- 万科城(南区)
- 17043 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 扣扉路99号
- 珠海市万有引力房地产有限公司
- 珠海市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城(南区)小区位于香洲区上冲板块，由珠海市万有引力房地产有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有11栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.4；小区户型有2-4居室，小区户型面积约82㎡-120㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约733m有珠海印象城，方便居民购物逛街；
- 小区于2018年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约103m有珠海博雅医院公交站，该站停靠17A路、Z13路公交车；距离小区约179m有诗僧路北公交站，该站停靠42路、992路、993路等公交车；距离小区约283m有扣扉路南公交站，该站停靠17A路、Z13路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约389m有南坦路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.0
77个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约201m有珠海市香洲区同乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约76m有珠海市香洲区云峰小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有珠海市第一中等职业学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区配有环形跑道，还有老年健身器材，方便居民运动健身；小区还有儿童乐园，有较多小朋友放学后在此玩乐；小区有休闲凉亭，还有人工湖，湖内水质清澈，小区整体环境比较整洁，地面上没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现脱落和老化的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.4；小区户型有2-4居室，小区户型面积约82㎡-120㎡。
出入口
小区有3个出入口，3号门靠近晨光文具(云峰路店)；1号门和东南门靠近云峰路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2244户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为珠海市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共2170车位
- 地下2170个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约733m有珠海印象城，方便居民逛街购物；距离小区约323m有得一超市(云峰路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约262m有宅宅购便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有中山南华医院，方便居民就医；距离小区约750m有少华内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约306m有大参林(勇义药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有泰嘉农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约273m有中国工商银行(万科城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约206m有中国电信(万科城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有南溪公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有中山市公安局坦洲分局金斗派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约391m有凤山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约734m有中影泰得影城(珠海印象城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有新歌派对精品量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有艾型动健身游泳(坦洲店)，方便居民健身锻炼。
万科城(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17906元/㎡
0.12%
01-26
17916元/㎡
0.06%
02-02
17888元/㎡
0.16%
02-09
17789元/㎡
0.55%
02-16
17644元/㎡
0.82%
02-23
17466元/㎡
1.01%
03-02
17288元/㎡
1.02%
03-09
17162元/㎡
0.73%
03-16
17114元/㎡
0.28%
03-23
17100元/㎡
0.08%
03-30
17048元/㎡
0.3%
04-06
17043元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19697元/㎡
6.16%
2024-06
19542元/㎡
6.46%
2024-07
19156元/㎡
7.99%
2024-08
18798元/㎡
9.32%
2024-09
18227元/㎡
12.06%
2024-10
17862元/㎡
13.76%
2024-11
17829元/㎡
13.3%
2024-12
17734元/㎡
13.08%
2025-01
17916元/㎡
10.96%
2025-02
17513元/㎡
13.05%
2025-03
17095元/㎡
15.01%
2025-04
17043元/㎡
15.2%
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