- 岭南世家华景园
- 22292 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 柠溪路529号
- 珠海燊荣房产开发有限公司
- 珠海市葆力物业管理有限公司
小区概述
- 岭南世家华景园位于珠海市香洲区柠溪板块，由珠海燊荣房产开发有限公司开发，小区于2011年竣工，容积率约为2.94。小区共有13栋楼，均为小高层住宅，小区户型面积有44㎡-168㎡左右的1房至5房，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离茂业百货（茂业百货店）较近，居民购物方便；
- 小区距离珠海市妇幼保健院（柠溪院区）较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近柠溪路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约341m处有香宁花园公交站，10路、12路等18辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区160m左右是双竹街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
87个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约134m处有世家幼学园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区287m左右有珠海市香洲区第十一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约703m处是珠海市文园中学（一校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.1
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区楼栋周围绿植茂盛，小区整体绿化环境较好。小区内设有小广场、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色和灰色的涂料为主；外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现明显的老化老旧现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约470000㎡。小区共有13栋楼，均为小高层住宅，容积率约为2.94。小区户型面积有44㎡-168㎡左右的1房至5房，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有7个出入口。东南门在财源五金商行以东，东南2门在13栋以南，东南3门在11栋以南，北门在7栋以西，西北门在小区西北角，东南1门在9栋以南，停车场在北门以南，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1584户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 座椅；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业会及时维护楼栋外立面，外立面看起来比较干净。物业工作人员会及时修剪花草，保持植被的可观赏性。保洁工作比较及时，保证每日垃圾清运。
安保
小区配备了充足的保安人员，保安24小时执勤，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 珠海市葆力物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.4
餐饮服务
9.8
银行金融
9.6
3个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.7km左右有茂业百货（茂业百货店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约143m处是华润万家（柠溪店），超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约243m处有阿弟仔（柠溪店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约659m有珠海市妇幼保健院（柠溪院区），该医院是一所三级甲等妇幼保健院，距离小区较近；珠海市香洲区北园社区卫生服务站距离小区约270m，居民身体不适就医方便；距离小区约170m有金杏堂医药（岭南世家店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区373m左右有市场集团柠溪市场，居民进行日常采买方便；距离小区约191m处有中国银行（珠海碧景园支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区98m左右有中国移动（财源道步行街营业厅），居民办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约556m处有中影火星湖电影城（柠溪路店），距离小区较近，居民可以到此观影；距离小区约609m处有凯歌量贩KTV（柠溪店），适合喜欢唱歌的居民，周末休闲时光可以到此放松。
岭南世家华景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22496元/㎡
0.04%
01-26
22494元/㎡
0.01%
02-02
22493元/㎡
0%
02-09
22493元/㎡
0%
02-16
22485元/㎡
0.04%
02-23
22454元/㎡
0.14%
03-02
22446元/㎡
0.04%
03-09
22387元/㎡
0.26%
03-16
22345元/㎡
0.19%
03-23
22307元/㎡
0.17%
03-30
22238元/㎡
0.31%
04-06
22292元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23881元/㎡
5.55%
2024-06
23589元/㎡
6.22%
2024-07
23229元/㎡
4.02%
2024-08
23416元/㎡
4.64%
2024-09
23204元/㎡
6.64%
2024-10
22844元/㎡
6.71%
2024-11
22658元/㎡
6.17%
2024-12
22655元/㎡
6.35%
2025-01
22494元/㎡
6.23%
2025-02
22462元/㎡
7.49%
2025-03
22297元/㎡
8.08%
2025-04
22292元/㎡
8.23%
岭南世家华景园问答
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