中信红树湾(北区)解读
徐京奎
2019-06-09
特色
【小区户型】小区有住宅，公寓，别墅三类；主推高层住宅135平三房和200-295平的大面积四方；楼栋间距较大。
【小区设施】绿化率高达40%，小区车位比1:1.88；小区中间配有露天泳池，配有会所、健身器材、儿童娱乐设施
【生活配套】一公里范围内有华发商都、华发新天地、华润万家、南屏步行街等商业街，300米内有新北山市场，生活便利
【房屋品质】2012年交楼，全进口装修材料，墙纸是PVC材质，防水防潮，装修标准每平高达6000，品质高端
不足
无两房户型、自带商业街区较小、管理费偏高
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2019-04-24
特色
【小区户型】主推四栋一单元01户型二单元01户型，其次是二栋一单元01户型。这几个大户型是最稀缺，采光通风最好
【其他描述】深圳市百利行物业发展有限公司，物业管理非常严格，每户业主配有专属管家。
【小区设施】小区中部有下沉式健身娱乐，休闲会所，有露天游泳池，绿化率高，安静不嘈杂。
【生活配套】商业配套，八百米华发商都，小区楼下商铺有红树轩餐厅，一公里去到世纪城步行街影视，健身，美容院，酒吧等
【房屋品质】每栋大门采取黑金刚材料打造，全品牌装修材料，主卧浴霸采用于全球排名前三的德国著名生产商。原装进口
不足
地上车位不足，小区内地下车库稍有紧张。车辆较多的业主停车比较麻烦。
刘永亨
2019-05-17
特色
【轨道交通】小区位于前山大桥与白石桥的中间位置，距离珠海大道只有300米路程。
【小区户型】主推1栋的楼王单位，3梯2户设计，直接电梯入户。全栋都是纯四房的大面积设计，定位高端
【生活配套】北门出去对面马路就是澳门回归公园。距离珠海市农商商业银行只有275米。
【居民素质】这里的房价也决定了这里的人群，基本都是大型企业高管、企业主、外籍人士等高收入人群居住，所以素质都是。
不足
小区的楼距比较拥挤，影响部分低楼层的采光通风。
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2020-04-29
特色
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【小区设施】有会所其中有泳池健身房。小区内有乒乓球和儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。车位充足，人车分流
【房屋品质】中信央企操盘，2013年中精装修交房，装修标准5000元/平，大理石、卫浴、厨房三件套等都是国际品牌
不足
就是没有两房平层的户型，很多刚需客户满足不了。绿化相对少了些。
张智泉
2019-12-17
正顺好房
特色
【小区户型】本小区以三房、四房为主，户型均为两梯两户、南北通透，厅出大阳台 看河景 视野开阔无遮挡 使用率高
【小区设施】有会所其中有泳池健身房。小区内有乒乓球和儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。车位充足，人车分流
【房屋品质】中信央企操盘，2013年中精装修交房，装修标准5000元/平，大理石、卫浴、厨房三件套等都是国际品牌
不足
就是没有两房平层的户型，很多刚需客户满足不了。绿化相对少了些。
杨艺
2019-05-08
特色
【小区户型】中信红树湾北区80%户型看河景，高层户型为45-295平一房到5房，别墅为215-396平五房到七房
【小区设施】小区内车位充足比例为1：1.88，自带地下停车场人车分流。小区内有露天泳池，健身房，儿童娱乐设施等等
【生活配套】小区自带生活商业街，门口步行150米就是南屏华润万家商场和北山市场。步行700米华发商都，配套齐全
不足
楼距比较近，在小区里面感觉有点压抑。
李超敏
2018-07-16
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站150米，可以乘坐601号线、603号线可到达前山，6号门口可以乘201快线。
【小区户型】小区高层总共有11栋，1栋和11栋是200平以上大面积住宅。主力户型建筑面积130-180㎡的高层。
【小区设施】小区6号门是人车分流大门，5栋楼下有300平老少皆宜游泳池，夏季避暑的好地方。
【生活配套】小区门口100米有所珠海第十三中学和伟才幼儿园。小区门口150米处有华润万家大超市，生活起居便利。
【房屋品质】中信开发统一的均价45000/平豪华装修交楼，交楼时间是2012年，地板采用木地板防滑、防潮效果好。
不足
小区容积率是2.22，居住密度大。租客少！
周明超
2019-02-28
特色
【小区户型】中信红树湾北区分为一二期，大部分户型为两梯两户，南北通，主面积119-295平，140平左右为主力户
【小区设施】小区有凉亭，游泳池，儿童游乐设施，乒乓球台，小型图书馆，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】开发商是中海集团，1期2期13年统一精装修交房，装修标准6000元/平，五金诺托玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】红树湾均以居家为主，租户占比在20%。小区居住氛围和谐，邻里关系友好，带给您不一样的居家感受。
不足
外墙的漆面有脱落。不美观
李建伟
2018-11-07
滨河物业
特色
【小区户型】高层住宅面积45-295平 户型1房-5房3厅 有东南和南北通朝向
【其他描述】中信物业，物业费为3元每平方 公寓为4.5
【小区设施】有地下停车场两层，车位比为1:1.88 中心有500平泳池 健身馆 红树轩餐饮
【生活配套】周边1公里内有华润万家 华发商都 各 华发新天地 大银行 巴士站等
【房屋品质】2012年底交楼 采用五金诺托隔音玻璃 外墙用隔热保温通体砖 防水防潮 采用进口装修材料
不足
小区无 大型购物广场
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2018-05-30
特色
【小区户型】中信红树湾一二期一共有11栋高层，其中8栋是45-83平方公寓楼，9栋是纯复式楼约85平的3+1房
【小区设施】内有露天游泳池，儿童游乐场，且实施人车分流，车位比是1:1.88
【生活配套】小区楼下配套商业街，离出入口只有50米，有健身房，金罗宝便利店，红树轩餐厅，民生药房，干洗店等
不足
整个小区呈半包围设计，中间是别墅群，低楼层的房子可能采光受一点影响。中信红树湾以大户型为主，平层3房的总价一般都超过500万
严伟健
2018-04-14
名坤
特色
【其他描述】中海物业，物业费为3元每平方，超高层为3.5元，别墅以及公寓为4.5元每平，管理非常好
【小区设施】小区有500平方绿地，有一个300平的游泳池，游泳池旁边有儿童娱乐场，负一层地库有一大型健身房
【生活配套】楼下300米处有大型生活超市“华润万家”，800处有一大型购物饮食娱乐为一体的商场“华发商都”
【房屋品质】由中信集团开发，精装修交房标准，全屋是PVC墙布，双层防钢化玻璃窗，隔音非常好
不足
北区园林比较小，需要到旁边澳门回归公园散步
刘祖佳
2018-08-03
宏佑地产
特色
【其他描述】小区管理费为3元，期中八九栋为4.5元，楼王3.8元，别墅4元，一二期管理都是24小时全天管理
【小区设施】有两层地下停车场，小区中心有泳池，现在已经对业主开放， 小区绿化率35%
【生活配套】中信红树湾附近有购物商场：华发商都，华润万家。华润万家距离中信红树湾300米。
【房屋品质】一二期交楼时间：2012年1月1号，豪华装修，墙纸是PVC材质，防水防潮防霉，可以水洗。
不足
主打大户型小区，多数户型没有满二年，税费偏高，物业管理费也高。
张磊
2019-02-22
荣耀之家
特色
【小区户型】红树湾北区均以119-295平，三房四房居家为主，多栋为南北通透，两梯两户。采光俱佳
【小区设施】小区比列为1:1.88车位平均一户有两个车位，小区内设500平方泳池
不足
暂时没有大型菜市场，买菜不方便
何伟棚
2019-04-17
特色
【小区户型】小区户型大部分分为两梯两户，南北通，主要面积119-295平，平层居多，户型方正
【小区设施】小区有游泳池，游乐场，图书馆，车位充足，1：1.88
【生活配套】小区楼下有超市，餐饮，药店，小区800米有大型购物中心
不足
小区泳池偏小，门口只有一路公交车站，园林较小
唐赛
2018-12-25
特色
【轨道交通】离华发新城巴士站80米，离珠海大道50米，前往斗门、拱北、前山都很便利
【小区户型】由11栋高层和26栋别墅组成，户型119-295平方3-5房，南北对流，采光好。楼间距80米
【小区设施】内设湾区会所、内设游泳池，车位比例1：1.88，人车分流
【生活配套】前山河畔，华润万家五十米，小区自带商业街，美容、餐饮一应俱全，能满足生活所需。
不足
税费高，总价高，要间距较窄，看起来密度大
袁铭
2018-04-16
特色
【小区户型】红树湾房子户型多为南北通户型，大多两梯两户，148平方四房两卫高层采光好
【其他描述】物业是深圳百利行物业管理公司，物业管理费是3元一平方。每一栋都有管家服务
【小区设施】车位1:1.88/小区配套游乐设施，小区内有泳池，健身房
【房屋品质】2011年开盘-2012年交楼 装修材质：日本三菱冷暖变频空调，意大利进口大理石地板，PVC材质墙布
不足
户型大部分都是大户型，因为没有满两年税费偏高。
周伟强
2018-05-13
特色
【小区户型】45平方米的为单身公寓，一房为55平方米，复式的是88平方米三房，142,200,256平方米为5房
【小区设施】小区内部有幼儿园，车位比例是1:1.88，绿化率为百分之40，距华发商都400米，距华润万家30米。
【房屋品质】中信央企开发商开发，板楼设计，平层朝南或者是南北通，2012年交楼，全屋是进口材料。
不足
绿化率少，楼间距太近。
伍志斌
2017-12-30
特色
【小区户型】小区户型119-295㎡3-5房为主，3-4房朝南看园景，5房两梯两户南北通透看河景和澳门景观。
【其他描述】物业：深圳市百利行物业发展有限公司，物业费：3元/㎡*月，保安24H查岗巡逻，为您保驾护航。
【小区设施】小区内设有游泳池、健身器材、儿童娱乐设施，车位配比1:1.88，车位非常充足，而且人车分流。
【生活配套】300米有华润万家大型超市，700米有华发商都超大型购物中心，方便业主们购物和娱乐。
不足
小区主要以大户型为主，总价偏高。
陆九洋
2018-12-05
特色
【小区户型】1-11栋高层，12-33栋别墅。高层户型119-295平方3-5房，别墅223-396平方4-8房
【小区设施】车位比例1：1.88，小区内有游泳池，有喷泉。具备儿童游乐设施，满足小孩基本活动。
【生活配套】南面华发新天地商业街，北面天朗海峰大型华润万家超市，近华发商都大型商业广场，生活非常便利
不足
南湾片区豪宅，总价高，税费重
张祖坤
2018-06-11
特色
【小区户型】小区主要户型都是两梯两户，两梯三户等，主要户型大面积段，119平至193平三房四房，适合改善型需求。
【小区设施】小区内有会所，露天泳池，儿童娱乐设施，小区内实行人车分流，车位比例1:1.88.
【生活配套】步行390米到华润万家超市，步行1.6公里到华发商都，步行800米到北山市场
不足
小区绿化面积不多，别墅在小区中间，占用了好多地方。
