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华发水岸(一期)解读
冯安康
2021-05-18
宝仁房地产
特色
【小区户型】华发水岸一期一栋两梯四户，01，04户型111㎡，三房两厅两卫两阳台，南北通
【其他描述】华发国家一级物业，物业费3元/平,保安24H视频监管,为业主的生活保驾护航.
【居民素质】水岸业主和租户，大多是80.90年的年轻人，所以邻间来往比较多，可以下班了，在园区中跟小朋友玩。
不足
小区交楼毛坯交楼，3成入住，配套不够完善！小区年代新，大部分未满2年税费高！
陈子乾
2020-01-19
正顺好房
特色
【小区户型】小区共有两期，一期是1-12栋，二期是13-41栋，主要户型是86-89平三房，67-74平两房.
【其他描述】华发国家一级物业，物业费3元/平,保安24H视频监管,为业主的生活保驾护航.
【小区设施】人工河道，娱乐会所，儿童游乐公园等，车位配比1:1.2车位充足。
【生活配套】距离华发商都10公里左右。小区自带36000平米华发新天地商业街。
不足
小区没有游泳池，公交站离楼盘有些距离，如不是开车出门，有些不方便，附近暂时还没有大型的菜市场，只有自带商业超市，江景房基本都是朝西，夏天很热。
陈香
2019-12-26
珠耀地产
特色
【小区户型】华发水岸共41栋，面积段有68,74平2房85 87 89 107 117 124平三房144平4房
【小区设施】华发小区园林绿化佳，小区有中心湖，休息区，儿童游乐园，绿化跑道，人车分流
【生活配套】小区自带商业配套，有华润万家，好氏超市，CC影城，咖啡厅
【房屋品质】国企华发物业，品质小区，开盘2014年，房子2016,2017年毛坯交楼
不足
小区主要以小户型为主，毛坯交楼，没有泳池
党建超
2020-05-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区左侧200米左右有珠海大桥东巴士站，可直达市区，西区，珠海各个地方
【小区户型】小区一共分为两期而建，一期一共有12栋，绿化花园为界限，南北各两排，
【小区设施】小区有百分之30以上的绿化面积，小区中间有小孩游游乐场所，小区配备棋牌室，供大人小孩休闲
【生活配套】楼下自带大型商业街，
【房屋品质】由珠海龙头企业华发而建2015年交楼，质量无忧，靠近马路的由双层玻璃真空隔音，有效的隔音
不足
小区商业街不够成熟，珠海唯一一条链接东西区的线路在小区旁边
梁丹艳
2019-12-29
珠耀地产
特色
【轨道交通】多路公交车经过这小区，还有车直道关口和机场
【小区户型】小区为1、2栋两梯四户，32层，3、4、5、6两梯三户总高18层，7至12栋两梯两户，总高11层
【小区设施】有花园，有儿童滑梯，还有小区园林
【生活配套】附近有华发水岸商业街，电影院
【房屋品质】16年交的楼，毛坯交楼
不足
一期有点吵，小区小，还有一部分在二期
王五
2018-12-10
君悦
特色
【小区户型】小区共41栋，分一期二期面积以67平2房，74平2房，85平3房，87平3房，89平3房144平4房
【生活配套】小区自带2.5万平生活商业配套，有华润万家超市
【房屋品质】华发管理物业，开发商国有企业放心，开盘2014年4月
不足
新小区交楼时间短，配套还没有齐全，交楼是毛坯交楼，入住率目前不高
刘胜涛
2018-07-18
兔发地产
特色
【小区户型】小区分一期和二期，南北通透，68平两房到126平四房
【其他描述】小区物业是华发物业，3.5每平方，小区全天保安管理，华发物业珠海出名物业
【小区设施】小区中间有1000平绿地，和200平人工湖，周边有儿童乐园等设施
不足
小区目前入住率不是特别高，周边配套暂时不太完善
张海霞
2018-08-24
安居客N+
特色
【小区户型】小区共41栋，分两期开发，户型：75㎡2房、89㎡-124㎡3房，楼间距宽，通风采光很好。
【其他描述】物业公司是珠海华发物业管理有限公司，物业费3.5元/平米，服务细致，专业水平高。
【小区设施】小区自带游泳池，内有人工湖、儿童娱乐、健身等设施，小区实行人车分流，车位比例1：1.5，车位充足。
不足
离市区远，大多数房子都未满两年，交易税费比较重。
张忠平
2018-08-31
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共41栋楼，分两期，面积为75-125平的两房三房。容积率大，楼间距开阔，视野采光好。
【其他描述】开发商是珠海华发物业，物业费2.5元/平。
不足
小区比较新，周边配套都在建设中。
蔡均
2017-03-06
红乔商业
特色
【轨道交通】临近珠海大道，交通非常方便，出入到公交车站500米
【小区户型】居家过渡从67平两房到123平大三房，南向看山景，西面看河景，符合很多家庭或者小两口的选择
【小区设施】小区车位暂不出售，采用人车分流，共有3097个车位，差不多1：1，园林舒适，休闲亭，小区幼儿园。
【生活配套】水岸商业街正在招商出小区门口50米就到商业街，年底配套就完善了。华润万家超市马上开业。
【房屋品质】华发集团打造房屋，毛坯交楼，材料很好
不足
目前来说就是配套不好，但这正是购房的好时机，华发集团不论在哪里有小区，配套都会带来非常好的流量
林永锋
2017-08-31
安居客N+
特色
【轨道交通】250米有珠海大桥东站巴士站，约有6条公交线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【其他描述】小区物业公司是：珠海华发物业管理有限公司，物业管理费是：3.5块，保安全天把守，管理严格，服务好。
【房屋品质】小区开发商是：珠海华发有限公司，小区采用国家标准级防潮隔音的材料建筑而成，户型方正，品质优质。
不足
小区现在是新开的楼盘，楼下配套不是很成熟。
卢晓楷
2017-11-09
顺鑫房地产
特色
【轨道交通】小区门口向东100平乘坐k8直达拱北关口，向西300米直达西区斗门
【小区户型】户型75平-142平，主推88平三房 、南北通，超实用，高楼看海景，采光充足无遮挡
【生活配套】向东3公里有大型商业华发商都，超市、美食、电影院、2公里有第二人民医院，小区外面近菜市场
不足
小区自身没有大型商业，靠马路，交通路线少，不方便
郑小燕
2021-12-14
特色
【小区户型】小区共有41栋，一期12栋，二期29栋。户型两房到四房都有，小区环境很好，楼间距大，采光也很好。
【小区设施】二期小区里面有两个人工湖，车位配比1:1:2，小区里面有凉亭等运动设施
【生活配套】小区自带一个华发新天地，有电影院，超市，药店，餐饮等之类的配套设施
【房屋品质】小区2013年开盘，2016年初毛坯交楼
不足
目前周边配套还不够完善，需要时间去发展的
吴楠
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区距离珠海大桥东巴士站不到50米，有通往香洲、斗门、金湾多条线路公交车，交通便利。
【小区户型】华发水岸一期一共有12栋楼，74平两房，88-90-111平三房
【小区设施】小区中间有园林、儿童乐园、健身器材等设施，采用人车分流设计，安全性高。
【房屋品质】华发水岸一期2015年毛坯交楼，华发是珠海本土的大型开发商，品质可以保证。
不足
一期距离珠海大道近，噪音相对比较大。
刘改
2022-01-02
特色
【小区户型】小区共12栋，层高有11层，18层，31层。全南户型或南北通户型。楼间距开阔 采光好
【小区设施】小区虽然不大，但有花园，儿童游乐场，公共洗手间，还是非常舒适，便利的
【生活配套】二期边商业街，有超市，药店，餐饮，电影院等
【房屋品质】小区是2013年开盘的2015年毛坯交楼，外墙是卡其色的防潮涂料
不足
靠近珠海大道噪音有点大
江家林
2021-09-19
特色
【小区户型】华发水岸一期一栋两梯四户，01，04户型111㎡，三房两厅两卫两阳台，南北通透，户型很好。
【其他描述】华发国家一级物业，物业费3元/平,保安24H 视频监管,为业主的生活保驾护航
【小区设施】小区内有健康跑道， A 区园林为主， B 区有凉亭，中心湖，儿童乐园等，人车分流地下车库，目前车位随
【房屋品质】华发水岸一期这边是2013年开盘，2015年毛坯交楼的，小区前排阳台有做双层中空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】水岸业主和租户，大多是80.90年的年轻人，所以邻间来往比较多，可以下班了，在园区中跟小朋友玩。
不足
小区交楼毛坯交楼，3成入住，配套不够完善！小区年代新，大部分未满2年税费高！
梁志凤
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区门口 有公交车站 每隔一段时间且有多条公交车经过 往右是珠海大道 往左是拱北口岸
【小区户型】小区均为两梯两户四户 南北通透 主要是大户型 楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有百分之三十的绿地 绿地旁边有儿童滑梯 跷跷板等 。很多小朋友放学后在此玩 交朋友
【生活配套】 小区旁边 距离四五百米的地方 有商业街 ，CC电影院 钱大妈 咖啡店 超市 健身房 餐饮店等
【房屋品质】小区是2015年交楼的 部分精装修 部分毛坯 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
目前的住户 比较少 有待加强
康小宝
2021-08-08
特色
【小区户型】小区共有两期，一期是1-12栋，二期是13-41栋，主要户型是86-89平三房，67-74平两房。
【其他描述】华发国际一级物业，物业费3元一平，保安24H视频监管，为业主的生活保驾护航。
【小区设施】小区自带3.5万平水岸新天地商业街。停车位1:1.1比例充足！，小区中间有人工湖，公园式绿化居住环境
【居民素质】水岸业主和租，大多数是80/90年的年轻人，所以邻间来往比较多，可以下班后在园区中跟小朋友玩。
不足
小区毛坯交楼，4成入住率，配套目前不够完善！小区年代新，大部分未满2年，税费高。
林小丹
2021-10-11
特色
【轨道交通】离小区100米是珠海大道东巴士站，去往西区主干道，旁边就是情侣西路，靠近妇幼保.健院新址
【小区户型】华发水岸一期一栋两梯四户，01，04户型111㎡，三房两厅两卫两阳台，南北通
【小区设施】小区有大型会所，里面有1个游泳池，台球室。3个儿童活动场所，贝尔高林园林设计，花园般小区。
【生活配套】一期往西50米，是通往二期的路，在这中间有商业街，一楼有饭店，超市，药店等，二楼有健身房电影院
不足
目前来说就是配套不完善，但这正是购房的好时机，华发集团不论在哪里有小区，配套都会带来非常好的流量！
李灵飞
2021-08-09
兔发地产
特色
【轨道交通】小区一号岗旁边30米就是珠海大桥东巴士站，602/605/609、207、B1B2等路线通达整个珠海
【其他描述】华发一级物业管理，管理费2.98/平。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童游乐区
【居民素质】水岸业主和租户，大多是80.90年的年轻人，所以邻间来往比较多，可以下班了，在园区中跟小朋友玩。
不足
小区没有游泳池，公交站离楼盘有些距离，如不是开车出门，有些不方便，附近暂时还没有大型的菜市场，只有自带商业超市，江景房基本都是朝西，夏天很热。
