小区采用欧式园林风格，绿化率约为40%，植被覆盖率较大，配有凉亭、水池、儿童游乐和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取真石漆刷制而成，建筑质量较好。小区竣工于2006年，楼龄较老，但外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区总建筑面积约为180000㎡，容积率为2.25左右，楼栋总数约为15栋，均为小高层住宅。小区主推面积为84㎡和94㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有6个出入口，分别是东门、南门、北门、两个西门和1个停车场，其中两个西门仅可行人通行，停车场出入口临近上冲西街，居民自驾出行较为便捷。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离珠海印象城约854m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约580m有华润万家(棕榈假日店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约162m有火焰山穆斯林餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区970m左右有珠海博雅医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约378m有新香社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区119m左右有万青医药(五洲康城分店)，满足居民平时的药品需求。

距小区799m左右有上冲农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区147m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约550m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离凤山街道办事处1.3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距香山湖公园约1.8km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小马艺术馆离小区约1.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约853m有中影泰得影城，年轻人看电影很方便；距离1km左右有KIGO凯歌量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区744m左右有一家SK健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为83㎡-101㎡左右的三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为105㎡-174㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有兴华实验小学、珠海市上冲中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择合租面积为83㎡-101㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为105㎡-174㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有珠海印象城、珠海奥园广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。