨站，500米处湾仔口岸对接澳门。
【小区户型】小区一共有15栋，13坐楼，面积段有75至270平方²，主力户型100平方²左右的三房两厅两卫。
【小区设施】小区有园林跑到，有中心游泳池，儿童游乐场处，一楼健身器材等。
【生活配套】小区自带商业街，楼下50米一条湾仔特色海鲜街，200米处可达湾仔市场，紧靠十字门商都。
【房屋品质】小区由珠海华发集团企业打造，目前没有发现质量存在，2016年开盘，2018年交楼，全部毛坯交楼，
不足
毛坯房多。受装修工影响！
钱永芳
2022-03-12
贝达成地产
特色
【小区户型】小区共有15栋，其中15栋和13栋是回迁房，其它是商品房，电层高层28-32楼，两房到四房都有。
【小区设施】小区有三个凉厅，两个休闲草坪，一个儿童游乐园，小区内部有内置河流，周围花草茂盛，每栋楼下都有健身器材
【生活配套】下楼就是珠海有名的海鲜一条街，对南就是湾仔旅游码头，附近有湾仔医院，还有小型社区医院都在楼下。
不足
因交楼是毛坯交楼，而且外地客居多，所以目前入住率不高。小区大面积的户型多，总价较高。楼下无大型的生活超市。
黄韬
2021-08-30
吉家地产
特色
【轨道交通】门口就有湾仔旅游码头公交站，500米处有湾仔北地铁站！还有湾仔口岸！可以坐船去澳门！
【小区户型】华发峰景湾有总共13栋 有75-98-100-117-136-170-216-236平各个户型
【小区设施】小区设泳池，两儿童游乐场，健身器材等，地下设有停车场，车位比1:1.08，售楼中心撤了后改造娱乐场所
【生活配套】门口就有湾仔旅游码头，湾仔海鲜街，500米处湾仔北站轻轨站，方圆3公里华发商都，珠海国际会展中心
不足
目前周边都在修路建轻轨，出行不是很方便，同时空气目前差些，次新小区，入住率较低，楼下商业街也还没全部营业起来，不过相信不久的将来，这边必定繁华。
账号已注销
2020-09-12
特色
【小区户型】华发峰景湾共有13栋，有75，98，100，117，136，170，216，236平各个户型
【小区设施】小区中心有游泳池，儿童游乐场，小区绿化超过35%，地下有两层车库，车库配比超过1：1
【生活配套】门口就有湾仔旅游码头，和湾仔海鲜街，500米处有湾仔北站地铁站，附近还有华发商都，
【房屋品质】15年由珠海龙头企业华发开盘，17年毛坯交付，房屋质量非常好
不足
17年交房，税费，较高，小区比较新，入住率比较低
张建辉
2022-02-22
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，南北通，2房到4房，主推100平3房2厅2卫户型，168平四房适合改善需求
【小区设施】小区内有90平方游乐场，绿化中心地块有儿童滑梯，跷跷板，健身器材。很多小朋友放学可以玩
【生活配套】楼下有商业街，生活超市可以提供曰常生活需求
不足
小区总栋13栋楼，11栋商品房，2栋回迁房，全部是华发物业管理，绿化率30％，小区没有游泳池
林小丹
2021-10-25
正顺好房
特色
【轨道交通】项目前面200米是湾仔口岸，门口50米处是公交站，600米是地铁口。
【小区户型】峰景湾一共13栋楼，其中5、10、11栋是75-100平方，户型有两房三房，一线海景和澳门隔海相望
【小区设施】小区车位1：1，车位充足，人车分流。小区还有游泳池和康体乐园，还有会所。
【生活配套】向东100米处，有湾仔海鲜街，一公里处有大型商超，为您生活必需品。
不足
小区目前周边道路扩建施工中，暂时相对嘈杂
而且地下有条臭水沟 路过的时候能味到 以及比较大的海鲜味
