- 鑫海国际公寓
- 14628 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 金湖大道
- 珠海二十二冶时代置业有限公司
- 珠海中珠物业管理服务有限公司
小区概述
- 鑫海国际公寓位于金湾区红旗板块，小区于2013年竣工，小区由珠海二十二冶时代置业有限公司开发完成；小区共约5栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有86㎡-130㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有金湾华发商都，居民购物方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近金城路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约306m是金铭路中公交站，有540路、541路、Z127路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.6km是珠海大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约230m是金瀚幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约708m是珠海市金湾区航空新城小学，是一所公立小学；距离小区约433m是珠海市实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区内部的卫生状况较好，地面无明显垃圾，比较干净。小区内有凉亭、健身器材以及儿童娱乐设施，方便居民在小区内休息、运动健身，也方便孩子们在小区内玩耍。
建筑特色
小区楼栋外立面粉刷涂料，外立面线条流畅，简约大方；外立面保持较好，没有脱落的现象，建筑品质较高。
楼栋分布
小区共约5栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有86㎡-130㎡左右的2-4居室。
出入口
东北门位于金铭东路518号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 570户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 音乐水池；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 珠海中珠物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共452车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有金湾华发商都，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约271m有美包家购物广场(西湖市场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约219m有美宜佳(鸿泰西岸中央店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有珠海市金湾区红旗镇卫生院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.5km有诗康内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约275m有康美来健康药房(西湖市场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约253m有西湖市场(金二路店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约2km有中国银行(红旗支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约290m有中国联通保利香槟合作店(金铭东路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有幸福蓝海国际影城IMAX(金湾华发商都店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有明月湾公馆KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约236m有悦健身(西湖市场店)，居民健身比较方便。
鑫海国际公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
14795元/㎡
2.58%
03-02
14239元/㎡
3.76%
03-09
13706元/㎡
3.74%
03-16
13180元/㎡
3.84%
03-23
13055元/㎡
0.95%
03-30
13512元/㎡
3.5%
04-06
13872元/㎡
2.66%
04-13
14359元/㎡
3.51%
04-20
14769元/㎡
2.86%
04-27
14671元/㎡
0.66%
05-04
14628元/㎡
0.29%
05-11
14628元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16092元/㎡
9.19%
2024-07
16028元/㎡
10.22%
2024-08
15919元/㎡
10.01%
2024-09
15995元/㎡
9.39%
2024-10
15668元/㎡
10.43%
2024-11
15198元/㎡
10.42%
2024-12
14424元/㎡
13.79%
2025-01
15138元/㎡
10.17%
2025-02
14953元/㎡
10.7%
2025-03
13105元/㎡
22.36%
2025-04
14769元/㎡
12.14%
2025-05
14628元/㎡
10.68%
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