- 保利海上五月花(一期)
- 29310 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 情侣北路2000号
- 珠海保利天悦投资控股有限公司
- 保利物业服务股份有限公司珠海分公司
小区概述
- 保利海上五月花（一期）别名是保利海上五月花，位于香洲区唐家湾板块，于2017年竣工，由珠海保利天悦投资控股有限公司开发。小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.5，楼栋总数约10栋。小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有38㎡-227㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
缺点- 小区停车位比较紧张，居民停车不够方便；
- 距小区2.5km内没有大型综合医院，居民就医不够便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区36m左右是保利五月花公交站，B20路等公交车停靠此站点，距小区347m左右是前湾三路口公交站，B20路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距前湾五路约73m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
懿德嘉行幼儿园（高新区双语园）距离小区约944m，该幼儿园是一所私立学校；距小区967m左右有珠海市中山大学附属小学，该学校是公立小学；珠海中山大学附属中学距离小区约760m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大。绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有儿童玩耍场地、跑道、健身广场等，居民基本的休闲娱乐需求能够得到较好的满足。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格，楼房外立面整洁干净，装修标准较高，带有双层隔音玻璃，隔音较好；该小区房屋于2017年竣工，房龄较新，目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.5，楼栋总数约10栋。小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有38㎡-227㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有西门，西门靠近前湾四路，小区早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民可合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1259户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫等，整体观赏性较强。保洁人员会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。
安保
小区安保工作比较负责，配备多名保安轮流值岗；保安也会在小区内巡逻，保障居民的基础财产安全；小区有安装监控系统，系统也与110联网，给居民提供的居住环境比较安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司珠海分公司
物业费用
- 4.0元/㎡/月
车位
- 共2897车位
- 地下2897个
车位比
- 1:2.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，唐家商业广场距小区1.1km左右，居民可以在此休闲购物；距小区979m左右有华润万家便利超市（前湾店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约126m有美宜佳（情侣北路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区2.5km内没有大型综合医院，居民就医不够便利；距离小区大约1.1km有唐家湾镇卫生院，感冒发烧等症状可以来诊疗；穗康医药距小区101m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有唐家综合市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1km左右有兴业银行，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门1.2km左右有中国移动（唐中路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，唐家派出所距小区1.9km左右，小区周边治安较好；距离小区1.2km左右有滨海公园，生态环境好，居民可以与朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区810m左右有瑞镁瑜伽（唐家旗舰店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区1.1km左右有大唐网咖，居民无聊时还可以来上网。
保利海上五月花(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
30397元/㎡
0.47%
02-25
30276元/㎡
0.4%
03-03
30206元/㎡
0.23%
03-10
30111元/㎡
0.31%
03-17
30006元/㎡
0.35%
03-24
30011元/㎡
0.02%
03-31
29968元/㎡
0.14%
04-07
29793元/㎡
0.58%
04-14
29656元/㎡
0.46%
04-21
29500元/㎡
0.53%
04-28
29341元/㎡
0.54%
05-05
29310元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31824元/㎡
4.06%
2023-07
31811元/㎡
3.49%
2023-08
31389元/㎡
3.17%
2023-09
31371元/㎡
3.02%
2023-10
30787元/㎡
4.6%
2023-11
30494元/㎡
6.11%
2023-12
30507元/㎡
4.01%
2024-01
30118元/㎡
5.31%
2024-02
30323元/㎡
4.6%
2024-03
30011元/㎡
5.58%
2024-04
29460元/㎡
7.6%
2024-05
29310元/㎡
8.3%
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