- 横琴华发广场
- 43380 元/㎡
- 2021-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 都会道531,532号
- 珠海琴发实业有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 横琴华发广场小区位于珠海市香洲区横琴板块，由广东客商汇实业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为11栋，由高层组成，容积率为3.1，绿化率35%，小区户型面积有79㎡-150㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近琴海东路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.2
1253米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区90m左右有洋环路口-公交站，停靠此站的公交车有62路，距离小区400m左右有观澳路口-公交站，62路停靠此站，距离小区400m左右有都会道-公交站，62路、K11路、K11路短线停靠此站，居民公交出行方便。距离小区3.9㎞左右有珠三角环线高速/港珠澳大桥/Ｇ９４/伶仃洋大桥入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.5
初中
6.0
5个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较为一般。距离小区1.6㎞左右有横琴新区子期幼儿园和小学项目，孩子上学方便。距离小区2.5㎞左右有珠海市首都师范大学横琴伯牙小学，是一所公立小学。距离小区3.2㎞左右有北大希望之星实验学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率35%，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，景观层次丰富，小区内部设有凉亭、游泳池、儿童娱乐设施，可供业主休闲娱乐使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面辅以乳白色和灰色墙砖，外立面维护较好，外观简约朴素，并且小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，由高层组成，容积率为3.1，小区户型面积有79㎡-150㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
横琴华发广场小区出入口位于香洲区洋环路横琴金融基地东侧约280m，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 1748户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.34
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境，保洁每天都会对小区内进行打扫，垃圾清理及时，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，以保障居民的人身安全，小区监控分布密集，并且与110联网，小区设有电子门禁，外来人员需要获得业主的许可后才可放行，外来车辆进入需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共2536车位
- 地下2536个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有横琴购口岸商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区900m左右有新家惠生鲜超市，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有好氏便利店，居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不方便。距离小区900m左右有大康卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区2.1㎞左右有益君康药房下村分店，居民买药方便。
生活服务
距离小区4.2㎞左右有连屏农贸市场，居民买菜不方便。距离小区300m左右有交通银行(广东自贸试验区横琴分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区960m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有中影国际影城(励骏庞都广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有AO一站式美容室，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
横琴华发广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
42950元/㎡
1.4%
03-23
42296元/㎡
1.52%
03-30
41897元/㎡
0.94%
04-06
41744元/㎡
0.37%
04-13
41603元/㎡
0.34%
04-20
41601元/㎡
0%
04-27
41685元/㎡
0.2%
05-04
41884元/㎡
0.48%
05-11
42293元/㎡
0.98%
05-18
42727元/㎡
1.03%
05-25
43047元/㎡
0.75%
06-01
43380元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
47584元/㎡
6.5%
2024-08
47176元/㎡
7.08%
2024-09
46228元/㎡
7.62%
2024-10
45423元/㎡
9.01%
2024-11
45334元/㎡
9.17%
2024-12
44764元/㎡
10.62%
2025-01
44670元/㎡
13.07%
2025-02
44739元/㎡
15.01%
2025-03
42195元/㎡
19.8%
2025-04
41671元/㎡
16.58%
2025-05
42966元/㎡
10.4%
2025-06
43380元/㎡
9.72%
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