- 仁恒滨海中心
- 59307 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 情侣南路1号
- 珠海仁恒和由置地有限公司
- 珠海仁恒置业管理有限公司
小区概述
- 仁恒滨海中心位于珠海市香洲区拱北口岸板块，小区由新加坡仁恒置地集团开发，竣工时间为2015年。小区建筑面积约210000㎡，占地面积约46000 ㎡，绿化率约30%，容积率4.56左右，小区共约5栋楼房，户型面积为216㎡-834㎡左右，以面积为379㎡左右的一线海景大四房平层为主，购房人群以改善型购房人群为主。
小区优缺点
优点- 小区距离综合性医院较近，方便居民就诊；
- 小区周边商业资源丰富，休闲娱乐配套完善；
- 小区周边学校集中，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道路，出行容易堵车，需合理规划时间；
- 小区离主干道路近，居住有些吵闹。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约86m有观澳平台公交站，该站途经101路公交车；距离小区约201m有水湾路南公交站和拱北步行街(水湾路南)公交站，途经公交有36、82、情侣路观光线；距离珠海明珠站公交站约259m，有跨城穿梭车公交车经过，方便居民公交出行。距离珠三角环线高速/港珠澳大桥/Ｇ９４/伶仃洋大桥出口约1.7㎞，临近小区约512m有拱北口岸隧道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，周边有多所学校，孩子可就近入学。距离小区542m左右有拱北幼儿园，是一所公立幼儿园；距离爱尚国际幼儿园约526m，是一所私立幼儿园。距离小区约1㎞有拱北小学，是一所公立小学。距离小区约1.2㎞有拱北中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
9.3
物业服务
9.9
环境概况
小区为一线海景高端豪宅住房，道路两旁还种植着各类花草树木，修剪比较精致，一年四季绿意盎然。小区内部有喷泉等园林景观，并有凉亭、藤椅等，供居民休息。小区内部各种设施配置较为齐全，有健身房、书吧、休闲会所、天际泳池等，业主居住舒适度较好，在游泳健身时就可观赏海景和港珠澳大桥，居住体验感较好。
建筑特色
小区为市区一线海景高端豪宅，建筑整体以简洁大方为主，外立面采用高端双面隔音玻璃，看起来比较现代时尚，并且可以把噪音降到最低标准，隔音隔热效果良好。小区建筑在物业精心维护下，整体外立面保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约210000㎡，占地面积约46000 ㎡，容积率4.56左右，小区共约5栋楼房，户型面积为216㎡-834㎡左右，以面积为379㎡左右的一线海景大四房平层为主，购房人群以改善型购房人群为主。
出入口
小区位于情侣南路1号附近，有一个停车场、一个地面停车区和两个门口，停车场位于粤海东路银海新村南侧约30m左右，东门位于小区东侧，西门位于小区西侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 374户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.56
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 天际泳池；
- 会所；
- 健身房；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是开发商旗下的物业公司，物业资质良好，服务质量和管理水平高。小区每天固定时间会有保洁清理卫生，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区物业对公共设施和绿化维护也较为仔细，外立面玻璃幕墙定时清理；物业工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保管理严格，保安配备充足，保安全天候24小时巡逻，用心服务业主，小区内很少发生治安事件；小区重要位置与电梯都有监控覆盖，物业安排专人查看，并与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海仁恒置业管理有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共1996车位
- 地下1996个
车位比
- 1:5.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离口岸购物广场约736m，距离米兰百货广场约844m，距离小区较近，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；和大福拱北购物广场(珠海拱北店)距离小区约521m，该超市内部空间宽敞明亮，货物种类繁多，服务人员态度较好；华润万家(联安路店)距离小区约914m，万佳超市距离小区约797m，离小区都比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
珠海市中西医结合医院距离小区约1.3km，该医院为三级甲等综合医院，居民看病非常方便；珠海市第二人民医院(莲花路门诊部)距离小区约623m，居民感冒、发烧等轻症可来此诊治；回春堂(莲花店)距离小区约374m，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离农贸市场约632m，生鲜蔬果较为新鲜，居民可以来此买菜；小区周边银行较多，距离中国民生银行(珠海分行)约188m，为居民提供专业理财服务；距离中国联通(珠海拱北营业厅)约388m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，炮台山公园距离小区约1.5km，园内绿植丰富，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者周末领着孩子来此游玩；拱北街道办事处距离小区约2.2km，居民需要处理相关事务比较方便；距离小区609m左右有珠海市公安局拱北口岸派出所，保障居民的治安安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，耀龙影城距离小区约668m，距离小区不远，居民看电影比较方便；濠情新时代KTV距离小区约386m，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；正能量(连锁)健身(拱北店)距离小区约835m，喜欢健身的居民可以来此健身、锻炼。
仁恒滨海中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
63356元/㎡
0.99%
02-11
63899元/㎡
0.86%
02-18
64363元/㎡
0.73%
02-25
64576元/㎡
0.33%
03-03
63954元/㎡
0.96%
03-10
63128元/㎡
1.29%
03-17
62163元/㎡
1.53%
03-24
61014元/㎡
1.85%
03-31
60183元/㎡
1.36%
04-07
59734元/㎡
0.75%
04-14
59471元/㎡
0.44%
04-21
59307元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
65511元/㎡
6.94%
2023-06
65369元/㎡
8.72%
2023-07
65039元/㎡
8.5%
2023-08
65367元/㎡
4.03%
2023-09
65032元/㎡
2.93%
2023-10
64576元/㎡
1.76%
2023-11
63055元/㎡
6.23%
2023-12
62220元/㎡
12.9%
2024-01
62407元/㎡
12.64%
2024-02
64576元/㎡
9.55%
2024-03
61014元/㎡
12.35%
2024-04
59307元/㎡
11.1%
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