保利香槟国际解读
梅甜甜
2021-04-23
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，2栋3栋4栋只有一个单元，主要是大户型，130平标准四房两卫，适合二次置换，改善型
【小区设施】小区14栋楼下有儿童娱乐设施，步步梯，5栋楼下有游泳池，平时周末休闲可以在小区内尽情玩耍
【房屋品质】是保利开发商，属于央企，2015年精装交楼，双层隔音玻璃，屋顶做了防水措施以及隔热层！
不足
小区密度比较大，楼层高，如果人多的情况下需要等电梯，耗时
黄玉辉
2020-05-30
艾家地产
特色
【小区户型】小区有80-130平方米2-4的户型，主推92平三房二厅一卫东南向和93平三房一卫朝北向刚需三房。
【其他描述】小区是保利自己的物业物业管理好，物业管理费2.2元每平米，物业24小时全天候管理。
【小区设施】小区自带游泳池、儿童乐园、篮球场、乒乓球台、5万平的中轴园林等设施。
不足
小区外面停车位比较紧张。
陈聪文
2019-11-21
正顺好房
特色
【轨道交通】距保利香槟车站100米可通多路公交，乘坐201到香洲途径湖心路口中转站。207到拱北途径南屏车站
【小区户型】小区共14栋8栋幼儿园，层高25 38楼层户型83-130m2的两房到四房朝向多
【小区设施】小区车位充足，有2924个车位，人车分流。泳池，8万平米园林，幼儿园，篮球场等配套完善
【居民素质】租户约占30%。周边商户的员工跟市区上班的白领，自住的是养老跟带小孩的比较多，邻里关系融治。
不足
不足租客多 ，小区靠路边有点吵
卢键铃
2018-08-22
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共有14栋，以91平-97平的三房，128平四房，每户通风采光充足
【其他描述】保利一级物业，物业费2.2元/平，品牌开发商，服务好
【小区设施】车位比例：1：1.1（地下：2924个车位，地上：200个车位），小区内有儿童乐场，文正幼儿园
不足
入住率达80%，业主多部分在外地工作，房子出租多，租客多
罗龙联
2017-02-17
粤省心地产
特色
【轨道交通】小区出来100米就是前往市区公交路线207机场到拱北、201三灶到香洲、K9三灶到香洲和504机场
【其他描述】小区位于珠海金湾航空城 临近航空城金山公园和华发商业中心
【小区设施】小区自带游泳池、幼儿园、儿童游乐园和小区园景散步等
【生活配套】小区楼下就有很多商铺已经租出去 已经经营 有超市、早餐店、餐馆、卖菜等 生活配套齐全 500米生活圈
不足
小区有个不好的就是现在周边没有大型的商业 在外面看上去给人的感觉密度大 其实小区是园林式建造
刘伟志
2017-06-16
正顺好房
特色
【轨道交通】距离300米就是航空小学公交巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】小区主要户型是90-130㎡精装二至四房南向,83-94㎡的两至三房 。
【小区设施】小区车位充足，一共2924个车位，人车分流。 小区自带泳池，篮球场和儿童乐园供人娱乐。
【生活配套】约小区配备商业街就外出出行购物，非常方便
不足
小区年代有点长，户型方便不是太理想，基本都会小面积的为主，目前区域内88平米的都做到三房两厅两卫了，这个小区还只有两房两厅一卫。
因为户型偏小，未来肯定租客会比较多
莫良燕
2017-12-17
正顺好房
特色
【小区户型】小区是两梯四户 有80㎡的2房 93㎡的3房 128㎡4房
【生活配套】小区靠近西湖市场不到一公里，生活便利，小区门口有几家生活超市，
不足
小区周边配套不是很完善，配套还不是很成熟，小区靠近马路边有噪音
王小兰
2018-01-09
安居客N+
特色
【小区户型】小区有14栋,2房81平南向看园林，3房94平户型紧凑实用。高层可以看海景房，景观非常好。
【小区设施】小区中间有游泳池可以提供夏天使用。在8栋楼下有小区幼儿园让小孩上学方便。
不足
小区暂时购物不方便生活配套市场，商场需要提供，居住租客比较多。
李川
2017-08-14
安居客N+
特色
【轨道交通】小区楼下50米有保利香槟公交站，504路公交经过到井岸，201路公交从三灶经过到香洲总站，交通便利。
【小区户型】小区主要户型是90-130㎡精装二至四房南向,83-94㎡的两至三房 。
不足
小区容积率比较小，总价过高。
林莉莎
2021-03-21
特色
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩要交朋友。
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去。
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统－1500元／㎡装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口。
刘春凤
2021-07-10
特色
【小区户型】小区共有14栋高层洋房，有2400户，围合式园林景观，绿化率35%，主力户型83-97-128平
【其他描述】保利一级物业管理，物管费2.2元/平米
不足
出小区50米自带商业街，并已经投入营运，有超市，早餐，水果店，干洗店等 500米金山公园
陈春梅
2022-05-25
特色
【小区户型】小区2、3、4是独栋两梯四户，主推95平方，其余是两个单元的，一单元两梯五户，二单元两梯四户，刚需型
【其他描述】小区物业是保利自己的物业，物业费2.2一平方，相比于整个片区都是价格比较低的。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童游乐场，老人活动中心等等，老人小孩在小区都有地方运动跟玩耍
不足
小区楼龄比较长了，地上的停车位，乱停乱放的，管理的不太好
杨豪杰
2022-03-12
志诚地产
特色
【轨道交通】北门，南门都有三台公交车去往市区
洪鹤大桥已通车，去往市区方便快捷
【小区户型】14栋，2，3，4栋一个单元，其它两个单元
83㎡两房，90-97㎡三房一卫，128-13㎡四房两卫
【小区设施】围合式建设的小区，小区园林如同一个大公园，篮球场，游泳池，儿童滑滑梯等娱乐设施都齐全，入住率也较高
【生活配套】自带底商，现已非常成熟，小区500米有10万平方米的金山公园，1000米一级邻里中心，金湾华发商都
【房屋品质】央企保利开发商，房子质量有保障，精装交楼有品质
用的电器都是品牌
不足
楼龄有点久，密度有点高
账号已注销
2021-12-29
特色
【轨道交通】目前楼下就有公交车站，距离洪鹤大桥2公里左右，距离机场10公里，交通便利
【小区户型】目前小区以83平93平为主，大户型为128平左右，楼间距大约50米左右，不会有任何光线遮挡
【小区设施】小区配有儿童游乐区，游泳池，儿童游泳池，篮球场，可供业主使用
【生活配套】目前小区南门配有几家超市，餐饮，距离西湖菜市场1公里左右，很方便
不足
目前小区租客较多，人员流动量相对比较大，人员素质参差不齐
李松朗
2021-08-29
特色
【轨道交通】出小区左转就到了主路金湾路，往三灶方向大概2公里就能上洪鹤大桥，去横琴等地都很方便。
【小区设施】小区有篮球场，大概在靠近11栋那边，在小区的中间位置也有提供给小孩玩的娱乐设施。
【生活配套】小区有很多底商，市场，超市都有。离小区不远的地方（大约800米）还有一个西湖大市场。
【居民素质】主要分布是白领，个体私营人群，年龄大概分布在30-50岁，入住率接近90%。出租率在20-40%
不足
小区大部分是塔楼设计，小户型的很多是朝西北向，部分楼的1单元是2梯5户，7栋和9栋靠海那边，离主干道较劲，整体来说会比较吵。
莫奕胜
2021-12-05
特色
【轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去处
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统一1500元/m²装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口、
苏华喜
2022-05-09
特色
【轨道交通】距离3000米就是航空新城小学公交巴士站，乖坐z127，126，801到湖心路口总站换b2到市区
【小区户型】保利香槟国际花园有3000户，小区在售户型有83～131平有2房，3房，4房都有
【小区设施】小区人车分流绿化高达35%，设有24时安保服务，儿童老人活动场所、乒乓球、蓝球场及开放泳池，舒适居住
【生活配套】小区楼下有生活超市，果蔬菜超市，药店等齐全，向北走就是西湖市场共四层
不足
小区建立在海边，贴着金湾情侣路，可能会觉得有点潮
贾静伟
2022-01-16
特色
【小区设施】1号楼前面有喷泉，5号楼前面有泳池，14号楼下有儿童滑梯，淘气堡， 很多家长喜欢带小孩在此玩耍。
【生活配套】距离西湖市场很近， 楼下商业个体齐全， 餐饮一条街过道就是， 公交站点一应俱全。
【房屋品质】由央企保利地产开发操盘，2015年统一1500一米精装修交楼， 户型设计合理，小区绿化覆盖率高。
【居民素质】入驻较早的小区，居民素质高，都是附近高收入群体。
不足
楼层高，居住人口密度较大，出租率高 人员比较杂。
谭舒平
2021-10-28
特色
【轨道交通】轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下
不足
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口
江家林
2021-05-13
正顺好房
特色
【小区户型】小区共有14栋高层洋房，有2400户，围合式园林景观，绿化率35%，主力户型83-97-128平米！
【小区设施】小区停车位充足，有2949个车位，地上200个，小区自带篮球场，游泳池，儿童游乐场供小区住户玩乐运动
【生活配套】出小区50米自带商业街， 并已经投入营运，有超市，早餐，水果店，干洗店等，600米可到金山公园。
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
整个小区租客居多，比较嘈杂。
