- 金域廊院
- 27211 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 兰埔路156号
- 珠海市壬丰投资有限公司
- 通美物业
小区概述
- 金域廊院属于香洲区兰埔板块，小区由珠海市壬丰投资有限公司开发，于2007年建成，小区容积率约3.5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约8栋楼，小区户型面积有79㎡-172㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近富华北广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离富华北广场较近，居民购物方便；
- 小区距离珠海市中西医结合医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约199m处有圆明山庄 - 公交站，13路、62路、69路等多路公交车停靠此站，距离小区约311m处有兰埔东 - 公交站，13路、62路、69路等多路公交车停靠此站，距离小区约313m处有圆明新园 - 公交站，G991路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金钟街约352m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.0
94个
附近幼儿园
24个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约150m处有钰海幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约423m处有珠海市香洲区金钟小学，该学校是一家公立小学；距小区约818m处有珠海市第十六中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.5，总共约8栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有79㎡-172㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，南门、西门、南1门、北门、露天停车场。南门位于兰埔路53号附近，在麦佬汇(兰埔总店)西北方。西门位于前山街道桂花北路，在中国银行(珠海兰埔支行)东方。南1门位于兰埔路与桂花北路交叉口北约50m处，北门位于兰埔路69号，在1栋楼东北方。露天停车场位于前山兰埔路156号金域廊院，在德佑(兰埔路店)东方。南门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 900户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 通美物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共550车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约587m处有富华北广场，是一家综合型购物中心；小区距离约228m处有天虹超市(香洲玖洲道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约153m处有美宜佳(兰埔路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有珠海市中西医结合医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有珠海市香洲区前山街道白石社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约188m处有嘉宝华健康药房(兰埔路分店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.3km处有农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约122m处有中国银行(珠海兰埔支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约449m处有中国联通(珠海兰埔营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约812m处有板樟山森林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.2km处有珠海市香洲区前山街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约414m处有利多KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约227m处有中影南方4D影城(玖洲道店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有梵樾瑜伽(北岭馆)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约853m处有拿铁健身会所，居民可在此健身。
金域廊院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
24267元/㎡
0.38%
03-23
24663元/㎡
1.63%
03-30
25058元/㎡
1.6%
04-06
25410元/㎡
1.4%
04-13
25702元/㎡
1.15%
04-20
26021元/㎡
1.24%
04-27
26306元/㎡
1.1%
05-04
26517元/㎡
0.8%
05-11
26731元/㎡
0.81%
05-18
26977元/㎡
0.92%
05-25
27215元/㎡
0.88%
06-01
27211元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
26423元/㎡
7.78%
2024-08
26049元/㎡
8.37%
2024-09
25792元/㎡
9.72%
2024-10
25436元/㎡
9.57%
2024-11
25259元/㎡
6.83%
2024-12
25370元/㎡
8.09%
2025-01
25519元/㎡
8.33%
2025-02
24586元/㎡
10.08%
2025-03
24706元/㎡
9.1%
2025-04
26136元/㎡
3.85%
2025-05
27231元/㎡
3.01%
2025-06
27211元/㎡
2.03%
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