- 保利时代
- 15895 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 山湖海路515号
- 珠海祥越投资有限公司
- 珠海葆力物业管理有限公司
小区概述
- 保利时代位于金湾区红旗板块，由珠海祥越投资有限公司开发，于2018年竣工。小区共约12栋楼，容积率约为2.5，主推户型为78㎡左右的二房、94㎡左右的三房和120㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有山湖海路西公交站，该站途经线路有Z127路，距离小区约290m有创新路公交站，该站途经线路有Z127路，距离小区约850m有金湾区税务局公交站，该站途经线路有801路、Z126路，方便居民公交出行。距离小区约2.1km有鹤港高速/Ｓ３６入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约200m有珠海市金湾区湖城幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有珠海市金湾区航空新城小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有珠海市实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约12栋楼，容积率约为2.5，主推户型为78㎡左右的二房、94㎡左右的三房和120㎡左右的四房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为西南门，临近金辉路，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1876户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司珠海分公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共1931车位
- 地上76个，地下1855个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
6个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.7km左右有融力商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约150m是荣耀百货，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约200m处有源源百货超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区大约900m有西城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区90m左右有广济健康药房(山湖海分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离广安便民市场约2.4km，居民买菜方便。距离中国民生银行(珠海金湾支行)约1.5km，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(保利时代营业厅)约100m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约400m有珠海市公安局金海滩派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约700m有金湾金山公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
距小区2km左右有K立方量贩式KTV(红旗店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区2.4km左右有洛富特国际影城，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.7km左右有悦健身(西湖市场店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
保利时代近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
16771元/㎡
0.05%
02-16
16762元/㎡
0.05%
02-23
16664元/㎡
0.58%
03-02
16487元/㎡
1.06%
03-09
16312元/㎡
1.06%
03-16
16134元/㎡
1.09%
03-23
16003元/㎡
0.81%
03-30
15965元/㎡
0.24%
04-06
15946元/㎡
0.12%
04-13
15929元/㎡
0.11%
04-20
15878元/㎡
0.32%
04-27
15895元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18480元/㎡
12.03%
2024-07
18528元/㎡
11.69%
2024-08
18310元/㎡
12.57%
2024-09
17630元/㎡
15.18%
2024-10
17071元/㎡
15.8%
2024-11
17016元/㎡
13.94%
2024-12
16715元/㎡
14.99%
2025-01
16732元/㎡
15.18%
2025-02
16708元/㎡
15.38%
2025-03
15990元/㎡
18.04%
2025-04
15891元/㎡
17.09%
2025-05
15895元/㎡
15.47%
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