- 明珠山庄
- 21364 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 粤海西路17号
- 珠海博健置业有限公司
- 明海物业
小区概述
- 明珠山庄位于香洲区兰埔板块，由珠海博健置业有限公司开发完成；小区于2007年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率3.15左右；小区户型面积有82㎡-167㎡左右的2、3、5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在40%左右，环境较好；中广公园距离小区较近，是居民晨练、跑步的好去处。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在40%左右，环境较好；
- 天虹商场(珠海店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
明珠山庄公交站距离小区约128m(该站停靠8路、30路、46路等多路公交车)，明珠山庄公交站距离小区约133m(该站停靠30路、46路)，方便居民乘坐公交车出行；环宇路距离小区约307m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
9.1
小学
10.0
初中
9.0
98个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
珠海金路幼儿园距离小区约955m，这是一所私立幼儿园；珠海市香洲区荣华小学距离小区约667m，这是一所公立学校；珠海市第十一中学距离小区约703m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内有儿童游泳池，夏天的时候孩子们可以在此戏水、玩耍；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是橘红色和白色；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2007年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率3.15左右；小区户型面积有82㎡-167㎡左右的2、3、5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于粤海西路17号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1010户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 儿童游泳池；
- 休闲会所。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 明海物业
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
9个
购物中心
1个
商场
123个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，天虹商场(珠海店)距离小区约683m，附近居民逛街购物便捷度较好；华润万家(明珠山庄店)距离小区约107m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；明珠天福连锁便利店距离小区约65m，居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
珠海仁爱距离小区约1.2km，距离近，居民就医方便；卢笙中医诊所距离小区约643m，居民一些轻症可来此诊治；经络堂梧桐医药距离小区约397m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
明和市场距离小区约1.1km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行(珠海东门支行)距离小区约284m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(心海洲店)距离小区约253m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
中广公园距离小区约367m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；珠海市香洲区前山街道办事处距离小区约1.6km，方便居民办理相关业务；香洲区图书馆距离小区约1km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，光猪健身(南屏店)距离小区约1.4km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；立歌宴KTV距离小区约81m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；北极熊网咖(粤海西路店)距离小区约244m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
明珠山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21249元/㎡
0.01%
02-02
21225元/㎡
0.11%
02-09
21231元/㎡
0.03%
02-16
21138元/㎡
0.44%
02-23
21012元/㎡
0.6%
03-02
20843元/㎡
0.8%
03-09
20699元/㎡
0.69%
03-16
20748元/㎡
0.24%
03-23
20874元/㎡
0.61%
03-30
21042元/㎡
0.8%
04-06
21271元/㎡
1.09%
04-13
21364元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22425元/㎡
1.71%
2024-06
22168元/㎡
0.81%
2024-07
21625元/㎡
2.84%
2024-08
21794元/㎡
0.81%
2024-09
22022元/㎡
0.28%
2024-10
21666元/㎡
0.96%
2024-11
21035元/㎡
6.15%
2024-12
21287元/㎡
4.35%
2025-01
21246元/㎡
1.99%
2025-02
21049元/㎡
3.99%
2025-03
20893元/㎡
5.23%
2025-04
21364元/㎡
2.96%
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