华发世纪城三期解读
于洪学
2021-09-02
顺鑫房地产
特色
【轨道交通】沿河向南200米有华发世纪城公交站：K8.K10.62.82多条公交线路，
【小区户型】小区共有两栋，两梯10户，主力户型，一单元52平，112平，朝南朝西看河景，二单元55平复式，朝南向
【小区设施】3楼带独立空中花园以及泳池
【生活配套】楼下是华发新天地商业街，拥有餐饮，电影院，药店，大型超市等便捷健全的配套设施
不足
商业体系交大，比较吵，车位紧张
曾桂婷
2020-09-14
幸福之家
特色
【轨道交通】沿河向南200米有华发世纪城公交站，K8/K10/62/82等多路公交车
【小区户型】三期共两栋，都有两个单元，157和158栋，高层建筑总层31层，户型为52一房和112平两房
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地，华润万家，步行200米到中影电影城，下楼向东走50米前山河西路。
【居民素质】小区以出租为主的住宅，主打小面积的单身公寓
不足
2011年的小区，有点旧，主打小面积，一层10户，租户比较多，有点吵，地下车位紧张，地上车辆乱停乱放现象
阮富恒
2017-11-01
正顺好房
特色
【轨道交通】沿河向南200米有华发世纪城公交站：K8.K10.62.82多条公交线路，
【小区户型】项目一共有2栋以55平米复式单身公寓为主 1房1厅2卫 看前山河景 后面有人工湖 采光好 通风
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院，下楼向东走50米前山河西路
【居民素质】小区以出租为主的住宅，主打小面积的单身公寓
不足
因为是2011建设的房子，一层10户，小区只有两栋，小区以出租为主的住宅，主打小面积的单身公寓
林永锋
2017-07-27
安居客N+
特色
【轨道交通】步行200米有华发世纪城巴士站 大约有7到8条公交经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【其他描述】小区物业公司是：华发物业代理有限公司 物业管理费是：2.6块 保安全天把守 管理严格 服务态度好
【生活配套】步行100米有世纪城华润万家 200米有华发天地商业街 满足业主生活用品和购物的需求 商场服务好
【房屋品质】小区开发商是：珠海华发实业股份有限公司 珠海龙头企业 小区房屋品质采取国家标准的防潮隔音效果优质材料
不足
小区三期只有两栋公寓楼 入住率很高大多数是租客居多 车位也很紧张
卢晓楷
2017-11-04
顺鑫房地产
特色
【轨道交通】小区100米南向处有巴士站，乘坐K8直达拱北关口
【小区户型】小区唯独两栋公寓，主推55平公寓（平层、复式）采光充足，两梯10户
【小区设施】小区绿化好 低密度 景观采光充足，有公共健身器材，还有广场小孩老子嬉戏场地，河边凉亭钓鱼
不足
小区商业街有酒吧街，租客较多，难免吵点
穆中岩
2017-08-24
安居客N+
特色
【轨道交通】步行100米有华发世纪城公交巴士站和竹仙洞公交巴士站，有20多路公交经过，出行方便，交通便利。
【生活配套】100米内有华润万家和福湾生活超市，MiuMiu酒吧，生活娱乐一体化，生活便利，购物方便。
【房屋品质】小区开发商是华发实业股份有限公司，国企品牌地产，格局户型方正，国家标准隔音防潮效果。
不足
小区较为高档，房价较高
郭佳丽
2017-05-19
华发股份地产
特色
【小区户型】三期只有两栋，分为一单元52平公寓和112平两房，二单元55平复式，朝南向。
【其他描述】房子的均价3.1万/m左右。物业管理2.8元/平方。24保安执勤。
【居民素质】多为家庭居住，素质都挺好的。还有年龄25~35左右的年轻人居多。
不足
楼下是酒吧，单边位稍有点吵。 因为是公寓楼，租客较多。
周应武
2017-04-14
鑫中鸿房地产
特色
【小区户型】2梯10户，主力户型：52平，112平，朝南和朝西，看河景，楼下就是华发新天地，居家生活方便
【小区设施】车位充足1：1，小区各类健身器械应有尽有，商业成熟
不足
菜市场有点远，需有交通工具
吴泽庆
2017-02-22
贝达成地产
特色
【轨道交通】步行一百米有公交站，轻轨站2.6公里，拱北车站2.2公里
【小区户型】主推157栋52平方的单身公寓两梯10户，158栋55平方一房一厅两卫复式两梯九户
【生活配套】楼下有商业街，有吃喝玩乐的地方，到华发商都2.1公里
不足
没有独立的菜市场，买菜不方便
王鹏翔
2022-03-14
特色
【轨道交通】昌盛桥下桥口，这边交通方便去哪里都可以很快上到高速，路边就有公交站
【小区户型】华发世纪城三期，有两栋楼，这两栋楼中有53㎡一室无燃气，52㎡复试无燃气，112㎡两室有燃气住宅
【小区设施】三期没有什么凉亭，下面有店面，旁边就是前山河，河边走健身器材，景色也很不错
【生活配套】小区在新天地上面，下面是商业街，华润万家，钱大妈，美容美发，健身房，生活配套齐全
不足
邻路边，房子稍微显得有点老，地面停车场不免费。
陈磊
2022-03-03
幸福之家
特色
【轨道交通】步行一百米有公交站，轻轨站2.6公里，拱北车站2.2公里
【小区户型】52平米平层52平米复式，112平米两房两卫，高层为主
【小区设施】小区绿化好 低密度 景观采光充足，有公共健身器材，还有广场小孩老子嬉戏场地，河边凉亭钓鱼新天地楼上
【生活配套】小区楼下有华润万家超市，30米可到华发新天地商业街（内有电影院）
不足
邻近商业街，一个大的酒吧，吵。商业街菜品少只有钱大妈。
江家林
2021-09-24
特色
【小区户型】华发世纪城三期，一共两栋，157和158，都有两个单元，高层建筑总高31层，户型52一房和112两房
【其他描述】小区物业公司是：华发物业代理有限公司物业管理费是：2.6块保安全天把守管理严格服务态度好
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地，华润万家，步行200米到中影电影城，下楼向东走50米前山河西路。
【房屋品质】2012年精装交房，窗户均用双层隔音玻璃，隔绝噪音效果很好，外立面耐新，没有出现漏水脱皮现象
【居民素质】小区都是买来自住的高质量人群白领公务员等居民素质很高生活氛围很不错
不足
小区三期只有两栋公寓楼入住率很高大多数是租客居多车位也很紧张
林崇楷
2022-01-05
特色
【轨道交通】10米内有公交站台，100米内可以到主干道珠海大道，开车方便，道路顺畅，交通便利.
【小区户型】由157和158两栋组成，每栋两个单元，一单元为平层，二单元为复式，仅一房52和两房112两种户型
【小区设施】小区绿化好 低密度 景观采光充足，有公共健身器材，还有广场小孩老子嬉戏场地，河边凉亭钓鱼.
【生活配套】楼下是华发新天地商业街，拥有餐饮，电影院，药店，大型超市等便捷健全的配套设施.
不足
4梯20户，上下楼有些拥堵，租客较多。
账号已注销
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区10米外有公交站台，100米内可以到主干道珠海大道开车方便，交通便利
【小区户型】三期共2栋157和158栋，分2个单元1单元是平层的公寓55平以及113平，2单元是复式的55平
【生活配套】小区楼下有大型商业街，华润万家，步行100米到中影电影城，下楼向东走50米是前山河西路
【房屋品质】2009年建房，华发统一装修，刚开始作为酒店公寓出租，配套设施完善。
不足
2011年的小区，有点旧，主打小面积，一层10户，租户比较多，有点吵，地下车位紧张，地上车辆乱停乱放现象
林小丹
2021-10-07
特色
【轨道交通】沿河向南200米有华发世纪城公交站：K8.K10.62.82多条公交线路，
【小区户型】三期有三种户型分别是一单元的52平一房和112平的两房两梯十户和二单元的55平一房复式公寓
【小区设施】小区绿化好 低密度 景观采光充足，有公共健身器材，还有广场小孩老子嬉戏场地，河边凉亭钓鱼
【生活配套】100米内有华润万家和福湾生活超市，MiuMiu酒吧，生活娱乐一体化，生活便利，购物方便。
不足
菜市场有点远，需有交通工具
魏海宁
2021-07-30
特色
【轨道交通】步行200米有华发世纪城巴士站 大约有7到8条公交经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【小区户型】三期只有两栋，分为一单元52平公寓和112平两房，二单元55平复式，朝南向。
【小区设施】小区内自带游泳池和儿童游乐设施，小区内有迈可思运动会所。
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地，华润万家，步行200米到中影电影城，下楼向东走50米前山河西路。
不足
菜市场有点远，需要有交通工具，交通不是很方便
程旭
2021-12-09
港侨通
特色
【轨道交通】沿河向南200米有华发世纪城公交站，K8/K10/62/82等多路公交车
【小区户型】户型方正,52-112,其中52平米有平层公寓跟复式, 52平米公寓跟复式为主推户型
【小区设施】3楼带独立空中花园以及泳池
【生活配套】小区楼下有大型商业街，华润万家，步行100米到中影电影城，下楼向东走50米是前山河西路
不足
商业体系大，车位紧张
江练
2021-12-20
特色
【轨道交通】小区100米南向处有巴士站，乘坐K8直达拱北关口。。
【小区户型】52平米平层52平米复式，112平米两房两卫，高层为主。。
【小区设施】小区内自带游泳池和儿童游乐设施，小区内有迈可思运动会所。。。
【生活配套】自带商业群体，楼下10米就是华发新天地，有大型华润万家超市，歌厅，餐饮，购物齐全。。。
不足
邻近商业街，酒吧多，吵
刘志肯
2021-04-23
荣耀之家
特色
【轨道交通】出行很方便离小区200米处就有一个公交车多路站点，开车也方便交通便利。
【小区户型】三期有三种户型分别是一单元的52平一房和112平的两房两梯十户和二单元的55平一房复式公寓
【其他描述】华发物业 管理费2.98元一平
【生活配套】小区50内米配置有大型华润万家超市，钱大妈，百果园，星巴克，必胜客，汉堡王，澳门皇茶，餐厅等等！
不足
小区小面积住宅为主 两梯十户的平层 两栋九户的复式公寓 租客占多上下楼要等会电梯
芦超
2021-07-09
特色
【轨道交通】出行很方便离小区200米处就有一个公交车多路站点，开车也方便交通便利。
【小区户型】三期有三种户型分别是一单元的52平一房和112平的两房两梯十户和二单元的55平一房复式公寓
【小区设施】小区绿化好 低密度 景观采光充足，有公共健身器材，还有广场小孩老子嬉戏场地，河边凉亭钓鱼
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院，下楼向东走50米前山河西路
不足
2009年建房，华发统一装修，刚开始作为酒店公寓出租，配套设施完善
