旭日湾花园解读
梁伊伦
2020-04-30
和旺地产
特色
【轨道交通】小区门口就有鸡山南巴士站，途径有8条公交路线。
【小区户型】小区分4期开发，由高层跟别墅群组成。小区户型75-523平.小户型是唐家比较受欢迎的.
【小区设施】2大湖泊，39栋旁凉亭2个，39栋和32栋旁有儿童滑滑梯，43栋一楼架空可乘凉。停车位比1:1.5。
【生活配套】小区门口有商场，方便生活购物，毗邻鸡山市场，生活便利，物价便宜。
【居民素质】居住人群主要为高校教师教授老师等，高新企业白领，外地度假人群，居民素质高，邻里关系和谐，互帮互助。
不足
入住率太高，晚上地上停车太多
雷俊冬
2020-09-02
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口100米有鸡山南巴士站，7路到体育中心，3.3a. 10.10a.69路都可到市区。
【小区户型】多层15栋 小高层5栋 四合一11栋 二合一12栋 联排1栋（1-17）独栋25栋
【小区设施】小区中间有人工湖 每一期中间都有凉亭或儿童游乐设施
【生活配套】小区门口北边5米有钱大妈10米有得一连锁超市 30米有药店 50米有巢酒店 南面50米有机关一幼儿园
不足
楼距较近 低楼层采光较暗
王双林
2019-06-04
泰安地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有鸡山南巴士站，7路到体育中心，3.3a. 10.10a.69路都可到市区。
【小区户型】多层15栋 小高层5栋 四合一11栋 二合一12栋 联排1栋（1-17）独栋25栋
【小区设施】小区中间有人工湖 每一期中间都有凉亭或儿童游乐设施
【生活配套】小区门口北边5米有钱大妈10米有得一连锁超市 30米有药店 50米有巢酒店 南面50米有机关一幼儿园
不足
楼距较近 低楼层采光较暗
张秀敏
2020-09-29
华夏
特色
【小区户型】小洋房和别墅组合，洋房总高仅11层，密度低、采光好。
【其他描述】小区物业1.8元/平米，九龙物业，服务还是很不错的
【小区设施】小区人车分流，中间是一个大湖，湖边有活动空间和椅子可坐。
不足
第一小区太大，走出小区要花点时间，第二小区门口大路只有单向，南北两个方向需要走500米处调头
邸少田
2020-10-25
和旺地产
特色
【其他描述】九龙物业，1.8元/平，小区绿化60%
【小区设施】小区人车分流，中间是一个大湖，湖边有活动空间和椅子可坐。
【生活配套】小区门口有交通银行、得一连锁超市、巢酒店、叠石酒家、鸡山社区等提供生活便利。
不足
小区入住率高，租户多，地面车位紧张。
肖建凤
2019-04-20
和旺地产
特色
【轨道交通】小区门口就有鸡山南巴士站，途径有8条公交路线。
【小区户型】高层有75平米至170平米，两房至四房，两房和三房是一梯三户，三房到四房是一梯两户，大多朝南向。
【小区设施】小区中间是个葫芦形大湖，可绕湖边散步，湖边有椅子可以坐，人车分流。
【生活配套】小区门口有荣一超市、交通银行、巢酒店，生活便利。
不足
入住率高，晚上地面停车多。
区善访
2017-09-08
泰安地产
特色
【轨道交通】小区门口就有鸡山南巴士站，途径有8条公交路线。
【小区户型】洋房户型从74至255平米，别墅从103至500平米，洋房楼层仅11层，密度小容积率低。
【小区设施】小区中间是个葫芦形大湖，可绕湖边散步，湖边有椅子可以坐，人车分流。
【生活配套】小区门口有荣一超市、交通银行、巢酒店，生活便利。
不足
入住率高，晚上地面停车多。
刘明昊
2018-03-29
安居客N+
特色
【小区户型】254平小高层复式，楼间距宽，采光通风好。格局方正。可整改空间大
【居民素质】多为自住改善户型，租户比例少。1比9，养老中老年居多。小区环境安静，邻里和谐友爱
不足
面积过大，总价过高。
张其燕
2017-11-10
泰安地产
特色
【小区户型】洋房74-255平米，别墅103-500平米。洋房仅11层，密度小、容积率低。花园式小区
【其他描述】小区物业1.8元/平米，九龙物业
【小区设施】半人车分流，安全系数高
【居民素质】小区居民素质高、邻里和谐，小孩和老人比较多
不足
入住率太高，晚上地上停车太多
郑源锋
2020-07-25
特色
【轨道交通】交通非常方便，门口就是公交站，十几条公交路线直达市区各大商圈，另外小区门口就是沙滩，休闲娱乐举步即享
【小区户型】小区共69栋，20栋小高层住宅，49栋别墅分别是双拼和独栋，住宅面积75～175一梯两户和两梯四户
【小区设施】小区规模较大，依山而建，新加坡风格，园林环境优美，有个超大人工湖，人车分流，园林配备有娱乐健身设施
【生活配套】小区门口就有一家超市以及钱大妈菜市场，还有部分餐饮店以及其他商户，还有一栋酒店，大商圈配套需要到唐家
【房屋品质】2004年楼龄，靠山面海，部分海景房，品质不错，外立面保养如新，深圳九龙物业管理，管理非常到位！
不足
第一小区太大，走出小区要花点时间，第二小区门口大路只有单向，南北两个方向需要走500米处调头
马芳明
2021-12-21
特色
【小区户型】洋房户型从74至255平米，别墅从103至500平米，洋房楼层仅11层，密度小容积率低
【其他描述】小区物业1.8元/平米，九龙物业
【小区设施】小区中间是个葫芦形大湖，可绕湖边散步，湖边有椅子可以坐，人车分流
【生活配套】小区门口有超市、银行、酒店，生活方便
【房屋品质】香港九龙物业，高层管理费1.8元，车位地面70元每月，地下260元每月一次性.交一年免两个月停车费
不足
小区不足就是入住率高，小户型多，租户也多
刘健
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区门口500米就是鸡山南公交车站，分别有3A路，3路，7路，10A路，10路，68路，69路。
【小区户型】旭日湾花园洋房户型从74㎡至255㎡，别墅从103㎡至500㎡，洋房楼层有11层，密度小容积率低
【小区设施】小区内有葫芦形人工湖，会所内设游泳池，兵乓球场地设施，小区里还有各种凉亭供休息，以及儿童游乐场及沙池
【生活配套】小区门口就有一家超市以及钱大妈菜市场，还有部分餐饮店和其他商户，还有酒店
【房屋品质】小区2004年交付，背山面海，部分海景房，品质不错，外立面保养很好，深圳九龙物业管理。
不足
楼距较近，低楼层采光不好较暗
温华钊
2021-08-21
特色
【小区户型】高层有75平米至170平米，两房至四房，两房和三房是一梯三户，三房到四房是一梯两户，大多朝南向。
【其他描述】香港九龙物业，高层管理费1.8元，车位地面70元每月，地下260元每月一次性.交一年免两个月停车费
【小区设施】小区以新加坡园林设计，人车分流，中间有个大型人工湖，会所有游泳池，羽毛球场等设施，还有小型儿童游乐园
【生活配套】小区门口5米有钱大妈10米有连锁超市，25米有药店 50米有巢酒店，100米有鸡山综合市场
不足
小区门口是主干路，没有路口，需要往前走700米才能掉头
江家林
2021-09-02
正顺好房
特色
【小区户型】多层15栋 小高层5栋 四合一11栋 二合一12栋 联排1栋（1-17）独栋25栋
【小区设施】小区规模较大，依山而建，新加坡风格，园林环境优美，有个人工湖，人车分流，园林配备有娱乐健身设施
【生活配套】小区门口有交通银行、得一连锁超市、巢酒店、叠石酒家、鸡山社区等提供日常生活便利。
【房屋品质】2004年楼龄，靠山面海，部分海景房，品质不错，外立面保养如新，深圳九龙物业管理，管理非常到位！
【居民素质】居住人群主要为高校教师教授老师等，高新企业白领，外地度假人群，居民素质高，邻里关系和谐，互帮互助。
不足
小区不足就是入住率高，小户型多，租户也多。
宋刚
2022-04-27
特色
【小区户型】小区平层和复式带花园，别墅，高层74平至255平，2房至5房；别墅103平至520平，3房至6房
【其他描述】小区物业1.8元/平米，九龙物业
【小区设施】小区内人车分流，中间是一个大湖，湖边有活动空间和椅子可坐
不足
楼间距比较窄，分布广
陶益运
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口.有鸡山南公交站.多趟公交路线.直达珠海市区.金鼎.中山
【小区户型】小区户型比较多，74平到255平两房到六房，别墅103到520平
【小区设施】小区配置了人工湖，有会所，儿童游乐设施，配备多个休息凉亭
【房屋品质】旭日湾交楼时间2003年。精装修交楼较多。部分是毛坯交付‘’
不足
楼龄比较久了，周边配套不完善，
王岩
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区门口“鸡山南”巴士站，经过的公交车有3，3A,10，10A，68，69，B20等多条公交线路
【小区户型】高层有75平米至170平米，两房至四房，两房和三房是一梯三户，三房到四房是一梯两户，大多朝南向。
【小区设施】小区有葫芦形人工湖，有儿童游乐设施，凉亭，人车分流设计，安全系数高。
【生活配套】小区大门口北边5米有钱大妈和得一超市。
不足
入住率高，晚上地面停车多。
账号已注销
2022-03-12
特色
【小区户型】高层有75平米至170平米，两房至四房，两房和三房是一梯三户，三房到四房是一梯两户，大多朝南向
【其他描述】香港九龙物业，高层管理费1.8元，车位地面70元每月，地下260元每月一次性.交一年免两个月停车费
不足
小区不足就是入住率高，小户型多，租户也多
张鹏
2021-11-21
特色
【轨道交通】小区门口100米有鸡山南巴士站3. 3a. 10. 10a. 69路都可到市区7路到体育中心。
【小区户型】公园式小区有别墅和洋房，别墅三层高，有103-386平。
洋房总高7-11层，面积76-255平
【小区设施】小区有个葫芦形人工湖，居民可围绕着湖散步，从而达到人车分流效果，会所内设有泳泳池，乒乓球场等设施
不足
楼距较近，低楼层采光不好较暗
米强
2021-09-10
特色
【轨道交通】离小区门口100有鸡山南公交站，多条公交巴士经过
【小区户型】旭日湾花园洋房户型从74㎡至255㎡，别墅从103㎡至500㎡，洋房楼层有11层，密度小容积率低
【小区设施】小区中间是个葫芦形大湖，可绕湖边散步，湖边有椅子可以坐，人车分流。
【生活配套】小区门口有交通银行、得一连锁超市、巢酒店、叠石酒家、鸡山社区等提供日常生活便利。
不足
旭日湾花园小区不足：好少生活配套
