华策南湾国际解读
岑连妹
2020-12-17
金鑫地产
特色
【轨道交通】楼下就有公交站，出门口前方200米有公交去老城区，香洲拱北金湾斗门横琴，距离高铁站开车不出5公里
【小区户型】小区小区均为两梯四户 南北通透 主推大户型 98平三房两卫为主力户型 143平四房两卫 适合改善型购
【小区设施】小区有儿童乐园，健身场地，有配备游泳池，车位充足
【生活配套】楼下有商业街，美容，美发，餐饮等。北门30米还有华润万家大型超市，100米有新北山市场，生活特别方便
【房屋品质】2013年交楼入住。双层隔音玻璃，统一精装交楼。华策国际开发商开发，质量特别好。
不足
小区不好的是共7栋楼，小区不大，很有人气。单价高，总价高
张语恩
2020-12-23
正顺好房
特色
【轨道交通】楼下就有公交站，出门口前方200米有公交去老城区，香洲拱北金湾斗门横琴，距离高铁站开车不出5公里
【小区户型】小区一共7栋楼， 主要有91平的2+1房，125平的四房，133平的三房至四房，使用率高。
【小区设施】小区有儿童乐园，健身场地，有配备游泳池，车位充足
【生活配套】楼下有商业街，美容，美发，餐饮等。北门30米还有华润万家大型超市，100米有新北山市场，生活特别方便
【房屋品质】2013年交楼入住。双层隔音玻璃，统一精装交楼。华策国际开发商开发，质量特别好。
不足
小区不好的是共7栋楼，小区不大，很有人气。单价高，总价高
张燕娜
2020-10-07
安居客N+
特色
【轨道交通】距离珠海大道比较近，往北200米设有华发新城公交站，14路可达横琴长隆，34路和601路可达城轨
【小区户型】小区共计7栋住宅楼，6号楼是独栋其余6栋分两个单元，主要户型91小三室，125四室，131三室和四室
【小区设施】小区车位比例1:1，车位充足可以满足所有住户需求，小区中间自带一个泳池，下沉式会所，儿童游乐城。
【生活配套】小区50米范围就是南屏华润万家超市，100米范围是北山市场，500米可达华发商都
不足
小区港澳客户购置居多，房子出租率高，租客相对于居多。
刘建文
2021-03-20
正顺好房
特色
【小区户型】小区一共7栋，只有6栋是一个单元的，其他栋数为两个单元，面积91-133平方，三至五室。绿化率45％
【小区设施】小区内自带游泳池，小区业主可以免费使用。小区配有各种娱乐设施，儿童娱乐场和成年人健身器材。
【生活配套】西南方向一千米就是澳门回归公园，平时周边有很多市民锻炼 跳舞 打球 运动氛围非常好 旁边就是华润万家
不足
小区比较小，东桥拆迁噪音大
万娇艳
2019-11-20
安居客N+
特色
【轨道交通】距离珠海大道有100米，设有公交站台华发新城站，可乘搭到口岸6公里，对面乘搭到珠海机场方向42公里
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透大户型为主91的三房一卫，以及125平~130的三房二
卫，为主要户型。
【生活配套】小区50米范围就是南屏的华润万家超市、北山菜市场，500米到华发商都
【房屋品质】南湾国际；2013年交楼。外墙不耐新隔音防水质量很好，一楼5米架空低楼层也
干爽 舒适度高
不足
小区南面是北山民宅，景观略差，小区较小，内部车位较紧张
林子军
2019-09-17
中锐地产
特色
【轨道交通】小区距华发新城巴士站100米，在此座14路往横琴长隆，34路和601路线，经6站可到城轨珠海站。
【小区户型】小区主推91平两室加多功能房，125平四房两卫为主力户型，132平三房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区配套游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，各种各样娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍认识新朋友。
【生活配套】小区旁是华润万家、新城巴士站、200米有华发商都。
【居民素质】小区均为住家型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区旁边东桥村拆迁，对小区有点吵。
劳小容
2017-09-28
景元
特色
【小区户型】华策南湾国际共有7栋组成，主推面积125平3+1房，南北通户型，采光无遮挡。
【小区设施】小区内设游泳池，绿化花园，小区外休闲娱乐设施，养生馆，便利超市，给居民便利的活动娱乐。
不足
小区比较小，只有7栋组成。并且绿化少。
向平安
2017-12-25
安居客N+
特色
【其他描述】小区属于华策物业管理，管理严谨，全天候安保轮流巡查，对居民礼貌接待。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，紧邻华润万家，离华发商都仅150米，基本可以解决日常生活所需。
不足
小区房子以港澳客户及外地客户购置居多，房子出租率比较高，租客也相对居多。
张映煜
2016-12-16
正顺好房
特色
【小区户型】南湾国际户型有91㎡东南向的小3房，125㎡和131㎡南北通透的3房133㎡和139㎡的4房；
【小区设施】小区有游泳池、会所、儿童娱乐设施，小区楼下有自己的商业街；
【生活配套】小区50米范围就是南屏的华润万家超市、北山菜市场，500米到华发商都；
不足
小区没有不足，环境非常好，整个小区住宅是围绕小区绿化建了一圈，楼间距非常宽，和其他小区的建筑风格不一样
李江
2017-11-30
安居客N+
特色
【其他描述】小区由华策物业管理，全天24小時巡逻，对待南湾国际住客均已礼貌接待。
不足
南湾国际以港澳人士置业居多，导致业主入住率低租客多。
李成林
2022-03-27
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站大概300米，可在此站乘车到香洲、唐家、斗门、金湾、横琴等地小区管理好
【小区户型】主推3房91平-140平，户户朝南，看小区园景，厅出阳台，采光通透。小区管理好
【小区设施】小区中心有游泳池。绿地周边有儿童滑梯，游乐设施。很多小朋友，老人。都会在此散步。小区管理好
【生活配套】小区楼下自带商业街，100米可到华润万家，500米可到华发商都大型商业配套。小区管理好
不足
小区西南向的靠近北山市场，会比较吵闹
张义
2022-05-10
特色
【轨道交通】步行50米到华发新城巴士站，去往吉大，新香洲，前山等地方特别方便
【小区户型】小区一共由7栋楼组成，面积分别有91 125 131 133 139平3-4房
【小区设施】小区内设 游泳池，绿化花园，小区外休闲娱乐设施，养生馆。
【生活配套】楼下100米华润万家大型购物超市
不足
南湾国际以港澳人士置业居多，导致业主入住率低租客多。
叶秋梅
2021-10-07
特色
【轨道交通】华策南湾国际出门口距离华发新城巴士站800米左右比较近，线路比较多，近珠海大道交通方便，四通八达
【小区户型】华策南湾国际有三房 四房的，90平到125平左右
【小区设施】南湾国际里内老年娱乐中心 儿童娱乐中心，游泳健身
【生活配套】华策南湾国际周边配套成熟，出门800米就是华发商都里面都是吃喝玩乐购于一体商业综合体
【房屋品质】南湾国际小区自己的物业华策物业，2014年竣工，小区整体比较新，保养的不错，近马路隔音效果好
不足
由于生活配套成熟，比较热闹
陈锦华
2021-09-17
特色
【轨道交通】距珠海大道有100米，设有公交站台华发新城站，可乘搭到口岸6公里，对面乘搭到珠海机场方向42公里。
【生活配套】小区对面华润万家内有超市及健身房，马路对面设有篮球场、足球场、等一系列的运动娱乐设施，提供运动
【房屋品质】2013年交楼入住。双层隔音玻璃，统一精装交楼。华策国际开发商开发，质量特别好。
【居民素质】这里都说是公务员小区，居民素质都很高，邻里关系都比较和谐
不足
个人觉得价格是比较高的
甘海伟
2020-12-18
特色
【轨道交通】步行五百米就是华发新城公家站。可以去往珠海任何地方 交通十分便捷
【小区户型】小区小区均为两梯四户 南北通透 主推大户型 98平三房两卫为主力户型 143平四房两卫 适合改善型购房者
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园靠近三号楼五号楼花园中有个亭子夏季消暑好去处。小区中心还有孩
【生活配套】西南方向一千米就是澳门回归公园去平时周边有很多市民锻炼 跳舞 打钱 运动氛围非常好 旁边就是华润万家
【房屋品质】小区为九零年代动迁房 外墙经历过两次物业大型粉墙 外立面很新 没有任何脱落现象 墙体十分干净
不足
小区密度不大 楼下商业街始终不温不火
周明超
2021-07-03
特色
【小区户型】小区适合刚需需求。主力户型是90平方到130平方的三房，四房。小区均为2梯4户。
【小区设施】小区中心有游泳池。绿地周边有儿童滑梯，游乐设施。很多小朋友，老人。都会在此散步。
【生活配套】小区自带商业街，美容，美发，餐饮等。紧靠的天朗海峰楼下有华润万家，生活非常方便。
【房屋品质】开盘时间是2010年，交楼2012年，品牌华策开发。精装修。质量有保障
【居民素质】租户占比30%。居住人群大多是0到70岁。邻居和睦相处。
不足
小区没有大面积的户型。选择不多
江家林
2021-08-26
特色
【小区户型】小区小区均为两梯四户南北通透主推大户型98平三房两卫为主力户型143平四房两卫适合改善型购
【小区设施】小区中心有一片大绿地，周边有儿童滑梯，运动娱乐等设施，很多小朋友放心后在此玩耍交朋友
【房屋品质】2013年交楼入住。双层隔音玻璃，统一精装交楼。华策国际开发商开发，质量特别好。
【居民素质】小区入住门槛高，基本都是顶流人士，高素质群体，邻里关系和睦，几乎都是业主自住。
不足
小区在售户型面积大，总价高。
账号已注销
2021-10-23
特色
【轨道交通】出门二十米即是华发新城公交站、25路、14路、、603路、81路、202路、K9路、出行方便
【小区户型】主推户型是92平方到133.8平米三房两厅2卫，精装房，厅出阳台，看园林景观
【小区设施】小区有一大片绿化，配有会所、泳池、健身器材、儿童乐园、园区跑道等。
【生活配套】楼下一层是商业街，有美容，美发，餐饮等。北门30米还有华润万家大型超市，500米是华发商都商业街。
不足
小区没有一房两房小户型，都是三房以上的。没有旁边的中信红树湾品质高。
赵维棉
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区1距珠海大道100米，设有华发新城公交站。可乘搭到横琴长隆，拱北口岸，圆明新园，金湾机场等。
【小区户型】小区总共有7栋楼，6栋除外，其余都是两个单元。主力户型91，125，131，133三房至四房。
【生活配套】小区北100米到华润万家，西500米到华发商都，南100米新北山市场，东直行100米澳门回归公园。
不足
小区新开盘时，购置房子的多数不是珠海本地人，所以小区目前租户多，人员杂。
黄家浩
2021-12-26
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站大概300米，可在此站乘车到香洲、唐家、斗门、金湾、横琴等地
【小区户型】91平米的中间楼层3房；131平米的高层三房，125平米的高层四房，
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，
【生活配套】小区楼下自带5万平你商业街，30米有华润万家超市，马路对面设有篮球场、足球场等。
不足
小区没有两房，栋数少。
