- 岭南世家碧景园
- 26604 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴柠街57号
- 珠海燊荣房产开发有限公司
- 珠海市葆力物业管理有限公司
小区概述
- 岭南世家碧景园位于香洲区域柠溪板块，竣工于2011年，由珠海燊荣房产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约470000㎡，容积率约1.5，小区共有12栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有48㎡-223㎡左右的1-5居室，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约735m是柠溪文化广场，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区部分楼栋楼下是商铺，有点吵，影响日常生活；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m是公交新村公交站，该站停靠22路、33路、56路等公交。距离小区520m左右是新村公交站，该站停靠1路、5路、8路等公交，小区附近约525m还有石竹苑公交站，该站停靠22路、33路、56路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约395m是北环街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.2
初中
9.9
89个
附近幼儿园
28个
附近小学
28个
附近初中
明晖幼儿园(北环街)距小区约235m，该幼儿园是一所私立幼儿园，珠海市香洲区第十一小学距小区约185m，该学校是一所公立小学，珠海市香樟中学距小区约170m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路两旁有绿植和植被，景观设计感较强，居民平时在小区内散步比较舒适；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，环境整洁，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以白色为主，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约470000㎡，容积率约1.5，小区共有12栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有48㎡-223㎡左右的1-5居室。
出入口
小区设有3个出入口，北门靠近北环街，东门（仅行人）位于兴柠街57号，靠近4号楼，停车场靠近8号楼位置。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 546户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 珠海市葆力物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.9
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区735m左右有柠溪文化广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约140m处有华润万家(柠溪店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约455m处有悦和莊(迎宾北路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约900m有珠海市妇幼保健院(柠溪院区)，方便居民就医。距离小区约330m有珠海市香洲区北园社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约155m有济生医药(北环分店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区160m左右的鲜一街生鲜街市，比较便利；距离小区90m左右有中国银行(珠海碧景园支行)，居民办理银行业务方便；距离小区95m左右有中国电信(长环社区店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是珠海市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.9km处是香山驿站公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约825m有中影火星湖电影城(柠溪路店)，方便居民看电影。距离小区约295m有辉煌世纪KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约460m有亨力健身，方便居民健身锻炼。
岭南世家碧景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
26229元/㎡
0.79%
03-09
26425元/㎡
0.75%
03-16
26591元/㎡
0.63%
03-23
26624元/㎡
0.12%
03-30
26575元/㎡
0.18%
04-06
26574元/㎡
0%
04-13
26599元/㎡
0.09%
04-20
26600元/㎡
0%
04-27
26600元/㎡
0%
05-04
26602元/㎡
0.01%
05-11
26602元/㎡
0%
05-18
26604元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
25918元/㎡
9.68%
2024-07
25705元/㎡
11.61%
2024-08
26094元/㎡
10.27%
2024-09
26433元/㎡
9.1%
2024-10
26760元/㎡
4.49%
2024-11
26712元/㎡
1.81%
2024-12
26311元/㎡
2.78%
2025-01
25849元/㎡
1.84%
2025-02
25970元/㎡
0.83%
2025-03
26627元/㎡
0.49%
2025-04
26547元/㎡
1.11%
2025-05
26604元/㎡
0.91%
岭南世家碧景园问答
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