- 五洲康城
- 28149 元/㎡
- 2007-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅华西路919号
- 珠海市五洲房产开发有限公司
- 福建五洲物业管理有限公司
小区概述
- 五洲康城位于香洲区上冲板块，于2006年竣工，由珠海市五洲房产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约为180000㎡，容积率为2.25左右，楼栋总数约为15栋，均为小高层住宅。小区主推面积为84㎡和94㎡左右的三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约154m有一职校公交站，33路公交车停靠本站点；距离小区约327m有恒雅名园公交站，有16路、17A路、17路等公交车停靠；距离小区约371m有交警支队公交站，有26路、Z13路公交车停靠；小区距创业路/心华路(路口)约200m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.5
88个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区距上冲村幼儿园约414m，是一所公立幼儿园；小区距兴华实验小学约428m，为私立小学；小区距离珠海市上冲中学约336m，是香洲区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.1
环境概况
小区采用欧式园林风格，绿化率约为40%，植被覆盖率较大，配有凉亭、水池、儿童游乐和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取真石漆刷制而成，建筑质量较好。小区竣工于2006年，楼龄较老，但外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为180000㎡，容积率为2.25左右，楼栋总数约为15栋，均为小高层住宅。小区主推面积为84㎡和94㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、南门、北门、两个西门和1个停车场，其中两个西门仅可行人通行，停车场出入口临近上冲西街，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007-11
总户数
- 1292户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 健身设施；
- 水池；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 福建五洲物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
1个
商场
94个
超市
16个
便利店
商业配套
小区距离珠海印象城约854m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约580m有华润万家(棕榈假日店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约162m有火焰山穆斯林餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区970m左右有珠海博雅医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约378m有新香社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区119m左右有万青医药(五洲康城分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区799m左右有上冲农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区147m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约550m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离凤山街道办事处1.3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距香山湖公园约1.8km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小马艺术馆离小区约1.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约853m有中影泰得影城，年轻人看电影很方便；距离1km左右有KIGO凯歌量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区744m左右有一家SK健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
五洲康城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28572元/㎡
0.03%
02-18
28541元/㎡
0.11%
02-25
28528元/㎡
0.05%
03-03
28514元/㎡
0.05%
03-10
28490元/㎡
0.08%
03-17
28469元/㎡
0.07%
03-24
28455元/㎡
0.05%
03-31
28423元/㎡
0.11%
04-07
28320元/㎡
0.36%
04-14
28200元/㎡
0.42%
04-21
28100元/㎡
0.35%
04-28
28149元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
28554元/㎡
5.24%
2023-07
28683元/㎡
3.91%
2023-08
28613元/㎡
3.8%
2023-09
28596元/㎡
3.84%
2023-10
28562元/㎡
3.26%
2023-11
28514元/㎡
2.27%
2023-12
28546元/㎡
1.0%
2024-01
28614元/㎡
1.13%
2024-02
28536元/㎡
1.74%
2024-03
28455元/㎡
2.35%
2024-04
28123元/㎡
2.6%
2024-05
28149元/㎡
2.09%
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