中信红树湾(南区)解读
赖小芳
2022-04-23
呈丰地产
特色
【小区户型】专区代理中信红树湾，主推户型119-295平米的东南向河景三房，四房两梯两户，均有大阳台，板楼设计。
【生活配套】出小区500米即口篮球场和羽毛球场，平时业主锻炼身体，跳广场舞，打羽毛球，运动环境特别好
【房屋品质】中信央企操盘，2013年中精装修交房，装修标准5000/平，大理石，卫浴，厨房三件套等都是国际品牌。
【居民素质】小区年轻人和老年人会比较多一些，大住户以三代人为主，下班后会在小区散步坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融
不足
地上车位目前不多，造成车位随便停车的现象，物业也会尽快调整，并且开通地下车站正常使用。
冯安康
2022-05-17
宝仁地产
特色
【轨道交通】距华发新城巴士站仅900米，多条线路公交通往吉大，前山，西区，拱北口岸。距离主干道珠海大道仅400米
【小区户型】5-16栋，80%户型都能看河景，面积段在130平—295平，总户1616户，都有带大露台，采光好。
【其他描述】小区物业是深圳百利行 管理费是3块到4块一平，管理服务好，每个楼栋都配有两个管家。
【小区设施】小区中央有2000平米的绿地，绿地旁边有小孩娱乐场所，有小型健身房，有游泳池，还有一个老人休闲会所
【房屋品质】由中信开发商操盘，16年底交楼，精装交房，3000/㎡装修标准，每年小区会进行外立面清洗，外立面很新
不足
小区总体面积大，小的130平三房，大的295平大四房，总价不低，而且小区较新，很多未满五年，税费高。靠近东桥拆迁，噪音灰尘比较大，会影响休息
王俊
2021-03-18
佰盈嘉
特色
【轨道交通】出小区400米到华发新城公交站，4公里左右到拱北口岸，直接通关澳门，过了桥10公里不到就是横琴
【小区户型】中信红树湾南区，在售120平三房至140平四房，大到160-170四房，295平超高层景观房。
【小区设施】珠海中信红树湾三四期是相互连通的地面有近1000平的高尔夫草坪，泳池人工湖儿童乐园健身器材阅读间等。
【生活配套】近一公里内有华润万家超市，小区对面有菜市场，北区有红树轩餐厅。小区门口出去就是前山河，可运动
【房屋品质】由中信集团开发大理石地板全屋双层防钢化玻璃2016年交楼PVC墙布隔音效果非常好。
不足
小区大户型较多，未满两年较多，税费较好！
黄小娜
2021-12-31
正顺好房
特色
【轨道交通】距华发新城巴士站仅900米，多条线路公交通往吉大，前山，西区，拱北口岸。距离主干道珠海大道仅400米
【小区户型】中信红树湾三期4房，两梯两户，南北通透，东南向看河景园林，采光视野好，双阳台，全新。
【小区设施】小区中心有300平人工湖，图书室，管理中心，健身器材。
【生活配套】小区门口出去就是前山河，晚上很多市民锻炼 跳舞，跑步，运动都可以。
不足
过税价较高，不满两年税费基本上45万起步，得房率相比一二期会较低
曾桂婷
2020-09-16
幸福之家
特色
【轨道交通】出小区400米到华发新城公交站，4公里左右到拱北口岸，直接通关澳门，过了桥10公里不到就是横琴
【小区户型】南区分两期开发，分别为3期4期，总共由12栋高层跟9栋别墅组成，90%的户型都能看河景，总户1616
【小区设施】小区中央有2000平米的绿地，绿地旁边有小孩娱乐场所，小型健身房，游泳池，还有一个老人休闲会所。
【生活配套】小区出门200米就有菜市场，400米到华润万家，华发新城公交站，600米左右到华发商都，周边配套齐全
【房屋品质】由中信集团开发，2017年左右交楼，装修标准5000元/平，大理石地板，PVC墙布，全屋双层钢化玻璃
不足
小区总体面积大，最小的130平三房，最大的295平大四房，总价不低，而且小区较新，很多未满五年，税费高。靠近东桥拆迁，噪音灰尘比较大，会影响休息
管秀英
2021-05-11
景元
特色
【小区户型】小区5-11栋为高层，户型为130-295平米，楼间距离大采光好，都是南北通透，高层户户看河景
【小区设施】小区有1000平方的绿地，周边设有儿童娱乐设施
【居民素质】租户所占比例是30% 主要居住人群：公司高管，职工，商人， 年龄0到70岁，小区安静 邻居和睦相处
不足
市场比较远，买东西较远，小区周围都是马路主干道比较吵
李海峡
2021-07-11
安居客N+
特色
【轨道交通】出小区400米到华发新城公交站，4公里左右到拱北口岸，直接通关澳门，过了桥10公里不到就是横琴
【小区户型】中信红树湾南区 多为两梯两户 130平三房 至141平四房 大到160-170四房 295平超高层
【小区设施】小区中间有大面积草地园林，另有800㎡的游泳池，以及儿童游乐场所。
【生活配套】小区出门200米就有菜市场，400米到华润万家，华发新城公交站，600米左右到华发商都，周边配套齐全
不足
由中信集团开发，3期15年4期17年交楼，精装修5000元/m，大理石地板，PVC墙布，双层钢化玻璃
穆中岩
2021-10-25
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，居住舒适！
【房屋品质】小区开发商是由央企中信集团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好！
【居民素质】小区的居住人群都是周边上班的人群，居民素质非常高！
不足
由于小区周边配套成熟，交通便利，可能有点吵。
关石林
2020-10-16
仁迈
特色
【小区户型】南区分两期开发，分别为3期4期，总共由12栋高层跟9栋别墅组成，90%的户型都能看河景，总户1616
【其他描述】小区物业是深圳百利行 管理费是3块到4块一平，管理服务好，每个楼栋都配有两个管家。
【小区设施】小区中间有个8万㎡的草地园林，相当于12个足球场，另有800㎡的游泳池，以及3个儿童游乐场所！
【居民素质】租户所占比例是30% 主要居住人群：公司高管，职工，商人， 年龄0到70岁，小区安静 邻居和睦相处
不足
小区主要没有两房的户型，因为它总价不高，这种需求的客户挺多，小区有很多没有满2年，税费高
李霞
2020-05-18
德居房地产
特色
【小区户型】红树湾南区共有12栋楼，5栋 16栋属于楼皇 10栋 11栋是小楼皇
其他都是平层居家三房或四房
【生活配套】小区距离5MI有一个大型商业广场《华发商都》3MI有一个华润万家 5MI有一家明德医药房
【房屋品质】开盘时间是2010年，交楼是2012年精装交楼，房间墙壁采用是PVC防潮墙布，地板是阿漫米黄大理石
不足
小区主要没有两房的户型，因为它总价不高，这种需求的客户挺多，小区有很多没有满2年，税费高
陈唯
2020-05-10
Q房地产
特色
【轨道交通】珠海微公交，红树湾到华发新城，东桥巴士站，到达拱北和香洲，华发新城巴士站，到达西区，市区各个地方！
【小区户型】南区总1616户，由高层12栋，别墅57户构成，由中信房地产有限公司开发的，物业是中海物业（百利行）
【小区设施】小区中间有个8万㎡的草地园林，相当于12个足球场，另有800㎡的游泳池，以及3个儿童游乐场所！
【生活配套】楼下自带3000㎡的商业，500米就到达华润万家商业综合体，800你到达吃喝玩乐一体化的华发商都！
【房屋品质】3期为17年左右交楼，4期为18年左右交楼，房子装修标准是5000平的标准，大理石地板，双层钢化玻璃
不足
如果单单只是老人家居住，坐公交车没有那么方便，这边最小户型是131平，总价不低！
黎立廷
2020-08-08
正顺好房
特色
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，周边儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，自带800平的露天游泳池，楼间距非常宽
【生活配套】向西北600米华发商都，向东500米富华里，近拱北口岸，小区自带2万平商业，对面红树軒酒店
【房屋品质】中海旗下中信开发商建的，2018年初开始陆续收楼入住，
装修标准非常高，中央空调交付，豪装4000元
【居民素质】小区定位较高，居住氛围浓厚，入住门槛高，物业管理好，管家一对一服务，周边性价比最高的高端小区
不足
停车位不足，周边在拆迁，白天会有点吵
刘敏
2020-07-04
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通，主推大户型，130平3房2厅主力户型
【小区设施】小区有1000平方的绿地，周边设有儿童娱乐设施
【房屋品质】大品牌中信开发，2015年精装修5000元/平，户户朝南
【居民素质】小区居民素质高，企业才领，企业高管居多
不足
靠近白石山桥的几栋，会有些噪音，景观稍有被挡
张海霞
2020-01-09
安居客N+
特色
【小区户型】南区分为三四期，共12栋楼，有137平方三房楼间距宽看河景高层采光很好
【小区设施】小区中心有300平米人工湖，有多处儿童游乐设施，超大花园
【生活配套】小区门口出去就是前山河，晚上很多市民锻炼 跳舞，跑步，运动都可以。
【房屋品质】三期开盘时间2014年9月，交楼时间2016年6月份，四期开盘2015年10月份，交楼2017年低
不足
因为都是大户型，没满2年，所以税费就高一点
张语恩
2019-12-19
Q房地产
特色
【轨道交通】楼下路边有公交站，离珠海大道800米，去金湾，市区，横琴，拱北口岸都方便。
【小区户型】三到四期，总计12栋高层单位，127-180平三房跟四房，17-21栋是别墅，看河景。
【小区设施】小区中心有300平人工湖，图书室，管理中心，健身器材。
【生活配套】小区门口出去就是前山河，晚上很多市民锻炼，跳舞，跑步，运动都可以。
【房屋品质】由中信集团开发，16年统一精装修交楼，装修标准5000/平，进口厨卫厨具。
不足
买菜不方便，没有公交站。
蔡均
2018-01-02
安居客N+
特色
【轨道交通】楼下路边有公交站，离珠海大道800米，去金湾，市区，横琴，拱北口岸都方便。
【小区户型】小区5-11栋为高层，户型为130-295平，楼间距大采光好，都是南北通，高层户户看河景
【小区设施】小区中心有300平人工湖，图书室，管理中心，健身器材。
【生活配套】小区门口出去就是前山河，晚上很多市民锻炼，跳舞，跑步，运动都可以。
【房屋品质】由中信集团开发，16年统一精装修交楼，装修标准5000/平，进口厨卫厨具。
不足
买菜不方便，地上没有车位。
李艳
2018-11-07
荣耀之家
特色
【小区户型】三到四期，总计12栋高层单位，127-180平三房跟四房，17-21栋是别墅，看河景。
【小区设施】小区12栋13栋楼下有个50平米的游泳池老少皆宜，6栋8栋相距15米有个人造湖，小区中间大园林景观好
【房屋品质】2015年开盘，2016年11月交楼时间，地板是意大利进口大理石，墙纸PVC材质防霉防潮
不足
出房产证较晚，税费高。
张忠平
2018-10-05
安居客N+
特色
【小区户型】中信红树湾南区分为三期与四期，1~21栋为高层，由高层和别墅组成。
【其他描述】开发商：中信华南(集团)珠海有限公司，物业：深圳市百利行物业发展有限公司
【生活配套】在小区方圆1公里内购物有华发商都，华新天地，华润万家等，生活配套比较齐全。
不足
小区2016年交楼，买卖的税费过高。
黄小兰
2018-03-16
德居房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通大户型，总共12栋高层单位，面积130-295平三到五房，户户可看河景。
【其他描述】中海物业，物业费3.6-4.5元/平，全天安保巡逻。
【小区设施】小区内露天自带游泳池，图书馆，各种儿童娱乐设施，健身房，还有老人休闲会所，小区业主可以免费使用。
【生活配套】小区到华润华家大约500米，距离华发商都大约2000米，到珠海妇幼保健医院大约5公里。
不足
小区没有小户型，主力大户型总价高。
张志洁
2018-01-09
安居客N+
特色
【小区户型】5-16栋，80%户型看河景。面积段在130-295平之间。都有带大露台采光好
【生活配套】近１公里内有天朗海峰底商华润万家超市和MOLL4层商业和华发商都和华发世纪城商业街
【房屋品质】由中信央企操盘，2016年底精装修交楼。卫浴、厨房三件套、热水器等都是国际品牌
不足
在南湾片区中价格偏高，小区均价4万到4.5万每平