万科城市花园解读
张海
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区门口西边50米有金海岸市场公交站，504201，Z101等车途径三灶，斗门，市区。不拥堵。
【小区户型】小区均为一梯四户，朝南向，88平，91平，92平，100平，三房，133平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有1000平绿化，游泳池，篮球场，儿童乐区，适合休闲散步。
【生活配套】向西50米有金海岸菜市场，向北500米图书馆，向北1公里有三灶人民医院，广东省人民医院。
不足
小区租户比较多，人流密度大。
谢聪强
2021-07-31
特色
【小区户型】小区由11栋高层组成，成为围合式布局，多数是两梯四户，主要户型有88,92,109,133平的面积段
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童游乐设施，阳光草坪和阳光跑道，休闲广场和凉亭
【生活配套】小区1号门出来对面就是金海岸综合购物广场和购物步行街，广场内部有大型菜市场和超市
【房屋品质】万科开发商于2014年修建，棕色偏米黄喷漆外立面，精装交楼，目前入住达80%，没有听过有漏水渗水情况
不足
小区密度比较高，层高2.7米，租客比较多
张辉虹
2021-11-17
景天地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站叫金海岸市场东201.207.504.Z101.Z102.Z103可以去三灶市区
【小区户型】小区为两梯四户，有南北通透户93平有109平，133平的四房，主推88的南北通透户型，适合刚需客户
【生活配套】小区楼下有华润万家超市，菜鸟驿站，便利店以及百果园。对面有金海岸市场，楼上有超市。
不足
小区楼层比较高，看着比较密
账号已注销
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区50米内就有一个金海岸市场东站 207.201.504等车途径，去市区和斗门，全天候都不拥堵
【小区户型】本人推荐户型：刚需客户建议选择87.88平米朝南向缺点不够通风和88.61平米南北通透的三房通风好。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场 ，儿童游乐设施，还有阳光草坪 小区还有慢跑道全龄段的娱乐设施
【生活配套】小区一号门门口100米内有金海岸市场 金海岸购物广场，东咀街。
不足
小区里面没有会所，层高比较低
刘文珍
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区50米内就有一个金海岸市场东站 207.201.504等车途径，去市区和斗门，全天候都不拥堵
【小区户型】小区共11栋，88平的3房一卫是主力户型 10栋和11栋是2梯4户的3房和4房
【生活配套】小区一号门门口100米内有金海岸市场 金海岸购物广场，东咀街。
不足
小区的出租房比较多，有点杂
许昭君
2021-07-25
特色
【小区户型】小区总共11栋，大部分为2梯四户，主要是小三房，88平.89平分布在2到6栋
【小区设施】小区总共1950户，自带游泳池，篮球场，乒乓球场，车位比1：0.7，得房率在85%左右
【房屋品质】小区2013年开盘，2014年15年陆续交楼，全带精装修交楼，送燃气灶和抽油烟机
不足
比较多的度假型买房的外地业主，相对安静一些,人流量不多
范后亮
2021-02-04
特色
【小区户型】小区位于航空新城南侧，属金湾老城区。共11栋，均为高层，以76-133平为主，格局方正，采光通风好。
【其他描述】小区物业是万科物业，管理费3元。万科集团是上市公司，物业资质良好，服务质量和管理水平高，用心服务住户
【小区设施】小区设有1000平中央绿地，铺设红砖步道，可供业主散步休闲使用；小区设有篮球场，可供业主健身使用。
【生活配套】小区周边配套成熟，西侧一百米是金海岸市场，北侧三百米是图书馆。可满足业主购物休闲等一站式生活服务配套
【房屋品质】小区于2013年统一以精装形式交付，外立面辅以浅色墙砖装饰。小区由上市公司万科集团开发，楼盘品质好。
不足
小区位于金湾老城区，租户较多，整体较为杂乱。
纪华东
2021-04-13
特色
【小区户型】本人推荐户型：刚需客户建议选择87.88平米朝南向缺点不够通风和88.61平米南北通透的三房通风好。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场 ，儿童游乐设施，还有阳光草坪 小区还有慢跑道全龄段的娱乐设施
【生活配套】小区一号门门口100米内有金海岸市场 金海岸购物广场，东咀街。
不足
小区租户比较多，人流密度大。
翁万平
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区门口西边50米有金海岸市场公交站Z101等车途径三灶市区不拥堵504201斗门。
【小区户型】小区均为一梯四户88平、91平、92平、100平三房适合改善需求朝南向133四房两卫。
【小区设施】小区设有1000平中央绿地可供业主散步休闲使用；小区设有篮球场铺设红砖步道可供业主健身使用。
【生活配套】小区周边配套成熟北侧三百米是图书馆可满足业主购物休闲等一站式生活服务配套西侧一百米是金海岸市场。
【房屋品质】小区于2013年统一以精装形式交付，外立面辅以浅色墙砖装饰小区由上市公司万科集团开发，楼盘品质好。
不足
小区位于金湾老城区，租户较多，整体较为杂乱。
张连华
2020-10-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南向，大户型为准，88平三房为主力户型，133平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中间有1000平绿化，7栋前面有一个篮球场，很多年轻人傍晚在这里打球。
【生活配套】西面100米就是金海岸市场，向北500米是金海岸图书馆，非常适合年轻人在这里学习
【房屋品质】由开发商万科操盘，13年统一精装交房，装修标准1500/m²,门窗双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，业主大多是在周边工作，下班后坐一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区定位不高，开发商的装修比较普通，目前位置较偏。
张明
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区50米内有个金海岸市场东公交站，207.201.504等车途径，市区：香洲，拱北。西区斗门，白蕉
【小区户型】小区有两梯四户76（2×2×1）-133㎡（4×2×2），2.3.4.5.6.7栋为90㎡的南北通透
【小区设施】有凉亭，有儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场，内部绿化35%，游泳池。车库充足
【生活配套】大型购物超市和金海岸市场，离广东省第二人民医院（三甲医院）1公里，学区：金海岸中学，金湾二小，
【房屋品质】2012年开盘，交楼时间为213年8月份
不足
小区里面没有会所，层高较低
谢光云
2022-04-20
特色
【小区户型】小区一共11栋，每楼33层，主要以三房户型为主
【小区设施】小区内有篮篮球场，游泳池，小孩娱乐设施
【生活配套】小区对面有菜市场和购物超市
不足
比较多的度假型买房的外地业主，比较安静一些
账号已注销
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区50米有金海岸市场公交站，504、201、z101，K9等车途径三灶斗门/市区。
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南向，88平、91平、92平、100平三房，133四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区一号门门口100米内有金海岸市场 金海岸购物广场，东咀街。
不足
小区租户比较多，人流密度大。
李玉顺
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区50米有金海岸市场公交站，504、201、z101等车途径三灶斗门市区。
【小区户型】小区均为一梯四户，朝南向，88平、91平、92平、100平三房，133四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有1000平绿化，游泳池，篮球场，儿童乐区，适合休闲散步。
【生活配套】向西50米菜市场，向北500米图书馆，医院有三灶人民医院，广东省人民医院。
【房屋品质】万科开发商大操盘，13年统一精装修交房，房屋质量优良，户型合理。
不足
小区租户比较多，人流密度大。
匡梁
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区楼下即是金海岸市场东站，旁边就是东咀步行街有很多公交车途径西区和市区，交通较为方便
【小区户型】小区共11栋 88平的三房为主要户型10栋11栋是二梯四户的三房四房
【小区设施】小区具有一千平的绿化 让你随时呼吸到新鲜空气 景色优美 适合休闲散步
不足
车位比例较低，地上车位目前不足，有待解决
丛树杭
2020-08-21
特色
【轨道交通】从西门 北门位置出小区，200米有公交站，有201路公交去香洲区，207公交车到
【小区户型】小区有两梯四户76-133M两房至四房，2到7栋为90平的南北通双阳台户型，适合改善型客户.
【小区设施】有凉亭，绿地，儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板，内部有达到38的绿化率的绿地，还有长达800米的散步路面
【生活配套】市场:金海岸市场距离300米
医院:第三人民医院，三灶医院，广东省人民医院
银行:四大银行，平安银行
【房屋品质】2012年5月27开盘，物业公司为万科自有，房屋质量优良，户型合理。
不足
租户较多，密度大，间距高
萧乐君
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区50米有金海岸市场公交站，504、201、z101等车途径三灶斗门市区。
【小区户型】小区共11栋，88平的3房一卫是主力户型 10栋和11栋是2梯4户的3房和4房
【生活配套】小区一号门门口100米内有金海岸市场 金海岸购物广场，东咀街。
不足
小区的出租房比较多，有点杂
王胜凯
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区50米有金海岸市场公交站，504、201、z101等车途径三灶斗门市区。
【小区户型】万科共11栋房子、2—6栋01 04为89的3房、02 03 为88的3房、以大户型为主
【小区设施】小区有1000平绿化，游泳池，篮球场，儿童乐区，适合休闲散步。
【生活配套】小区一号门门口100米内 有金海岸市场 金海岸购物广场，东咀街。
不足
也没什么，就是门卫都不是很好说话。
郑汉辉
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区50米内有个金海岸市场东公交站，207.201.504等车途径，市区：香洲，拱北。西区斗门，白蕉
【小区户型】万科共11栋房子、2—6栋01 04为89的3房、02 03 为88的3房、以大户型为主
【小区设施】小区自带篮球场，足球场以及室外泳池，车位住户比例1:1 ~！
【生活配套】小区对面就有一个市场，可以满足您所有的生活需求，小区楼下还有一个钱大妈，买菜非常方便
不足
小区定位不高，开发商的装修比较普通，目前位置较偏。
冯上飞
2021-05-04
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，朝南向， 88平、91平、92平、100平三房，133四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有游泳池 ，篮球场 ，儿童游乐设施，还有阳光草坪 小区还有慢跑道全龄段的娱乐设施
不足
小区一号门门口100米内 有金海岸市场 金海岸购物广场，东咀街。
